Увы, случиться может всякое – и каким бы вы ни были осторожным человеком, можно потерять и самые серьезные документы – такие, как свидетельство на квартиру. Все юристы как один советуют одно: как только вы осознали, что это произошло, немедленно нужно заняться восстановлением бумаг, иначе вы можете потерять и квартиру.

1.    Право на квартиру, как правило, подтверждается двумя основными документами – свидетельство о государственной регистрации права собственности («розовая» гербовая бумага) и договор о сделке купли-продажи с предыдущим владельцем. Если вы не покупали квартиру, а она досталась вам по наследству, то документ будет соответствующий. «При утере восстановление необходимо начать с этих документов и желательно в разумные сроки, так как их значимость велика – для подтверждения права собственности в различных организациях, для проведения сделок с квартирой, для оформления наследственных прав», - говорит нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров

2.    Первым делом, нужно обязательно пойти в отделение Росреестра и написать заявление о том, что документы на квартиру утеряны и никаких бумаг на право распоряжения своей квартиры вы никому не давали. Это обезопасит вас от самой неприятной ситуации – что квартира будет продана третьему лицу без вашего ведома.

3.    Если документы пропали в связи с кражей или взломом квартиры, тогда необходимо вызвать милицию, а затем написать в прессу объявление об утере и, соответственно, ликвидации документа.

4.    Во время обращения в регистрационную службу, необходимо предоставить пакет документов, который состоит из паспорта, заявление по определенной форме. Также прикладываются квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины и документ, частично подтверждающий право собственности. Им может выступать «дарственная», завещание, договор о купли-продажи квартиры или дома.

5.    Если пропал и дополнительный документ, то есть договор и т.п., и вы знаете, что он был заверен нотариусом, то сначала нужно сходить к нотариусу и попросить выдать копию этого документа.

6.    Если ваш нотариус уже не работает в этой сфере, то не стоит переживать – нужно обратиться в Нотариальную палату и получить сведения, где и каким нотариусом может быть выдан дубликат вашего документа.

7.    «Если правоустанавливающий документ был выдан организацией, например, Договор о передаче квартиры в собственность (приватизации), Справка ЖСК, Решение суда (копия), Договор со строительной компанией, то за восстановлением вам необходимо обратиться в соответствующую организацию. Относительно Справок ЖСК хотелось бы заметить, что не всегда может быть выдан именно дубликат справки. Возможно, строительный кооператив выдаст вам новую справку, что не является нарушением, так как в данном случае важна не дата получения Справки ЖСК, а дата полной выплаты паевого взноса, в результате чего и возникло право собственности», - отмечает Алексей Комаров.

8.    Если квартира была взята в ипотеку, то о пропаже документов следует уведомить и банк. Он может помочь с восстановлением, в частности, аккредитованный в банке юрист может ускорить процесс восстановления документа или банк может поднять копию договора с продавцом.

9.    Многие при покупки квартиры заключают договор в простой письменной форме, и в этом случае  дубликат получить нельзя. Однако в Росреестре всегда хранится копия таких документов, и можно запросить документ там.

10.    В Росреестре же вам восстановят и свидетельство о праве собственности на квартиру. При этом на лицевой стороне свидетельства указывается, что оно повторное, выдано взамен предыдущего свидетельства (с указанием его серии, номера и даты выдачи). При этом необходимо отметить, что свидетельство может быть выдано правообладателю, пока право принадлежит ему согласно записям ЕГРП.

Реклама

Читайте также

Парк «Зарядье»: свежая фотолента главного эко-строительства столицы - Фото

Парк «Зарядье»: свежая фотолента главного эко-строительства столицы

В Москве массированными темпами создается парк «Зарядье» - самый амбициозный эко-проект столицы, в котором будет ледяная пещера с круглогодичным морозом, тундровая зона, места отдыха, смотровые площадки и археологические экспонаты. Mesto.ru публикует свежий фоторепортаж со стройки.

ЖК «Маяковский»  демонстрирует активную динамику цен - Фото

ЖК «Маяковский» демонстрирует активную динамику цен

С октября  2016 года по январь  2017 года  стоимость квадратного метра в ЖК бизнес-класса «Маяковский» от TEKTA GROUP увеличилась на 10%. Это позволило ему войти в список десяти наиболее динамичных по цене новостроек бизнес-класса Москвы, составленный компанией «БЕСТ-Новострой». Очередное плановое повышение цен на квартиры в этом жилом комплексе пройдёт уже с 28 февраля.  

Реклама