Рынок купли-продажи коммерческой недвижимости столицы в июне 2012 года

Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы подвела итоги июня 2012 г.

В июне объем предложения по отношению к маю по количеству уменьшился на 5%, а по общей площади - на 7%, что может быть связано со снижением деловой активности в начале лета.
Средневзвешенная цена по сравнению с маем в июне выросла на 5% и составила
4 595 $/кв.м.

Всего в июне на продажу было выставлено 1 123 объекта общей площадью 2 251 тыс.кв.м. и общей стоимостью 10,345 млрд.$.

Начиная с января 2011 года, средний срок экспозиции существенно колебался. На настоящее время он составляет выше пяти месяцев.
Лидером по объему предложения остались офисные помещения, объем которых по площади составил 54%. Далее идут производственно-складские (22%), торговые помещения (16%) и помещения свободного назначения (8%).


Торговая недвижимость

Объем предложений торговых помещений в июне увеличился на 9% по количеству и на 23% по общей площади. Всего в июне экспонировалось 364 объекта общей площадью 367 тыс.кв.м. и общей стоимостью 2,514 млрд.$, из них 51 объект - внутри Садового Кольца и 313 - за его пределами.

Объем предложения по торговым объектам в центре по количеству в июне по сравнению с маем увеличился на 6%, а по общей площади уменьшился на 1%. Объем предложения по торговым объектам за пределами Садового Кольца по количеству вырос на 10%, а по общей площади - на 27%.

Средневзвешенная цена по торговым объектам в центре в июне выросла на 7% и составила 13 543 $/кв.м. Рост цен был обусловлен ростом цен по объектам, которые экспонируются уже давно, что в свою очередь может быть связано с традиционно-высокой инвестиционной привлекательностью торговых объектов в центре.
За пределами центра средневзвешенная цена снизилась на 3% и составила 6 031 $/кв.м. Снижение, в частности, было обусловлено уходом в мае с рынка крупного и дорогого торгового объекта на Волгоградском пр-те (2 250 кв.м., 11 330 $/кв.м.), а также выходом в июне крупного и дешевого объекта на Пятницком ш. (9 000 кв.м., 2 359 $/кв.м.)


Street-retail

Объем предложений торговых помещений формата street-retail в июне снизился на 1% по количеству и вырос на 13% по общей площади. Всего в июне экспонировалось 169 объектов общей площадью 71 тыс.кв.м. и общей стоимостью 0,619 млрд.$, из них 25 объектов - внутри Садового Кольца и 144 - за его пределами.
Объем предложения объектов street-retail в центре в июне по количеству снизился на 4%, а по общей площади - на 11%.
Объем предложения по помещениям street-retail за пределами Садового Кольца по количеству не изменился, а по общей площади - вырос на 17%.

Средневзвешенная цена по объектам street-retail в центре в июне снизилась на 7% и составила 16 108 $/кв.м. Снижение цены было вызвано окончанием экспонирования в мае дорогого объекта на ул.Тверская (352 кв.м., 51 136 $/кв.м.).
За пределами центра средневзвешенная цена так же, как и в центре, уменьшилась на 7%, в результате чего составила 7 930 $/кв.м. Данное снижение произошло за счет выхода в июне двух крупных и дешевых торговых объектов: на ул.Новозаводская (832 кв.м., 2 404 $/кв.м.), и на ул.Волочаевской (2 314 кв.м., 3 889 $/кв.м.).

 

 

Реклама

Читайте также

ЖК «Маяковский» вошёл в ТОП-10 самых высоких новостроек Москвы   - Фото

ЖК «Маяковский» вошёл в ТОП-10 самых высоких новостроек Москвы

Как и все современные мегаполисы, Москва расширяет свои границы и на земле, и в небе. Всё чаще  рядом с коренастыми особнячками и скромными советскими пятиэтажками  появляются амбициозные высотки. Эта тенденция характерна не только для центральной части, но и для других районов столицы.

Реклама