Покупать жилье по ипотеке  сейчас выгодней, чем копить на покупку в будущем

В марте банки продолжали активно бороться за привлечение клиентов. Снижали или отменяли различные платежи и комиссии, уменьшали сроки рассм отрения заявок на получение кредита, понижали уровень первоначального взноса. В общем, можно сказать, что банки делали все, чтобы облегчить условия получения ипотеки. Сохранился и тренд на небольшое снижение процентных ставок, характерный для двух прошедших месяцев года.

Средневзвешенная процентная ставка ФОСБОРН ХОУМ (Рисунок 1) по рублевым кредитам снизилась по сравнению с февралем на 0,30 процентных пунктов и составила 12,02% годовых. Минимальная рублевая процентная ставка, зафиксированная на рынке ипотечного кредитования за последние полгода, отражена на рисунке 2. Как видно, в марте она также незначительно снизилась (на 0,25 процентных пункта) по сравнению с февралем и находится на уровне 8% годовых. Минимальная ставка в долларах в марте составила 5,96% годовых, что всего на 0,01% больше февральского уровня.

Рисунок 1 Динамика Индекса ФОСБОРН

Рисунок 2 Минимальные процентные ставки, зафиксированные на рынке ипотечного кредитования

По словам Елены Пономаревой, Генерального директора ФОСБОРН ХОУМ, сейчас сложилась очень благоприятная экономическая ситуация для покупки недвижимости с привлечением ипотечных кредитов. «Средние рублевые ставки практически соответствуют реальному уровню инфляции. А если говорить о минимальных ставках, то их уровень (8%) даже ниже официально зафиксированной инфляции за прошедший год (8,8% по данным Минэкономразвития). В текущем году Минэкономразвития ожидает инфляцию на уровне в 7-8%, а реальная, скорее всего, будет несколько выше. Таким образом, брать ипотечный кредит и покупать жилье сейчас гораздо выгоднее, чем пытаться накопить средства на покупку квартиры в будущем. Тем более что цены на недвижимость продолжают медленно расти. И если темпы роста цен в будущем увеличатся, это еще более затруднит возможность накопления средств на покупку жилья »,- отмечает Елена Пономарева.

Что же касается кредитов в долларах, то, несмотря на довольно низкие (в сравнении с рублевыми кредитами) ставки, заемщики предпочитают брать ипотеку в российских рублях. В марте, как и в феврале, через ФОСБОРН ХОУМ не было выдано ни одного валютного кредита. Это объясняется тем, что сейчас подавляющее большинство россиян получают доходы в отечественной валюте, а не в долларах или евро, как это было несколько лет назад. И если вспомнить кризисный 2008 год, то тогда при девальвации рубля заемщики, имевшие валютные кредиты и получавшие доходы в рублях, оказались в очень затруднительном положении.

Реклама

Читайте также

Бизнес-центр «Водный» - финалист премии «Рекорды рынка недвижимости» - Фото

Бизнес-центр «Водный» - финалист премии «Рекорды рынка недвижимости»

Компания MR Group сообщает о выходе бизнес-центра «Водный», расположенного в двух минутах от м. «Водный стадион», в финал премии «Рекорды рынка недвижимости». БЦ «Водный» является частью одноименного многофункционального комплекса и архитектурной доминантой Головинского района и обладает всеми характеристиками качественного и современного бизнес-центра класса А.м

«Самолет Девелопмент» получил разрешение на строительство новых корпусов в проекте «Люберцы 2018» - Фото

«Самолет Девелопмент» получил разрешение на строительство новых корпусов в проекте «Люберцы 2018»

«Самолет Девелопмент» планирует построить в Люберцах еще семь корпусов площадью 92 тысячи квадратных метров. Высота домов будет переменной - от 12 до 17 этажей. Сдать новые корпуса в эксплуатацию планируется в декабре 2018 года.

Реклама