Покупать жилье по ипотеке  сейчас выгодней, чем копить на покупку в будущем

В марте банки продолжали активно бороться за привлечение клиентов. Снижали или отменяли различные платежи и комиссии, уменьшали сроки рассм отрения заявок на получение кредита, понижали уровень первоначального взноса. В общем, можно сказать, что банки делали все, чтобы облегчить условия получения ипотеки. Сохранился и тренд на небольшое снижение процентных ставок, характерный для двух прошедших месяцев года.

Средневзвешенная процентная ставка ФОСБОРН ХОУМ (Рисунок 1) по рублевым кредитам снизилась по сравнению с февралем на 0,30 процентных пунктов и составила 12,02% годовых. Минимальная рублевая процентная ставка, зафиксированная на рынке ипотечного кредитования за последние полгода, отражена на рисунке 2. Как видно, в марте она также незначительно снизилась (на 0,25 процентных пункта) по сравнению с февралем и находится на уровне 8% годовых. Минимальная ставка в долларах в марте составила 5,96% годовых, что всего на 0,01% больше февральского уровня.

Рисунок 1 Динамика Индекса ФОСБОРН

Рисунок 2 Минимальные процентные ставки, зафиксированные на рынке ипотечного кредитования

По словам Елены Пономаревой, Генерального директора ФОСБОРН ХОУМ, сейчас сложилась очень благоприятная экономическая ситуация для покупки недвижимости с привлечением ипотечных кредитов. «Средние рублевые ставки практически соответствуют реальному уровню инфляции. А если говорить о минимальных ставках, то их уровень (8%) даже ниже официально зафиксированной инфляции за прошедший год (8,8% по данным Минэкономразвития). В текущем году Минэкономразвития ожидает инфляцию на уровне в 7-8%, а реальная, скорее всего, будет несколько выше. Таким образом, брать ипотечный кредит и покупать жилье сейчас гораздо выгоднее, чем пытаться накопить средства на покупку квартиры в будущем. Тем более что цены на недвижимость продолжают медленно расти. И если темпы роста цен в будущем увеличатся, это еще более затруднит возможность накопления средств на покупку жилья »,- отмечает Елена Пономарева.

Что же касается кредитов в долларах, то, несмотря на довольно низкие (в сравнении с рублевыми кредитами) ставки, заемщики предпочитают брать ипотеку в российских рублях. В марте, как и в феврале, через ФОСБОРН ХОУМ не было выдано ни одного валютного кредита. Это объясняется тем, что сейчас подавляющее большинство россиян получают доходы в отечественной валюте, а не в долларах или евро, как это было несколько лет назад. И если вспомнить кризисный 2008 год, то тогда при девальвации рубля заемщики, имевшие валютные кредиты и получавшие доходы в рублях, оказались в очень затруднительном положении.

Реклама

Читайте также

В России могут разрешить использовать маткапитал на ежемесячное погашение ипотеки - Фото

В России могут разрешить использовать маткапитал на ежемесячное погашение ипотеки

Минстрой РФ предлагает использовать средства материнского капитала на ежемесячное погашение ипотечного кредита на время декретного отпуска одного их родителей, сообщает РИА Новости.

Десятки тысяч гектаров вдоль МЦК ожидает реновация - Фото

Десятки тысяч гектаров вдоль МЦК ожидает реновация

Процесс развития и застройки территорий, прилегающих к Московскому центральному кольцу (МЦК), займет порядка десятилетия, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина.

Реклама