10 самых доступных новостроек Москвы: где купить самую дешевую «однушку»

Разброс цен на столичное жилье огромен. Стоимость некоторых квартир различается в десятки раз. Поэтому, чтобы понять, где сегодня можно купить самую дешевую квартиру в новостройке, портал «Место.ру» совместно с коммуникационным агентством «PR-стиль» решили составить рейтинг самых доступных новостроек Москвы. В качестве базы новостроек были рассмотрены объекты, представленные на портале «Место.ру» в разделе «Новостройки».

Ценовая картина стоимости московского жилья, по сути, представляет собой «лоскутное одеяло». Вступивший в силу в июле 2012 года проект о расширении границ столицы внес определенные изменения в статистику города. Однако даже без учета новых территорий, средние цены даже в административных округах Старой Москвы могут различаться в два раза. Еще более сложная задача встает пред покупателем, при выборе конкретного объекта, под определенные бюджетные рамки.

«Цена квадратного метра, которой принято оперировать у игроков рынка, реальному покупателю помогает мало. Ведь потребитель не может приобрести «столько-то квадратов», он покупает квартиру целиком. И оценить, насколько потянет его бюджет квартиру в том или ином жилом комплексе, опираясь на цену «квадрата» - задача не тривиальная. Небольшая квартира в 38 кв.м. в более дорогом ЖК подчас оказывается гораздо доступнее, чем пятидесятиметровая «однушка» в доме с более низкой ценой квадратного метра. - поясняет генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш. - Конечно, за стоимостью квадратного метра стоит целый рад характеристик, однако решающее значение продолжает играть общая цена квартиры. В большинстве случаев доступность того или иного объекта отодвигает на второй план большую часть параметров, таких как: тип дома, класс ремонта или метраж квартиры».

При этом не будем забывать, что минимальная цена квадратного метра, которая столь ярко высвечивается в рекламных обявлениях, как правило, применима лишь для самых больших квартир. «Однушки» же продаются по более высокой стоимости.

Поэтому портал «Место.ру» совместно с коммуникационным агентством «PR-стиль» решили составить рейтинг самых доступных новостроек столицы с точки зрения возможности приобретения самой дешевой однокомнатной квартиры. В качестве базы новостроек были взяты объекты, представленные на портале «Место.ру».

«Мы обзвонили все объявления о продаже нового жилья в пределах «расширенной» Москвы. Позвонив по указанному в рекламе телефону, мы спрашивали, сколько придется заплатить за самую дешевую однокомнатную квартиру - рассказывает о составлении рейтинга генеральный директор компании «PR-стиль» Марина Скубицкая. - Оказалось, что в некоторых объектах в продаже есть только трехкомнатные квартиры, да еще такой площади, что к категории доступных их вряд ли можно отнести. Где-то цена, указанная в рекламе, не совсем соответствовала действительности. Таким образом, основной задачей данного рейтинга является актуализация имеющихся предложений и структурирование по доступности полной стоимости».

Согласно аналитическим данным компании «Домус финанс», в октябре общий объем предложения на первичном рынке Москвы достиг приблизительно 2,5 млн кв.м.Средняя цена московской однокомнатной квартиры в новостройке составляет 6 900 000 руб.

Традиционно самыми недорогими округами Старой Москвы считаются районы ВАО и ЮВАО, а самым дорогим является исторический центр (ЦАО).

Объем Новой Москвы гораздо больше. Впрочем, основное предложение первичного рынка жилья сосредоточено в двух городах Новой Москвы: Московский (97 127 кв.м.) и Щербинка (88 731 кв.м.).

 

10 самых доступных новостроек

«Новая» Москва

Первую место в рейтинге занял - город-парк «Первый Московский». Он оказался самым доступным объектом на присоединенных территориях. Однокомнатную квартиру площадью 38 кв.м. можно приобрести за 2 986 000 руб.

Второе место отошло проекту «Переделкино ближнее». Однокомнатная квартира в этом доме аналогичная по площади первой обойдется в 3 280 000 руб.

Третье место досталось ЖК «Москва А101». Доплатив 420 тысяч, покупатель сможет приобрести квартиру попросторнее (45 кв.м.) в ЖК «Москва А101». Полная стоимость такого жилья составит 3 700 000 руб.

Четвертое место занял микрорайон «Новые Ватутинки». Стоимость «однушки» площадью 34 кв.м обойдется будущим владельцам в 3 820 000 руб.

 

«Старая» Москва

Пятое место занял жилой комплекс «Большое Кусково», расположенный на востоке Москвы. Однокомнатную квартиру в этом доме площадью 42,5 кв.м можно купить за 5 268 000 руб.

Шестое место - микрорайон «Царицыно». Однокомнатная квартира (45 кв.м.) обойдется покупателю в 5 344 000 руб.

Седьмое место в рейтинге занимает ЖК «М-Хаус» с предложением в 5 648 000 руб. за «однушку» в 39 кв.м.

Восьмое место - ЖК«Life Волжская». Квартиру площадью 37 кв.м. можно приобрести за 5 802 432 руб.

Девятое место - ЖК «Мироновский», где однокомнатная квартира (43 кв.м.) стоит 7 059 000 руб.

Десятое место - замыкает рейтинг - ЖК «Кронштадский». Поистине просторная в 51 кв.м. квартира стоит 8 009 550 руб.

Реклама

Читайте также

На ВДНХ создадут ландшафтный парк по французскому проекту - Фото

На ВДНХ создадут ландшафтный парк по французскому проекту

На территории ВДНХ весной 2018 года откроют ландшафтный парк, концепцию которого разработал французский архитектор Мишель Пен, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на пресс-службу выставки.

В реконструкцию старых московских кинотеатров вложат 60 млрд рублей - Фото

В реконструкцию старых московских кинотеатров вложат 60 млрд рублей

ADG Group вложит порядка 60 млрд рублей в реконструкцию 39 столичных кинотеатров, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на главу компании Григория Печерского.

Реклама