Первичный рынок элитного жилья Москвы за 2012 год

В конце декабря 2012 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы было представлено 45 объектов (включая комплексы с элитными апартаментами), отмечается в обзоре компании Kalinka Realty.   По данным компании, в конце 2011 года аналогичный показатель составлял 34 объекта. Суммарный объем выставленных на рынок квартир и апартаментов составлял порядка 1 150 штук, общей площадью около 200 тыс. кв.м. 

Вследствие выхода в 2012 году на рынок новых крупных проектов число представленных на рынке квартир по отношению к концу 2011г. увеличилось на 27,8%.

Средняя площадь предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости составила 175 кв. м. На первичном рынке были представлены квартиры площадью от 48 до 852 кв. м. и пентхаусы - от 138 до 1 000 кв. м.  49% предложения (выраженного в числе квартир) относилось к объектам, находящимся на начальных стадиях строительства (освоение площадки/котлован).

Вышедшие проекты


В течение года было зафиксировано открытие продаж в 9-ти новых проектах (без учета проекта «Литератор»). Суммарный объем жилых/апартаментных площадей в вышедших в 2012 году на рынок проектах составил около 120 тыс. кв. м. или порядка 870 квартир/апартаментов.

В 2012 году открылись продажи в следующих 9-ти элитных комплексах :
 жилой комплекс Barrin House (Пироговская М. ул., вл. 8);
 жилой комплекс «Снегири ЭКО» (Минская ул., корп. 1 - 26);
 комплекс с апартаментами «Кадашевские палаты» (Кадашевский 3-й пер., д.9/7);
 комплекс с апартаментами BERNIKOV (Николоямская, д. 11, стр. 2);
 комплекс с апартаментами «Дом Гельриха» (Пречистенский пер., д. 14).
 жилой комплекс «Дом на Смоленском бульваре» (Смоленский бульвар, д. 24)
 жилой квартал Wine House (Садовническая наб., вл. 57)
 комплекс с апартаментами «Клубный дом на Арбате» (Староконюшенный пер., д. 45)
 комплекс с апартаментами «Новый Арбат, 32» (Н. Арбат ул., д. 32)
Ценовая ситуация на первичном рынке элитного жилья
Средний уровень цен предложения на первичном рынке элитного жилья Москвы в декабре 2012 года составил $20 880 за кв. м. По сравнению с аналогичным показателем за декабрь 2011 года цена снизилась на 4,8%.

Годовой рост цен на некоторые отдельные предложения достигал 40% и более. 
Основная доля предложения квартир (55,6%) предлагались в ценовом диапазоне от $10 000 до $20 000 за кв. м.

Лидирующие позиции по среднему уровню цен предложений на первичном рынке элитной жилой недвижимости сохранились за районами Патриаршие Пруды и Остоженка. По состоянию на конец года средний уровень цен в данных районах составлял $31 540 за кв.м. и $29 200 за кв.м. соответственно.

Спрос на элитную жилую недвижимость Москвы
По данным компании Kalinka Realty за 2012 год на первичном рынке было продано порядка 440 квартир. Ежемесячный объем продаж составлял в среднем около 37 квартир в месяц.
По отношению к прошлому году, объем сделок (выраженный в числе проданных квартир) увеличился на +26%.


Средний бюджет сделки на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы по итогам 2012 года составил $2,65 млн., что на +6% выше аналогичного показателя 2011 года. Средняя цена 1-го проданного метра площади - $16,6 тыс.

 

Реклама

Читайте также

В Москве перед Политехническим музеем появится «зеленый» амфитеатр - Фото

В Москве перед Политехническим музеем появится «зеленый» амфитеатр

«Зеленый» амфитеатр может появиться перед Политехническим музеем Москвы, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на портал Москомстройинвеста.
Московская градостроительно-земельная комиссия одобрила проект планировки территории, прилегающей к Политехническому музею, для создания общественной рекреационной зоны «Музейный парк».

Очередное повышение цен в районе Новые Ватутинки - Фото

Очередное повышение цен в районе Новые Ватутинки

ООО «Инвесттраст» – девелопер района Новые Ватутинки – сообщает о плановом повышении цен в период с 10 по 13 декабря на новые улучшенные корпуса №№ 10/1 и 10/2. Стоимость квадратного метра вырастет в среднем на 1%. Сегодня бюджет покупки начинается от 2,9 млн рублей.

Реклама