Что интересует покупателей жилья, выбирающих квартиру по фэн-шуй

Йога, аюрведа, цигун, тайцзицюань, лунные циклы, режим питания по солнечной активности - каждый из нас в своей жизни, наверное, непременно попробовал что-нибудь из понравившейся энергетической практики. Не чуждо русскому уху сегодня и весьма оригинальное звуковое сочетание - фэн-шуй - обозначающее древнюю китайскую науку, описывающую правила жизни в гармонии с миром на основе равного обмена энергиями между природой и человеком. В период расцвета «новых русских» увлечение, в основном, их жен этой практикой даже вошло в анекдоты. Однако сегодня поклонников китайской мудрости еще больше и встречаются они в самых разных слоях российского общества, как уверяют эксперты. Практику гармонизации мира вокруг себя многие понимают в узком смысле - как подходы к выбору квартиры и организации интерьера. О требованиях клиентов, практикующих фэн-шуй, сложностях продавцов при столкновении со странными покупателями и правилах выбора жилья согласно древней китайской науке, рассказали ведущие риелторы столицы.

«Скажи мне, чем ты увлекаешься, и я скажу, куда тебе пойти»

Мода диктует свои законы даже рынку недвижимости. Как уверяет руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина, покупки по фэн-шуй сейчас не являются чем-то экстраординарным на рынке. Время от времени в ее компанию обращаются люди, которые хотят купить квартиру, исходя из подходов к гармонизации жизненного пространства. Как правило, они приглашают на просмотр специалиста, который оценивает и расположение дома, и саму квартиру. Внимание уделяется тому, сможет ли благодатная энергия нормально циркулировать в квартире, поэтому значение имеет все - и окружение здания, и вид из окна, и планировка квартиры, и энергетика места.

Риелторам приходится мириться со вкусами и странностями клиентов. Руководитель отдела «Азбука Жилья-Смоленское» Владимир Попов подчёркивает, что выбор квартиры - это момент, который определяет качество жизни семьи, как минимум, на ближайшие годы, поэтому обычно люди не жалеют ни сил, ни времени на просмотры и выбор действительно подходящего варианта. И значение имеет все - и те очевидные параметры, которые измеряются в рублях и квадратных метрах, и более тонкие материи, в том числе, и фэн-шуй, которым сегодня увлекаются многие.

 

Чтобы жить - не тужить

Владимир Попов рассказал об основных критериях, которых придерживаются покупатели квартир, ориентирующиеся на правила древней китайской науки.

Во-первых, клиентов интересует причина продажи жилья. Если речь идет не о новостройках, то покупатели практически всегда интересуются причиной, по которой продается та или иная квартира.

Считается, что о хорошей энергетике квартиры свидетельствую продажа в связи с улучшением жилищных условий - когда люди переезжают в большее жилье или меняют район на более дорогой и престижный - или в связи с женитьбой или замужеством. Такую логику можно понять. Если человек, живший в этой квартире, сумел заработать денег на лучшую, или нашел любовь и устроил свою жизнь, а то и совместил оба подобных признаков счастья, значит энергетика в квартире позитивная. Если же, напротив, квартиру продают в связи с разъездом, разводом или финансовыми проблемами, то о позитиве говорить не приходится.

Во-вторых, большое значение имеют люди, живущие по соседству. Если среди соседей много детей, молодежи, людей стабильных и благополучных - значит, энергетика всего дома тоже настроена на позитивную волну. В тех случаях, когда среди соседей преобладают люди преклонного возраста, можно сделать вывод о том, что на месте постройки дома недостаточно жизненной энергии, и молодые обходят его стороной.

«Неблагоприятно для проживания, например, соседство с больницей, кладбищем, тюрьмой, промзоной, казино и т.д. - говорит Светлана Бирина. - На рынке вторичного жилья покупатели также интересуется причиной, по какой съехали предыдущие владельцы квартиры, а также энергетикой людей, живущих по соседству».

В-третьих, клиентов, выбирающих квартиру по фэн-шуй, будет интересовать состояние подъезда и двора. Об этом люди могут и не спрашивать, так как здесь все можно увидеть своими глазами. Если подъезд чист и ухожен, в нем отсутствуют неприятные запахи, а двор зеленый и приветливый - в таком доме стоит покупать квартиру. Если же во дворе на самом видном месте стоят мусорные баки, под окнами разместились гаражи, а на стене подъезда висит внушительный список должников по оплате коммунальных услуг, то покупка квартиры в таком доме может оказаться под вопросом для людей, которые ориентируются на фэн-шуй. «В нашей практике был случай, когда клиент отказался от одного из вариантов только потому, что во дворе дома стояли бюджетные машины - поделилась опытом Светлана Бирина. - Он указал, что в доме сложилась отрицательная энергетика, которая влияет на финансовое благополучие жильцов».

