Обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам февраля 2012 года

По состоянию на конец февраля объем предложения в сегменте бюджетных новостроек снизился примерно на 10% по отношению к январю, что связано как с завершением продаж по некоторым объектам, так и с сокращением объема выставленных на открытую продажу квартир ряду объектов, говорится в обзоре ГК "МИЦ".

При этом снижение произошло преимущественно за счет панельных новостроек, объем предложения в сегменте более качественного жилья комфорт-класса в феврале остался на уровне января. Суммарный объем предложения на рынке бюджетных новостроек по итогам февраля составил порядка 180 000 м2.

В феврале предложение на рынке бюджетных новостроек пополнилось за счет новых корпусов в составе мкр. «Загорье», расположенного в Южном административном округе. Таким образом, доля ЮАО по-прежнему является максимальной - почти 75% от общего объема предложения.

В феврале 2012 года цена на новостройки комфорткласса составила в среднем 116 000 руб./м2, что менее чем на 1% выше январского значения. Новое жилье экномкласса предлагалось по средней цене 132 000 руб./м2. Снижение относительно предыдущего месяца составило порядка 2% и обусловлено сокращением объема предложения по нескольким объектам на высокой стадии строительной готовности. В частности по состоянию на конец февраля не было предложений в жилом комплексе Мичурино (застройщик - Ведис Групп). При этом стоит отметить, что в январе в данном комплексе средняя цена предложения составляла более 150 000 руб./м2.


Весной ожидается повышение цен на рынке бюджетных новостроек. На март-апрель заявлено повышение цен в таких жилых комплексах как мкр. «Царицыно», ЖД «Новый», ЖК «Богородский». Повышение в первую очередь связано с повышением стадии строительной готовности данных новостроек.
Что касается объема предложения на рынке бюджетных новостроек, то основные ожидания по его существенному увеличению связаны с выходом на рынок нескольких крупных проектов, в т.ч. ЖК «Большое Кусково» (первые два корпуса запланированы к строительству в 2012 г.) и ЖК на Варшавском шоссе от ГК ПИК, Life-Митинская от ГК Пионер, а также следующая очередь мкр. «Царицыно», новый корпус мкр. «Загорье» и др.

 

Наиболее масштабные жилые комплексы, ожидаемые к выходу на рынок в 2012 г.

ЖК

Адрес

Девелопер

Продаваемая площадь

Новое Кусково

Перовская ул., 66

ПИК

139 000

-

Варшавское шоссе, 141

ПИК

130 000

Life-Митинская

Митинская ул.

ПИОНЕР

156 000

 

Обзор подготовлен ГК "МИЦ"

Реклама

Читайте также

Образовательная инфраструктура как конкурентное преимущество на рынке загородной недвижимости

Основной круг покупателей загородной недвижимости в Подмосковье – это семьи с детьми. Как следствие, наличие образовательной инфраструктуры, не уступающей городской, становится для таких клиентов определяющим фактором при выборе жилья за МКАДом.

Реклама