Как правильно выбрать таунхаус? Советы от застройщика

Современный формат «таунхаус» появился на российском рынке загородной недвижимости совсем недавно, но за время своего существования он кардинально изменил рынок и отношение людей к жизни за городом. Именно благодаря новому формату и концептуальному новому  подходу застройщиков к строительству, проживание в комфортабельных поселках стало доступным для людей среднего класса. Сегодня  рынок загородной недвижимости изобилует таким большим количеством предложений, что зачастую покупатели теряются и не знают, как правильно подобрать таунхаус, который прослужит их семье много лет. Компания Optiland, являющаяся опытным застройщиком поселков таунхаусов, решила поделиться своими знаниями и составила список советов для всех желающих приобрести таунхаус:

1)    Местоположение поселка. Во-первых, необходимо определиться с географическим положением, где бы вы хотели жить. Обратите внимание, чтобы поселок таунхаусов находился в районе, где нет вредных производств и выбросов промышленных объектов. В Подмосковье самыми экологически чистыми направлениями признаны Калужское, Киевское и Новорижское шоссе. Во-вторых, проанализируйте, как далеко поселок располагается от вашей работы, чтобы жизнь за городом была для вас максимально комфортной. Также стоит оценить качество дорожного покрытия, подъездные пути и пункты остановки общественного транспорта, даже если у вас есть личное средство передвижения.

2)    Строительные материалы. Если вы решили приобрести таунхаус для постоянного проживания, обратите особое внимание на качество строительных материалов. Например, в поселках  «Кембридж» и «Марсель», которые реализует компания Optiland, стены таунхаусов возводятся из кирпича. Этот материал всегда славился особой прочностью и экологичностью, а также своими отличными тепло- и звукоизоляционными свойствами. Кирпичные дома - это показатель высокого качества строительства.

3)    Коммуникационные сети. Узнайте подробнее про готовность к эксплуатации коммуникационных сетей, и главное,  газифицирован ли поселок. Газификация – это один из сложнейших вопросов, и не все застройщики добросовестно исполняют свои обещания. Перед покупкой дома стоит осмотреть его и тщательно проверить, насколько хорошо и качественно проведены коммуникационные линии.

4)    Документы. Также обязательно узнайте про степень готовности документов на дом.  Как правило, если дом уже отстроен и сдан, то вам предоставят: разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию, свидетельство о регистрации права собственности на строение и на землю. Если же эти документы пока отсутствуют, то следует выяснить, когда они будут получены.

5)    Архитектура и концепция поселка. Присмотритесь к поселкам с единым архитектурным стилем. Выбирая такой поселок, Вы можете быть уверены в том, что будете жить в аккуратном европейском городке, а не в буйном «Шанхае».  Ведь основное преимущество заключается в наличии определенной концепции, которая влияет на архитектурную целостность и соответствующую инфраструктуру.

6)    Планировка таунхауса. Не забудьте проанализировать планировку таунхауса: нравится ли она всем членам вашей семьи, куда выходят окна, достаточно ли естественного освещения в комнатах. Конечно, это дело вкуса, но от этого  зависит удобство дальнейшего проживания. Идеальным вариантом является свободная планировка, когда вы сможете планировать количество, расположение и площадь комнат, в зависимости от ваших вкусов и потребностей семьи.  

7)    Продуманная инфраструктура. Так как  таунхаусы – это формат семейного жилья, не забудьте про инфраструктуру для всей семьи. Некоторые поселки предусматривают наличие всей необходимой социальной инфраструктуры, например, в поселке «Кембридж» на Новорижском шоссе (http://p-cambridge.ru) уже в этом году откроются медицинский центр, досуговый центр с детским клубом, ресторан-пиццерия, минимаркет. В поселке «Марсель» на Калужском шоссе  (http://p-marsel.ru/) уже функционируют детский клуб, для жителей открыты кафе и магазин, построено большое футбольное поле, и полностью оборудована набережная с причалом, беседками для барбекю  и пляжем.

8)    Репутация застройщика. После того, как вы подберете для себя подходящий поселок, не забудьте проверить надежность застройщика. В идеальном варианте это должен быть девелопер, который уже имеет успешный опыт реализации загородной недвижимости  с портфелем проектов. Репутация застройщика особенно важна, ведь хочется заселиться в таунхаус, который будет выглядеть точно так же, как и в рекламном буклете, как снаружи, так и внутри.

Обратите внимание, что некоторые застройщики позволяют пожить в поселке до принятия решения о покупке там дома. Так, в поселках «Кембридж» и «Марсель» стартовал конкурс на бесплатный тест-драйв дома в поселке – вы сможете провести 12 дней со своей семьей в полностью обустроенном таунхаусе и решить, подходит вам загородная жизнь или нет.

 

Реклама

Читайте также

Бизнес-центр «Водный» - финалист премии «Рекорды рынка недвижимости» - Фото

Бизнес-центр «Водный» - финалист премии «Рекорды рынка недвижимости»

Компания MR Group сообщает о выходе бизнес-центра «Водный», расположенного в двух минутах от м. «Водный стадион», в финал премии «Рекорды рынка недвижимости». БЦ «Водный» является частью одноименного многофункционального комплекса и архитектурной доминантой Головинского района и обладает всеми характеристиками качественного и современного бизнес-центра класса А.м

Реклама