Активный август: обзор бюджетных новостроек Москвы

Август на рынке недвижимости стал достаточно активным месяцем, рассказали Mesto.ru аналитики группы компаний «МИЦ».  Последние дни лета рынок пополнялся новым предложением, в рамках реализующихся проектов велись активные продажи, заявлялись новые проекты, а также происходили важные городские инфраструктурные преобразования.

Среди новых проектов, вышедших на рынок в августе, - ЖК «Ривер Парк» и ЖК «Дом на Изумрудной».

По итогам августа суммарный объем предложения на рынке новостроек составил около 555 тыс. кв. м, снизившись относительно предыдущего периода чуть менее чем на 2%. Структура предложения на рынке бюджетных новостроек по-прежнему стабильна и характеризуется существенным превалированием предложения в сегменте комфорт-класса.

Из значимых событий августа на рынке недвижимости можно выделить открытие станции метро Спартак в районе Тушино на северо-западе города. Стоит отметить, что открытие новой станции метро, как правило, ведет к росту средней цены предложения в районе расположения станции.

Однако в этом конкретном случае существенного роста цен не прогнозируется. Дело в том, что в этом сложившемся обжитом районе уже есть действующая станция метро Тушинская, которая с точки зрения пешеходной и транспортной доступности расположена более удачно. Новая же станция ориентирована преимущественно на недавно построенный стадион «Спартак» и другую вновь создаваемую инфраструктуру.

Из других положительных событий августа стоит отметить принятие решения о закрытии ветеринарно-санитарного завода «Эколог» на юго-востоке города. Кроме того в округе начата работа по реконструкции Люберецких очистных сооружений, что поможет улучшить экологическую ситуацию в районе. Подобные события положительно сказываются на состоянии района, а также на облике округа и даже города в целом. Более привлекательным станет и жилье в данной локации.

По состоянию на конец августа средние цены на рынке бюджетных новостроек претерпели довольно заметные по сравнению с июлем изменения, обусловленные изменением структуры предложения в связи с выходом новых проектов и сокращением объемов предложения в рамках реализующихся проектов, а также в связи с прямым ростом цен по отдельным объектам.

Так, в сегменте апартаментов комфорт-класса рост средней цены предложения за месяц составил 4,1%, средняя цена предложения достигла уровня 133 400 руб./м2. Новостройки эконом-класса в среднем подорожали примерно на 3,7%, средняя цена предложения в сегменте составила 150 450 руб./м2. В сегменте новостроек комфорт-класса по итогам месяца отмечается рост на уровне 1,6%, средняя цена предложения находится на уровне 146 360 руб./м2.

В течение августа к реализации были заявлены несколько новых проектов. Новый жилой комплекс планируется построить на юго-востоке Москвы в районе Южнопортовый.
Еще один крупный проект планируется к реализации в районе Солнцево на территории бывшего НПО «Взлет».

Реклама

Читайте также

Сбербанк в Новых Ватутинках - Фото

Сбербанк в Новых Ватутинках

В районе Новые Ватутинки, расположенном в самом центре Новой Москвы, открывается отделение Сбербанка. Более 11 тысяч жителей теперь смогут пользоваться услугами двух банков в пешей доступности от дома.

В России хотят ужесточить штрафы за незаконную перепланировку жилья - Фото

В России хотят ужесточить штрафы за незаконную перепланировку жилья

Замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис заявил, что ответственность за незаконную перепланировку жилых помещений может существенно ужесточиться, передает РИА Новости.

Реклама