Бюджетные новостройки октября: поход на промышленные зоны

Десятый месяц года нынче ознаменовался появлением нескольких по-настоящему грандиозных проектов по перестройке московских промзон в новые жилые кварталы. Аналитики ожидают здесь большого выбора бюджетных новостроек.

В частности, уже утвержден властями проект перепланировки земель завода ЗИЛ: на месте этой промзоны будет построено 900 тысяч квадратных метров жилья, детские сады, школы, поликлиники, а еще ледовый дворец, станция метро «Технопарк», а также крупный транспортно-пересадочный узел. 

В промзоне в Текстильщиках запланировано строительство более 165 тыс. кв. м жилья и 230 тыс. кв. м нежилой недвижимости, а в Нагатинском затоне на месте выведенных судостроительных и судоремонтных заводов будет почти 250 тысяч «квадратов» жилых домов и инфраструктурных объектов.

Еще один «промзонный проект» касается перестройки давно не использующихся земель рядом с метро Преображенская площадь. Здесь хотят возвести жилой комплекс и технопарк, общей площадью полмиллиона «квадратов». Инфраструктура спроектирована тоже весьма впечатляющая -  детские сады, школа, паркинг, многофункциональный комплекс.

Пока ни один из этих проектов не детализирован, так что сказать, сколько там будет стоить жилье и когда его можно будет приобрести, еще невозможно. Зато в октябре на рынке бюджетных новостроек появились новые предложения в уже известных комплексах. По данным группы компаний «МИЦ», объем предложения бюджетных новостроек вырос по сравнению с сентябрем почти на 8%.

«По состоянию на конец октября в предложении представлено порядка 580 тыс. кв. м, из которых 55% приходится на новостройки комфорт-класса, чуть более 30% - эконом-класс, порядка 13% - апартаменты комфорт-класса», - рассказали порталу Mesto.ru эксперты.

Так, стартовали продажи в нескольких новых корпусах в микрорайоне «Некрасовка-парк», общий объем нового предложения составил порядка 50 тысяч «квадратов». Речь идет от 1-3-комнатных квартирах площадью от 37 до 80 квадратных метров в стандартных панельных домах. Сейчас корпуса находятся на начальной стадии строительства – рабочие закладывают фундамент. Средняя цена здесь составляет чуть более 100 000 руб. за кв. м.

Дешевизна этих квартир оказала заметное влияние на весь рынок доступных новостроек в Москве, отмечают эксперты. Средняя цена на такое жилье по итогам месяца снизилась чуть более чем на 4% и составила 119 600 рублей за «квадрат».

Вышел в продажу новый корпус в ЖК «Фили-Град», который предполагает строительство как жилых корпусов с обычными квартирами, так и с апартаментами площадью от 42 до 100 кв. м. Квадратный метр стоит здесь порядка 138 000 руб. за кв. м. Это практически равно средней цене в сегменте новостроек комфорт-класса, которая осталась на уровне сентября – 139 100 руб./м2, Рост за месяц не превысил 1%, подчеркнули эксперты группы «МИЦ».

Комфорт-класс пополнился за счет комплекса «Just M», расположенного в районе Нагатино-Садовники Южного административного округа недалеко от усадьбы Коломенское. Покупателям предлагаются 1-3 комнатные апартаменты площадью от 24 до 94 кв. м с разными вариантами отделки по цене чуть меньше 150 000 рублей. Апартаменты комфорт-класса в октябре стоили в среднем 124 300 руб./м2.

Реклама

Читайте также

Пять минусов нотариальной проверки юридической чистоты квартиры

Сделки купли-продажи недвижимости пока еще не требуют обязательного участия нотариусов, хотя с каждым годом закон расширяет их полномочия. Возможное усиление роли нотариата в гражданском праве было воспринято обществом в штыки. Между тем, существует множество сопутствующих вопросов, где участие нотариусов время от времени требуется, но, к счастью, пока еще у потребителя есть выбор. В эой статье собраны основные причины, по которым лучше отказаться от нотариальных услуг, если речь идет о проверке юридической чистоты приобретаемой квартиры.

Дополнительная скидка 2% от TEKTAGROUP ко Дню защитника Отечества - Фото

Дополнительная скидка 2% от TEKTAGROUP ко Дню защитника Отечества

Ко Дню защитника Отечества TEKTAGROUP подготовила специальную скидку, которая распространяется на покупку квартир во всех проектах компании. Приобрести жильё в новом жилом комплексе можно с дополнительной скидкой 2%. Акция проводится в ЖК «Маяковский», ЖК «Акварели» и ЖК «Архимед-2» с 23 до 27 февраля 2017 года и суммируется с уже действующими акциями.

Реклама