Вторичный рынок Москвы: стабильность и небольшое снижение

Тем, кто в ближайшее время хочет купить или продать квартиру на вторичном рынке Москвы, неоткуда ждать сюрпризов: регулярный рынок столицы очень стабилен, цены здесь меняются незначительно –, по данным аналитиков  «Пересвет-Инвест», во втором квартале 2014 года средневзвешенная цена в рублях снизилась на 0,6%.

За июнь цены изменились несколько более значительно – минус 3,2% в рублях. Сейчас «квадрат» жилой недвижимости Москвы стоит 237 830 рублей.

Сильнее всего подешевели квартиры в монолитных домах – на 10 869 рублей с каждого «квадрата». Видимо, это произошло из-за перегретых ранее цен на такой жилье: сейчас средняя цена на квартиры в таком доме составляет 315 756 рублей.

Жилье в кирпичных домах подешевело на 4 354 рублей с метра – до 250 203 рублей. Меньше всего изменились цены на квартиры в панельных домах, традиционно самых доступных: здесь квадратный метр подешевел на 904 рубля (до 175 169 рублей).

Любопытно, но самые дешевые квадратные метры в Москве – в однокомнатных квартирах (хотя обычно наоборот): цена «квадрата» в июне 2014 года составила: 1-комнатные – 204 650р.; 2-комнатные – 218 294р.; 3-комнатные – 238 327р.; многокомнатные квартиры – 334 070р.

Тем не менее, однокомнатные квартиры остаются самым востребованным, отмечают аналитики «Пресвет-Инвест». Именно поэтому на рынке они постоянно дорожают – за второй квартал они поднялись в цене на 4,3%. На 2-комнатные, 3-комнатные и многокомнатные квартиры стоимость снизилась на 0,4%, 2,3% и 7,8% соответственно.

Самое дорогое жилье  на вторичном рынке квартир в июне 2014 года предлагается в ЦАО и в ЗАО. Средняя цена квадратного метра жилья в этих районах – 393 349 р. и 284 278 р. соответственно. Самые дешевые квартиры предлагаются в Зеленограде и в ЮВАО, где метр жилья в среднем стоит 129 388 р. и 168 563 р. соответственно.

Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» рассказывают, что эти летом, как и всегда, наблюдается невысокая деловая активность как со стороны продавцов городских квартир, так и покупателей. Сделок стало регистрироваться меньше примерно на 2%, а объем предложения на рынке снизился на 1%. Много новых квартир на рынок поступит в начале осени, считают эксперты, поэтому если покупатель не торопится с выбором, то лучше подождать.

Объем предложения в июне 2014 года составил 87,3 тыс. квартир на рынке вторичного жилья столицы. За месяц квартир, выставленных на продажу, стало меньше на 14,4%.

Более одной трети из общего объема квартир на рынке вторичного жилья предлагают в двух округах Москвы - в Западном и Центральном – 20,3% и 16,1% соответственно. В остальных же доля предложения не превышает 10,0%, а в Зеленоградском административном округе всего 0,6%.

Реклама

Читайте также

Старт продаж квартир в ЖК «Селигер Сити» от 3,9 млн рублей - Фото

Старт продаж квартир в ЖК «Селигер Сити» от 3,9 млн рублей

Компания MR Group сообщает о старте продаж квартир в жилом комплексе «Селигер Сити», который будет расположен всего в 2 мин. от м. «Селигерская». Здесь покупателям предлагаются студии и 1-2-3-комнатные квартиры площадью от 25,3 до 73 кв. метров и стоимостью от 3,9 млн рублей.

В ЖК «Маяковский» стартует ипотека Сбербанка от 8,4% - Фото

В ЖК «Маяковский» стартует ипотека Сбербанка от 8,4%

TEKTA GROUP совместно со Сбербанком России запускает новую ипотечную программу со ставкой 8,4% годовых. На сегодняшний день это одна из наиболее привлекательных программ от крупнейшего российского банка. Теперь покупка квартиры в ЖК бизнес-класса «Маяковский», который TEKTAGROUP возводит рядом с метро «Водный стадион», становится выгодней до 1,5 млн рублей!

Реклама