Цены на квартиры в Санкт-Петербурге в августе еще подросли

Цены на недвижимость Санкт-Петербурга по-прежнему идут вверх. Об этом говорят данные аналитического обзора компании «НДВ-Недвижимость». Средняя стоимость квартир в последний месяц лета увеличилась на 1,35% (квартиры в строящихся номах) и на 0,85% (готовые новостройки).

Квартиры в новостройках на стадии строительства в августе обходились покупателям в среднем в 79 607 руб. за кв. м. На многие квартиры от застройщика цены были подняты в плановом порядке. Кроме того, нельзя не учитывать тот факт, что доступного жилья на рынке Санкт-Петербурга остается все меньше в результате изменения структуры предложения. От застройщиков в готовых домах квартиру можно было купить за 102 800 руб. за кв. м.

Тенденция вымывания дешевых квартир привела к повышению стоимости квадратного метра в сегменте «эконом» на 2,39%, в сегменте бизнес-класса - на 1,53%. А вот элитные квартиры подешевели на 3,44% за месяц. Это во многом обусловлено тем фактом, что объем предложения по дорогим ликвидным объектам также сокращается. Не произошло никаких существенных изменений в ценовом вопросе разве что в сегменте «комфорт»; здесь квартиры купить можно было по цене, на 0,30% меньшей, чем в июле.

Вместе с тем, во всех без исключения сегментах цены на квартиры в уже готовых домах показали в августе уверенный рост. Если рассматривать по категориям, то существеннее всего подорожали бизнес-класс (на 4,38%) и жилье класса «комфорт» (на 2,52%). Элитные квартиры и квартиры экономкласса поднялись в цене на 0,82% и 0,55%, соответственно. Такая разница в темпах роста цен объясняется повышенным спросом на квартиры в новостройках класса «комфорт» и «бизнес» и довольно ограниченным предложением по такому жилью.

По оценкам специалистов, растущий спрос на квартиры-студии повлиял и на ценовые показатели: такое жилье в Санкт-Петербурге подорожало за месяц на 1,4%. Немного отстали от этого показателя многокомнатные квартиры (подорожание на 1,1%). Однокомнатные стали дороже на 1%, а цена двухкомнатных практически не изменилась (подорожание всего на 0,1%). Цены на квартиры росли во всех городских зонах северной столицы, но ощутимее всего подорожала недвижимость на юге и на востоке (1,86% и 1,75%, соответственно). А вот в центре цены слегка опустились - на 0,82%. В частности, в Петроградском районе квартиры подешевели на 6,88%, в сравнении с показателями июля.

Растет в цене и жилье на вторичном рынке. В августе квартиры, которые продают не девелоперы и застройщики, а прежние владельцы, стали дороже на 1,09%. Заметнее всего повышение на однокомнатные квартиры (на 1,6%); стоимость квадратного метра в двухкомнатных подросла на 1,2%, а вот многокомнатные слегка подешевели (на 0,1%). Анализ ситуации по районам показал, что стоимость квадратного метра в Адмиралтейском и Центральном районах снизилась на 0,26% и 0,43%, соответственно.

Обзор подготовлен аналитиками компании «НДВ-Недвижимость»

Реклама

Читайте также

Россиянам обещают ипотеку по ставке ниже 10% - Фото

Россиянам обещают ипотеку по ставке ниже 10%

Генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Плутник заявил, что в следующем году ставки по некоторым видам ипотечных кредитов в России могут опуститься ниже 10% годовых, передает РИА Новости.

Микрорайон «Город Счастья» готовится к Госкомиссии - Фото

Микрорайон «Город Счастья» готовится к Госкомиссии

Группа компаний «Лидер Групп» сообщает, что на 12 декабря намечено завершение строительства  корпуса №1 микрорайона «Город Счастья» в подмосковном Домодедово. С этого момента на объекте начнет работу государственная комиссия.

Реклама