Свежий воздух: террасы и пентхаусы в элитных новостройках

Жизнь в огромном городе обязывает «ужиматься» - обитать в городских квартирах, где приходится забыть о собственном пространстве на открытом воздухе. Но если постараться, можно найти отличный вариант с террасой или пентхаусом. В компании «Guta Development» порталу Mesto.ru рассказали о новостройках с перспективой открытых пространств.

Надо сказать, что пентхаусы вполне уже освоены отечественным рынком недвижимости, а вот террасные квартиры встречаются крайне редко. При этом за рубежом пространство стараются использовать  с максимальным комфортом для человека, поэтому проекты с эксплуатируемой кровлей там не редкость. Из-за климатических условий в России долгое время сомневались в целесообразности проектирования открытой террасы, но с развитием технологий этот вопрос был решен.

Современные террасные квартиры не нуждаются в остеклении.Чтобы эксплуатировать открытое пространство круглогодично, при обустройстве террас используют оригинальные инженерные решения. Например, чтобы укрыться от жаркого солнца или проливного дождя устанавливают выдвижные маркизы, а чтобы комфортно чувствовать себя на террасе в холодное время года, утепляют полы.

Терраса украшает дом – делает фасад более пластичным, а также расширяет территорию квартиры. У нас пока нет устойчивой привычки, как в Нью-Йорке или Лос-Анджелесе, создавать для жизни такие пространства, так как мы все время стремимся каждый сантиметр жилья сделать функциональным.

Как рассказали эксперты, сегодня на первичном рынке элитного жилья сегодня к продаже предлагается порядка 60 пентхаусов и 100 террасных квартир — это не более 5% от объема всего рынка недвижимости. В основном, такие квартиры находятся в Центральном административном округе столицы. В современных жилых комплексах пентхаусы и террасные квартиры зачастую представлены в одном, двух экземплярах. Единственный объект, где запроектирован больший объем — комплекс элитных особняков «Итальянский квартал».
Здесь предлагается 16 террасных квартир площадью от 162 до 307 кв.м. с террасами от 20-60 кв.м. На последних этажах расположены 12 пентхаусов площадью от 114 до 478 кв.м.

Цены на такую недвижимость сильно зависят от местоположения и концепции проекта.  На Остоженке цена за 1 кв. м таких квартир составляет $35,5 тыс., в Хамовниках достигает $32 тыс., в Замоскворечье – $19 тыс.

В Москве террасы обычно находятся на последних этажах элитных домов, в пентхаусах, которые всегда продаются по максимально высокой цене. Однако терраса — идеальное пространство, которое расширяет границы квартиры и является продолжением частной территории. Здесь можно реализовать любой проект: от зимнего сада, до спортзала. Фактически, владельцам террас, в пределах мегаполиса доступны блага загородной жизни.

Реклама

Читайте также

Путин обсудит с Собяниным возможность вырубки парка «Кусково» - Фото

Путин обсудит с Собяниным возможность вырубки парка «Кусково»

Президент РФ Владимир Путин намерен обсудить с мэром столицы Сергеем Собяниным вопросы, касающиеся возможной вырубки столичного парка «Кусково», сообщает РИА Новости.

Названы самые доступные для аренды жилья города Подмосковья - Фото

Названы самые доступные для аренды жилья города Подмосковья

С начала года аренда жилья подешевела во всех городах среднего пояса Московской области. Наиболее существенным снижение оказалось в городах, где аренда недвижимости традиционно обходится дороже — в Пушкино, Жуковском и Щелково, сообщает федеральный портал «Мир Квартир».

Реклама