В-четвертых, «фэн-шуистов» интересует, куда выходят окна и двери квартиры. В соответствии с этой древнекитайской философией, пространство делится на восемь зон, каждая из которых отвечает за что-то свое,поэтому, выбирая квартиру, люди исходят из того, что для них важнее. Так, окна, выходящие на юго-восток, благоприятны для финансового состояния. А если они выходят на юг, то сулят общественное признание. Окна квартиры, выходящие на юго-запад или на восток, наполняют жилье энергией любви и крепкого брака. В квартире, окна которой выходят на запад, в человеке активизируется творчество, северо-восток отвечает за знания и мудрость (к коему причисляют и детей), север - за успешную карьеру, а северо-запад - за путешествия.
Важное значение может иметь и сторона, где расположены двери, по аналогичным рассуждениям. «

Некоторые наши клиенты тоже испытывают страсть к фэн-шую - рассказывает Алексей Хижняков, начальник отдела продаж поселка «Маленькая Шотландия». - Например, одна семейная пара купила таунхаус, но решила немедленно поменять его, когда выяснилось, что двери квартиры смотрят на восток. По их убеждениям, вход в жилище должен располагаться с юга - и такой таунхаус нашелся. Квартиры оказались практически идентичными (даже в одном корпусе), за исключением пары деталей планировки, и были выставлены по аналогичной цене».
Не удивительно, в связи с подобными случаями, что покупатели, выбирающие квартиру по фэн-шуй, часто приходят со своим компасом - он называется ло-пань. «На практике такие манипуляции иногда пугают продавцов, поэтому задача риэлтора - сгладить ситуацию - считает Владимир Попов. - Что мы успешно и делаем: заранее предупреждаем продавцов об особенностях выбора данного покупателя, так организуем показ, чтобы не привлекать особого внимания к действиям покупателя».

В-пятых, для практикующих древнекитайскую практику гармоничной жизни важно, как в квартире можно расположить кровать. По фэн-шуй правильное расположение кровати - один из едва ли не главных инструментов гармонизации жизни, поэтому при осмотре квартир люди часто ориентируются на то, где можно поставить кровать, и как она окажется расположена по отношению к сторонам света. Считается, что если спать головой на север, у вас разовьется интуиция, на юг - укрепится репутация, на запад - очень быстро появится потомство; а сон головой на восток - самый здоровый и крепкий.

Куда приводят мечты

Подводя итог всему сказанному Владимир Попов заключает, что в современном мире, чтобы быть хорошим риэлтором - мало отлично знать технологию и юридическую базу, нужно еще и хорошо ориентироваться во многих вещах, касающихся вкусов и предпочтений клиентов, даже если они кому-то могут показаться странными. «Но это и делает нашу профессию такой интересной!» - подчеркивает он.

Как показывает практика компании «НДВ-Недвижимость», «сделки по фэн-шую» проходят сложнее обычных. Специалистам необходимо учитывать дополнительные требования к квартирам, поэтому на поиск жилья уходит больше времени. «По нашим оценкам, учению фэн-шуй сейчас следуют около 3-4% покупателей недвижимости» - резюмирует свои наблюдения Светлана Бирина. Главным же критерием при выборе жилья, несмотря на увлечения энергетическими практиками, для отечественных покупателей по-прежнему остается его стоимость. «Отмечу, что фэн-шуй и прочие «фишки» являются лишь дополнительным фактором для покупки дома эконом-класса - подчеркивает Алексей Хижняков. - На первом месте - цена, готовность и уровень комфорта в поселке».

 

Реклама

Читайте также

В ЖК «Маяковский» стартует ипотека Сбербанка от 8,4% - Фото

В ЖК «Маяковский» стартует ипотека Сбербанка от 8,4%

TEKTA GROUP совместно со Сбербанком России запускает новую ипотечную программу со ставкой 8,4% годовых. На сегодняшний день это одна из наиболее привлекательных программ от крупнейшего российского банка. Теперь покупка квартиры в ЖК бизнес-класса «Маяковский», который TEKTAGROUP возводит рядом с метро «Водный стадион», становится выгодней до 1,5 млн рублей!

SDI Group предлагает выгодные условия по ипотеке в ЖК «Аккорд. Smart-квартал» - Фото

SDI Group предлагает выгодные условия по ипотеке в ЖК «Аккорд. Smart-квартал»

SDI Group информирует о реализации новых ипотечных программ ведущих финансовых организаций для приобретения квартир в ЖК «Аккорд. Smart-квартал», расположенном в Одинцовском районе Подмосковья. Проект аккредитован Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и 14 банками.

Реклама