Дом, который постарел: сколько нового жилья нужно России

Абсолютное большинство россиян живут в домах, которые построены не меньше 25-30 лет назад, а почти каждый третий живет в доме, которому стукнуло полвека. 90-е годы, в которые страна меньше всего думала о капремонте, сильно усугубили состояние отечественного коммунального хозяйства. Сколько нового жилья нужно России сегодня?

По данным Росстата, в 2011 году в России был 621 миллион аварийного жилья и 271 миллион – ветхого.  При этом динамика фактического старения жилого фонда в два раза превышает количество переселяемого старого жилья. Если в Москве еще снос тех же хрущевок ведется весьма активными темпами, то в остальных городах пока не могут разобраться даже с щитовыми домами довоенной постройки. 

По оценкам Международной финансовой корпорации (IFC ) для проведения капремонта и модернизации жилого фонда в России необходимы масштабные инвестиции, составляющие около 322 миллиардов рублей ежегодно до 2035 года. При этом в последние годы федеральный бюджет выделяет не более 40-50 млрд на эти цели – то есть в 6-7 раз меньше, чем нужно.

Чтобы жилье не успевало стареть, нужно строить каждый год 150 миллионов «квадратов» - таковы данные министра регионального развития РФ Игоря Слюняева, которые он озвучил сегодня в Мюнхене в рамках 16-й выставки недвижимости "Экспо Реал".

«На территории России ежегодно необходимо строить жилья  - из расчета 1 кв.м. на человека», - передает «Интерфакс» слова министра.

Сейчас российские строители сдают каждый год около 67 млн квадратных метров – почти столько же, сколько в лучшие времена в СССР, однако этого все равно не достаточно.

Только для обновления Москвы требуется каждый год сдавать 10 миллионов «квадратов» нового жилья, полагает заммэра Москвы Марат Хуснуллин. Заметим, что столица в этом смысле выглядит куда позитивнее остальной части России: в этом году будет построено 8,5 миллионов, то есть практически – норма. Заметим, что крупнейшим заказчиком строительства остается сам город. В адресной инвестпрограмме заложено возведение 1800 объектов на 50 млрд долларов за счет бюджета.

Реклама

Читайте также

Неоднородная среда обитания: сравнение соседних ЖК - Фото

Неоднородная среда обитания: сравнение соседних ЖК

Одним из самых популярных способов привлечения покупателей недвижимости, особенно в высокобюджетном сегменте, является обещание однородной социальной среды. На практике это достижимо исключительно в рамках самого проекта, за его пределами чаще всего однородность нарушается. Аналитики компании «Метриум Групп» выяснили, что сегодня на первичном рынке Москвы встречаются новостройки разных классов, расположенные буквально через улицу друг от друга.

ЖК «Маяковский»  демонстрирует активную динамику цен - Фото

ЖК «Маяковский» демонстрирует активную динамику цен

С октября  2016 года по январь  2017 года  стоимость квадратного метра в ЖК бизнес-класса «Маяковский» от TEKTA GROUP увеличилась на 10%. Это позволило ему войти в список десяти наиболее динамичных по цене новостроек бизнес-класса Москвы, составленный компанией «БЕСТ-Новострой». Очередное плановое повышение цен на квартиры в этом жилом комплексе пройдёт уже с 28 февраля.  

Реклама