Самые дешевые квартиры у метро: экспертный обзор рынка аренды

Жилье на крайних станциях метро, как правило, можно снять дешевле, чем то, которое располагается ближе к центру. По данным компании «Миэль-Аренда», самая дешевая квартира у метро в апреле сдавалась рядом со станцией «Бунинская аллея» - по цене 25 000 рублей в месяц.

При этом, если повезет, можно снять квартиру у метро и дешевле – однако такие варианты обычно не типичны и очень быстро уходят с рынка. В частности, по данным базы «Миэль-Аренда», в апреле самая дешевая квартира вблизи метро сдавалась за 20 000 рублей – это небольшая «однушка» площадью всего 18 квадратных метров. Так называемая «гостинка» васположена в нескольких минутах езды от ст. м. Улица Подбельского, на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома. В квартире сделан косметический ремонт, есть холодильник, стиральная машина, кухонный гарнитур, диван, шкаф для одежды. Нет телевизора, но есть интернет.

Средний по Москве уровень цен за аренду однокомнатной квартиры

С бюджетом 30-35 тысяч рублей в месяц можно снять квартиру у ст.м. Жулебино или Новокосино, где средние цены на однокомнатные квартиры держатся на уровне 33-34 тысячи.
В диапазоне 35-40 тысяч рублей выставлены на рынок аренды «однушки» у станций «Медведково», «Планеркая», «Алтуфьево» и «Марьина роща». При этом последняя в этом списке станция довольно «дорогая» - средний бюджет аренды однокомнатной квартиры здесь держится на уровне 40 тысяч рублей.

В сегменте 40-45 тысяч рублей сдаются однокомнатные квартиры у станций  Алма-Атинская (42 тыс. рублей); Улица Подбельского, Юго-Западная (44 тыс. рублей); Пятницкое шоссе, Речной вокзал (45 тыс. рублей).

Самой дорогой по средней стоимости найма однокомнатных квартир стала станция метро Международная (50 тыс. рублей в месяц).

Западная и северная части города дороже

«Удаленность от центра города – лишь один из параметров, влияющих на стоимость аренды. На привлекательность квартиры для арендатора даже больше влияет то, насколько удобно добираться до той или иной станции метро. Но, как видно из рейтинга, в ценообразовании квартир, расположенных у крайних станций метро, прослеживается сложившаяся на рынке аренды Москвы закономерность – западная и северная части города традиционно дороже восточной и южной», – комментирует Наталья Сивко, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Лидером по объему предложения однокомнатных квартир среди конечных станций метро, по данным базы объектов «МИЭЛЬ-Аренда», является ст. м. Юго-Западная (28%). На втором месте – ст. м. Алтуфьево (16%). Замыкает тройку лидеров ст. м. Щелковская (14,5% от общего объема квартир, расположенных у конечных станций метро).

Меньше всего квартир в аренду предлагается  у ст. м. Алма-Атинская, Бунинская аллея, Планерная, Пятницкое шоссе (менее 1% предложений).

Реклама

Читайте также

Объем ипотечного кредитования в 2017 году может стать рекордным - Фото

Объем ипотечного кредитования в 2017 году может стать рекордным

С 16 по 19 марта в Москве состоялась 36-я специализированная выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров». Представители более 200 компаний-застройщиков выступили на отраслевых конференциях и дискутировали на самые актуальные рыночные темы. Самый живой интерес профессионалов сектора недвижимости вызвали вопросы законодательства, прогнозы по развитию рынка в Московском регионе, а также перспективы ипотечного кредитования.

Группа Компаний «Рассвет» получила проектное финансирование от Сбербанка - Фото

Группа Компаний «Рассвет» получила проектное финансирование от Сбербанка

Среднерусский банк ПАО Сбербанк открыл невозобновляемую кредитную линию на строительство 6 жилых домов первой очереди строительства жилого комплекса «Томилино».

Реклама