10 самых доступных новостроек Москвы: где купить самую дешевую «однушку»

Разброс цен на столичное жилье огромен. Стоимость некоторых квартир различается в десятки раз. Поэтому, чтобы понять, где сегодня можно купить самую дешевую квартиру в новостройке, портал «Место.ру» совместно с коммуникационным агентством «PR-стиль» решили составить рейтинг самых доступных новостроек Москвы. В качестве базы новостроек были рассмотрены объекты, представленные на портале «Место.ру» в разделе «Новостройки».

Ценовая картина стоимости московского жилья, по сути, представляет собой «лоскутное одеяло». Вступивший в силу в июле 2012 года проект о расширении границ столицы внес определенные изменения в статистику города. Однако даже без учета новых территорий, средние цены даже в административных округах Старой Москвы могут различаться в два раза. Еще более сложная задача встает пред покупателем, при выборе конкретного объекта, под определенные бюджетные рамки.

«Цена квадратного метра, которой принято оперировать у игроков рынка, реальному покупателю помогает мало. Ведь потребитель не может приобрести «столько-то квадратов», он покупает квартиру целиком. И оценить, насколько потянет его бюджет квартиру в том или ином жилом комплексе, опираясь на цену «квадрата» - задача не тривиальная. Небольшая квартира в 38 кв.м. в более дорогом ЖК подчас оказывается гораздо доступнее, чем пятидесятиметровая «однушка» в доме с более низкой ценой квадратного метра. - поясняет генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш. - Конечно, за стоимостью квадратного метра стоит целый рад характеристик, однако решающее значение продолжает играть общая цена квартиры. В большинстве случаев доступность того или иного объекта отодвигает на второй план большую часть параметров, таких как: тип дома, класс ремонта или метраж квартиры».

При этом не будем забывать, что минимальная цена квадратного метра, которая столь ярко высвечивается в рекламных обявлениях, как правило, применима лишь для самых больших квартир. «Однушки» же продаются по более высокой стоимости.

Поэтому портал «Место.ру» совместно с коммуникационным агентством «PR-стиль» решили составить рейтинг самых доступных новостроек столицы с точки зрения возможности приобретения самой дешевой однокомнатной квартиры. В качестве базы новостроек были взяты объекты, представленные на портале «Место.ру».

«Мы обзвонили все объявления о продаже нового жилья в пределах «расширенной» Москвы. Позвонив по указанному в рекламе телефону, мы спрашивали, сколько придется заплатить за самую дешевую однокомнатную квартиру - рассказывает о составлении рейтинга генеральный директор компании «PR-стиль» Марина Скубицкая. - Оказалось, что в некоторых объектах в продаже есть только трехкомнатные квартиры, да еще такой площади, что к категории доступных их вряд ли можно отнести. Где-то цена, указанная в рекламе, не совсем соответствовала действительности. Таким образом, основной задачей данного рейтинга является актуализация имеющихся предложений и структурирование по доступности полной стоимости».

Согласно аналитическим данным компании «Домус финанс», в октябре общий объем предложения на первичном рынке Москвы достиг приблизительно 2,5 млн кв.м.Средняя цена московской однокомнатной квартиры в новостройке составляет 6 900 000 руб.

Традиционно самыми недорогими округами Старой Москвы считаются районы ВАО и ЮВАО, а самым дорогим является исторический центр (ЦАО).

Объем Новой Москвы гораздо больше. Впрочем, основное предложение первичного рынка жилья сосредоточено в двух городах Новой Москвы: Московский (97 127 кв.м.) и Щербинка (88 731 кв.м.).

 

10 самых доступных новостроек

«Новая» Москва

Первую место в рейтинге занял - город-парк «Первый Московский». Он оказался самым доступным объектом на присоединенных территориях. Однокомнатную квартиру площадью 38 кв.м. можно приобрести за 2 986 000 руб.

Второе место отошло проекту «Переделкино ближнее». Однокомнатная квартира в этом доме аналогичная по площади первой обойдется в 3 280 000 руб.

Третье место досталось ЖК «Москва А101». Доплатив 420 тысяч, покупатель сможет приобрести квартиру попросторнее (45 кв.м.) в ЖК «Москва А101». Полная стоимость такого жилья составит 3 700 000 руб.

Четвертое место занял микрорайон «Новые Ватутинки». Стоимость «однушки» площадью 34 кв.м обойдется будущим владельцам в 3 820 000 руб.

 

«Старая» Москва

Пятое место занял жилой комплекс «Большое Кусково», расположенный на востоке Москвы. Однокомнатную квартиру в этом доме площадью 42,5 кв.м можно купить за 5 268 000 руб.

Шестое место - микрорайон «Царицыно». Однокомнатная квартира (45 кв.м.) обойдется покупателю в 5 344 000 руб.

Седьмое место в рейтинге занимает ЖК «М-Хаус» с предложением в 5 648 000 руб. за «однушку» в 39 кв.м.

Восьмое место - ЖК«Life Волжская». Квартиру площадью 37 кв.м. можно приобрести за 5 802 432 руб.

Девятое место - ЖК «Мироновский», где однокомнатная квартира (43 кв.м.) стоит 7 059 000 руб.

Десятое место - замыкает рейтинг - ЖК «Кронштадский». Поистине просторная в 51 кв.м. квартира стоит 8 009 550 руб.

Реклама

Читайте также

Компания «ЛенСпецСтрой» разыграла автомобиль среди своих клиентов - Фото

Компания «ЛенСпецСтрой» разыграла автомобиль среди своих клиентов

Все мы знаем, какое это счастье — наконец-то приобрести долгожданную квартиру. Компания «ЛенСпецСтрой» предложила своим клиентам этим не ограничиваться, а порадовать себя ещё и новой машиной.

Для проектов  TEKTA GROUP банк «Возрождение» снизил ипотечную ставку - Фото

Для проектов TEKTA GROUP банк «Возрождение» снизил ипотечную ставку

TEKTA GROUP и банк «Возрождение» снижают ипотечную ставку для клиентов компании на 1,1%. Теперь, приобретая квартиру в ЖК «Маяковский», «Акварели» и «Архимед-2» в кредит по новой ставке от 10,9% годовых, можно  сэкономить до 1,8 млн рублей.

Реклама