Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

Без кадастрового паспорта на квартиру невозможно распорядиться ею по своему усмотрению: продать, обменять или завещать. Что представляет собой этот паспорт, как поставить квартиру на кадастровый учет и получить соответствующий документ - читайте в материале Mesto.ru.

Что такое кадастровый паспорт на квартиру

Говоря о кадастровом паспорте на квартиру, его нередко путают с техническим паспортом, выдаваемом БТИ. Это разные документы. В техническом паспорте зафиксирована оценочная стоимость квартиры на текущий год и все характеристики.

Кадастровый же паспорт на квартиру представляет собой выписку из  государственного кадастра недвижимости, в которой указываются адрес квартиры, ее площадь и планировка (с приложением схемы), год постройки здания и прочие сведения, содержащиеся в Росреестре.  Это документ на двух листах: на первом перечислены технические характкристики, на втором изображен план квартиры.

Для регистрации права собственности на квартиру предоставлять кадастровый паспорт требуется только в случае первого обращения по этому вопросу, затем информация заносится в базу регистрационного органа, через которую можно узнать кадастровый номер квартиры.

Где можно получить кадастровый паспорт на квартиру

Чтобы получить кадастровый паспорт квартиры, следует обратиться в местное отделение кадастровой палаты (Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) или в районный многофункциональный центр государственных услуг (МФЦ).  Простой способ заказать кадастровый паспорт на недвижимость - оформить заявление на официальном портале Росреестра, для этого никакой дополнительной регистрации или навыков не требуется, нужно лишь пошагово заполнить поля формы. Пошлина в этом случае оплачивается с помощью банковской карты или терминала QIWI.

Готов паспорт будет  через 5 рабочих дней, но только при условии, что квартира уже стоит на учете. В случае первичного обращения ждать придется до трех недель.

Забрать паспорт можно, придя лично в кадастровую палату или МФЦ и предъявив удостоверении личности и опись ранее сданных документов. При оформлении паспорта онлайн получить его возможно либо в Росреестре, либо заказав доставку почтой. Также предусмотрено получение цифрового варианта паспорта. Кадастровый паспорт можно получить как на собственную квартиру, так и на чужую. Но поставить недвижимость на кадастровый учет или внести изменения (после перепланировки) в Росреестр вправе только собственник.

Необходимые документы

Если квартира ранее не стояла на кадастровом учете, то необходимы следующие документы для получения на нее паспорта:
- паспорт собственника недвижимости,
- заявление о постановке на учет,
- техплан жилья,
- подтверждающие право собственности документы (свидетельство о праве
собственности, договор купли-продажи, решения суда или другие),
- квитанция об уплате пошлины.

Если квартира уже стоит на учете, но кадастровый паспорт потеряли, испортили или требуется копия третьим лицам, подается только паспорт и заявление, у уплачивается пошлина.
Если в квартире производилась перепланировка, то это следует отдельно указать при обращении в Россреестр. Зафиксировать изменения в помещениях должен на месте специалист.

Сколько стоит кадастровый паспорт квартиры

Госпошлина за изготовление паспорта составляет 500 рублей, если квартирой владеет физическое лицо. Пошлина для юридического лица - 1000 рублей. Внести пошлину можно либо в кассе кадастровой палаты, либо в отделении банка.

Серьезных трат требует изготовление технического плана квартиры, необходимого для получения кадастрового паспорта. В среднем эта сумма составляет 5-15 тыс. рублей. Это ощутимые траты, поэтому возникает вопрос: а сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру? Закон не предусматривает установление конкретного срока, а это означает, что действие кадастрового паспорта не ограничено. Обновляется он преимущественно только после перепланировок. Поэтому если у квартиры еще нет кадастрового паспорта, лучше не пожалеть денег и оформить - он может срочно понадобиться при "горячей" необходимости проведения сделок с недвижимостью.

Реклама

Читайте также

Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия скидок до конца марта - Фото

Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия скидок до конца марта

Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия специальной акции на приобретение квартир во всех жилых комплексах, реализуемых агентством. Только до 31 марта 2017 года у покупателей есть возможность сэкономить 10% от стоимости жилья.

Для проектов  TEKTA GROUP банк «Возрождение» снизил ипотечную ставку - Фото

Для проектов TEKTA GROUP банк «Возрождение» снизил ипотечную ставку

TEKTA GROUP и банк «Возрождение» снижают ипотечную ставку для клиентов компании на 1,1%. Теперь, приобретая квартиру в ЖК «Маяковский», «Акварели» и «Архимед-2» в кредит по новой ставке от 10,9% годовых, можно  сэкономить до 1,8 млн рублей.

Реклама