Как найти квартиру без посредников

Арендовать квартиру при помощи риэлтора проще всего, но не у всех и не всегда есть свободная сумма на комиссию агенту – это особенно актуально в кризис. И тогда приходится искать варианты самостоятельно. Как найти квартиру без посредников и при этом не стать жертвой мошенников - читайте в материале Mesto.ru.

Где искать квартиру без посредников

Лучший вариант - найти квартиру через знакомых или родственников, однако чаще всего это оказывается трудно, особенно если люди вашего круга сами чаще всего снимают квартиру.

Следующий путь - разместить объявление в соцсетях и на тематических сайтах. Но нужно быть готовым к тому, что под видом собственников вам будут звонить агенты. Как правило, вычислить их при первой беседе можно по уточняющим вопросам, ответы на которые может знать только владелец квартиры: например, где по близости магазины, в том числе специализированные - детские или хозяйственные, - сколько рядом школ или спортклубов и т.п.

Опытные квартиросъемщики советуют завести отдельную сим-карту на период поиска жилья: обычно человек уже месяц живет в снятой квартире, а неугомонные риэлторы все еще донимают еще звонками.

Мало разместить объявления и ждать, когда идеальный вариант квартиры без посредников найдет вас сам. Следует активно искать подходящее жилье в специализированных группах в соцсетях и на сайтах, гарантирующих отсутствие агентов. Как правило, эти сообщества саморегулирующиеся: посетители при обнаружении риэлтора, подают на его объявления жалобы администратору.

Надо учитывать, что некоторые столичные сайты с заголовками "найти квартиру без посредников" созданы как раз агентствами недвижимости в расчете на то, что вас утомят рано и поздно самостоятельные поиски и вы обратитесь к профессионалам.

Наконец, работает и дедовский способ: пройтись по району, в котором вы хотите жить, и поговорить с местными бабушками у подъездов. Правда, так чаще всего можно найти не квартиру, а комнату - если вы понравитесь какой-нибудь пенсионерке.

Как при поиске квартиры не стать жертвой мошенников

Надо понимать, что именно в сегменте объявлений об аренде квартиры без посредников процент мошенничества очень высокий. Чтобы не столкнуться с обманом, прежде, чем отдать деньги и подписать договор, придерживайтесь следующих рекомендаций.

Поинтересуйтесь документами, удостоверяющими право собственности, расспросите о других собственниках. При встрече изучите бумаги, и если остались сомнения, требуйте предъявить квитанции об оплате услуг ЖКХ. Как правило, хранятся они у владельца и, в отличие от правоустанавливающих документов, подделывать их мало кому приходит в голову.

На этапе телефонных переговоров должно насторожить требование большой (более двух месяцев) предоплаты или внесения части суммы до заключения договора.

Изменение времени и места встречи также должны вызвать подозрения. Может быть, показ квартиры в массовом порядке, а мошенники боятся столкнуться с предыдущим нанимателем. Кроме того, возможно, что в ранее оговоренное время в квартире будет находиться ее реальный владелец или его родственники, и это не дает аферистам войти в жилье.

Если квартира выбрана, не нужно стесняться расспросить о ее хозяине соседей, уточните, как давно они его знают. Договоритесь с кем-нибудь из знакомых, чтобы они позвонили хозяину квартиры с вопросом, не сдается ли недвижимость. Если он удалится для обсуждения деталей, тут же прерывайте сделку.

Как составить договор аренды квартиры самостоятельно

В договоре необходимо отразить документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, согласие на сдачу других собственников квартиры (если они есть), паспортные данные владельца, выписку с паспортного стола о людях, прописанных на данной жилплощади.

Условия аренды нужно прописать детально: конкретный срок, права и обязанности сторон (нужно заранее решить, кто и как должен действовать, например, при поломке стиральной машины или затоплении), количество квартирантов, виды (наличные или безналичные) и сроки платежей, состояние квартиры (пол, стены, мебель, бытовая техника и прочее).

Кроме того, в договоре нельзя обойти стороной такие пункты, как его преждевременное расторжение, обязанности хозяина и нанимателя в случае порчи имущества, суммы компенсаций.

Реклама

Читайте также

Монолитные работы в многофункциональном комплексе «Пресня Сити» выполнены на 70% - Фото

Монолитные работы в многофункциональном комплексе «Пресня Сити» выполнены на 70%

Компании MR Group и Coalco сообщают о выполнении более чем 70% монолитных работ в многофункциональном жилом комплексе «Пресня Сити». В комплексе, который располагается на ул. Ходынская, 2, возводятся 16-19 этажи корпусов и проводятся подготовительные работы по монтажу фасадов.

В ЖК «Маяковский» стартует ипотека Сбербанка от 8,4% - Фото

В ЖК «Маяковский» стартует ипотека Сбербанка от 8,4%

TEKTA GROUP совместно со Сбербанком России запускает новую ипотечную программу со ставкой 8,4% годовых. На сегодняшний день это одна из наиболее привлекательных программ от крупнейшего российского банка. Теперь покупка квартиры в ЖК бизнес-класса «Маяковский», который TEKTAGROUP возводит рядом с метро «Водный стадион», становится выгодней до 1,5 млн рублей!

Реклама