Сегодня заметное число квартир столичного региона строятся и продаются со свободной планировкой – особенно в высокобюджетных классах. Квартиру без перегородок обычно покупают те, кто готов потратить время и деньги на профессиональный дизайн квартиры, однако несколько советов профессионалов не повредят.

В основном, свободную планировку можно встретить в монолитных и монолитно-кирпичных домах – а это 85% от общего объема предложения в Подмосковье и значительная часть нового жилого строительства в Москве. Какие плюсы есть у квартиры без перегородок? Как ее сделать уютной? Mesto.ru с помощью экспертов отмечает 10 важнейших моментов.

1.    Свободная планировка хороша тем, что пространство квартиры можно сделать максимально функциональным и комфортным для проживания, учитывая особенности и потребности ее жителей. Это квартира, которую можно сделать «под себя», выделив маленькие уютные зоны, или, наоборот, сделать пространство открытым.

«Это своего рода трансформер, который позволяет создать уникальное пространство с нужным количеством комнат, удобных по расположению и метражу, – отмечает Роман Семчишин, директор инвестиционного департамента TEKTA GROUP – Свободная планировка дает возможность наиболее эффективно использовать имеющуюся площадь квартиры».

2.    Первым делом нарисуйте подробный план квартиры (с метражом стен) и постарайтесь представить, что бы вы хотели на нем разместить и как разделить пространство. Не принимайте сразу категоричных решений, а рассмотрите все варианты коллективно с членами семьи.

3.    Помните о правилах – нельзя переносить «мокрые зоны» (ванную, туалет, кухонную раковину) и не желательно размещать перегородки так, чтобы из жилой зоны были видны входная дверь и двери в санузел (это сделает дом неуютным и кроме того, будет не хорошо по законам фэн-шуй).

«Иногда девелоперы самостоятельно готовят несколько вариантов планировки, которые учитывают существующие нормы, связанные с расположением инженерных коммуникаций и, так называемых, «мокрых зон» (место, где расположены стояки и трубы). По желанию, собственник может привлечь для разработки планировки квартиры специалистов из сторонней организации или сделать это самостоятельно. В таком случае, необходимо будет согласовать изменения в соответствующих органах (УК/ТСЖ, жилинспекция и т.п)», - рассказали эксперты компании TEKTA GROUP.

4.    Интерьерное оформление квартиры – затратный и длительный процесс, поэтому, если новоселы не располагают достаточным количеством времени и средств, разумнее будет выбрать эконом-класс с типовой планировкой, тем более, что в этом сегменте застройщики часто предлагают отделку. Однако если решились на квартиру со свободной планировкой, доверьтесь профессионалам (даже если точно знаете,  что хотите). Они помогут проработать план детально и создадут дизайн-проект, по которому уже можно будет выбирать стройматериалы и контролировать работу отделочной бригады.

5.    При проектировании или перепланировке квартиры всегда желательно соблюдать “золотое” правило архитектуры - 1:2. Комната должна вмещать в себя не больше двух квадратов, иначе она превращается в вагон».

6.    Делить пространство можно не только вертикально, но и горизонтально – если позволяет высота потолка. Уже от 3,5-4 метров можно сделать интересные решения с подиумами, приподнятыми над общим уровнем рабочими зонами и местами для хранения вещей.

7.    Кроме возведения стен, для зонирования существует множество приемов, с помощью которых можно не только провести условные границы между частями квартиры, но и визуально расширить пространство. Например, разный цвет обоев,  а также архитектурные элементы в виде фальш-колонн и пр.

«Грамотное оформление интерьера квартиры поможет добиться нужного результата, и зрительно разграничить зоны, не затрачивая, при этом, большого количества времени и средств на ремонт, – отмечает Роман Семчишин. – Все проекты TEKTA GROUP реализуются со свободной планировкой, на примере шоурума в ЖК «Да Винчи» мы показали как использовали такие приемы в дизайне. С помощью правильно подобранной меблировки, смены цветовой гаммы и фактурной отделки, нам удалось разделить гостиную от столовой и кухонной зоны, не нарушая единство пространства».

8.     Также границу между комнатами можно выделить, используя разную интенсивность освещения, например, в кабинете сделать яркий свет, а в зоне отдыха сделать более приглушенную подсветку на стенах или в полу. Спальную зону отделить ширмой, раздвижной перегородкой или шторой.

9.    Наконец, если вы вовсе откажетесь от стен и сделаете что-то вроде лофта, то зонировать помещение можно при помощи различной мебели – только осторожнее с эклектикой: для этого потребуется безупречный вкус. Выбирать мебель стоит низкую, которая бы не ограничивала видимость и не загромождала пространство.

10.    Учтите, что возведение стен, перегородок и дополнительных архитектурных элементов увеличивает стоимость отделки на 30-40%

Реклама

Читайте также

ЖК «Позитив» открывает офис продаж - Фото

ЖК «Позитив» открывает офис продаж

21 марта в жилом комплексе «Позитив» открылся новый офис продаж. Клиенты смогут получить консультацию по поводу покупки квартиры лично у менеджера, приехав по адресу: г. Москва, поселение Московский, вблизи д. Румянцево, уч. 3/2. Офис работает с 9 до 21 в будни и с 9 до 19 — в выходные.

Специальное предложение в ЖК «Эко Видное»: квартиры с ключами от 83 500 р./кв. м - Фото

Специальное предложение в ЖК «Эко Видное»: квартиры с ключами от 83 500 р./кв. м

Компания MR Group сообщает о старте специального предложения в жилом комплексе «Эко Видное», расположенного в 4 км от МКАД. Только с 24 марта здесь предлагаются квартиры площадью от 57,5 до 80 квадратных метров в заселённых домах с десятипроцентной скидкой – от 4,8 млн рублей. Акция действует и на коммерческие помещения площадью от 68 до 115 кв. м: стоимость квадратного метра здесь составляет 81 000 рублей.

Реклама