Новостройки осени: анализ предложения в новой и старой Москве

В августе новостройки в Москве, новой и старой, очень неплохо продавались и их число заметно сократилось - на 3,2% в старых столичных границах и на 7,1% - на новых территориях. Портал Mesto.ru с помощью экспертов «МИЭЛЬ-Новостройки» подготовил аналитику по ценам и ассортименту предложения осенних столичных новостроек.

"Большая" Москва подтверждает свой статус гигантского города - несмотря на сокращение числа свободных территорий для застройки, на начало осени здесь продавалось 978 000 квадратных метров жилья или около 11,6 тысяч квартир. Всего на данный момент в столице возводится 210 домов.

В среднем, цена одного квадратного метра в Москве составляет 217 тысяч рублей или 6578 долларов. Впрочем, если смотреть на этот параметр в зависимости от сегмента жилья, то цены оказываются не столь высокими.

Квартиры эконом-класса в новостройках старой Москвы продаются в среднем по 101,4 тысячи рублей за "квадрат". Цены на это жилье продолжают расти, хотя средние цены на все квартиры в августе снизились. Эконом-класс показал прирост стоимости в 1,7%. В сегментах комфорт- и бизнес-класса средняя цена за "квадрат" находится на уровне 136,5 тысяч (-6,5% в течение месяца) и 219,0 тысяч (-3,2% в течение месяца) соответственно.

Эксперты подчеркнули, что новостройки комфорт-класса в августе подешевели главным образом из-за выхода на рынок нового ЖК «Эталон-Сити», расположенного в Южном Бутово, цена предложения в котором равняется 118-132 тыс. руб. /кв. м.

"В экономклассе увеличение цены связано со стабильным ростом строительной готовности корпусов", - подчеркнули собеседники портала.

В Новой Москве продаваемых жилых площадей в новостройках почти на 48% меньше, чем в "старой" столице - 514 тысяч квадратных метров. Эксперты заметили, объем предложения Новой Москвы сократился за счет завершения продаж в ряде корпусов таких проектов, как город-парк «Первый Московский», «Коммунарка 7», «Град Московский» и др., и составил 8,1 тыс. квартир в 197 корпусах (-7,1%).

В августе средневзвешенная цена предложения на рынке Новой Москвы увеличилась на 2,3% и составила 87,6 тыс. руб. /кв. м. Наибольший прирост средневзвешенной цены наблюдался в домах экономкласса – 4,2% (92,3 тыс. руб./кв. м). Стоимость предложения в домах комфорт- и бизнес-класса незначительно изменилась: 81,5 тыс. руб./кв. м (+0,6%)в сегменте комфорт и 126,0 (-0,2% в течение месяца) в бизнес-классе.

«Таким образом, в августе 2013 года предложение Москвы пополнилось новым корпусом только в сегменте комфорт-класса, что способствовало незначительному изменению среднего уровня цены предложения. В целом объем предложения, как в «старых» границах Москвы, так и в Новой Москве сокращается за счет завершения продаж в некоторых жилых комплексах,  – комментирует Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». – Также средневзвешенная цена предложения на первичном рынке Новой Москвы увеличилась за счет роста готовности домов».

Реклама

Читайте также

ЖК «Маяковский»  демонстрирует активную динамику цен - Фото

ЖК «Маяковский» демонстрирует активную динамику цен

С октября  2016 года по январь  2017 года  стоимость квадратного метра в ЖК бизнес-класса «Маяковский» от TEKTA GROUP увеличилась на 10%. Это позволило ему войти в список десяти наиболее динамичных по цене новостроек бизнес-класса Москвы, составленный компанией «БЕСТ-Новострой». Очередное плановое повышение цен на квартиры в этом жилом комплексе пройдёт уже с 28 февраля.  

Группа компаний «Рассвет» подтвердила лидирующие позиции среди крупнейших застройщиков Республики Башкортостан - Фото

Группа компаний «Рассвет» подтвердила лидирующие позиции среди крупнейших застройщиков Республики Башкортостан

 Группа компаний «Рассвет», амбициозный и стремительно развивающийся игрок на российском рынке недвижимости, заняла 2-е место в рейтинге строительных компаний Республики Башкортостан по версии совместного рейтинга ТОП-200 Национального объединения застройщиков жилья и портала ерз.рф.

Реклама