Коммунизм современных апартаментов

Когда-то в Советском Союзе пестовали идею жилья, которое было бы небольшим по площади, но рядом располагались бы разнообразные места для коллективного отдыха. Коммунистическую мечту воплощают строители апартаментов, где под одной крышей с жилыми и офисными помещениями  появляются сигарные комнаты, массажные кабинеты и библиотеки.

Как рассказали Mesto.ru в пресс-службе компании  «Метриум Групп», сегодня в Москве продается 44 проекта апартаментов.  Из них 20 объектов (45%) относятся к элитному сегменту, 19 объектов (43%) - к бизнес-классу, 5 объектов (11%) – к эконом- и комфорт-классу.

Если в обычных жилых комплексах под инфраструктурой подразумевается детская площадка, детский сад, аптека, магазин и, максимум, школа,  то апартаменты стараются обеспечить своих покупателей приятными мелочами поблизости. Что касается школ и детских садов то, поскольку такие проекты реализуются чаще всего в центре, все это будет несложно найти в округе.

Итак, посмотрим, что такого «вкусненького» готовят девелоперы тем, кто решает купит жилье в формате «живи и работай». В комплексах апартаментов элитного класса каждый проект девелоперы в обязательном порядке обеспечивают паркингом, в большинстве случаев подземным, а также охраной, заключающейся в установке систем видеонаблюдения и КПП.

Более половины объектов располагают собственным spa/wellness-центром, рестораном, кафе или баром. У каждого второго комплекса в составе запроектирован фитнес-клуб.

Отель и конференц-зал или зал для приемов запланированы у 30% (6 комплексов). При этом стоит отметить, что у таких проектов, как «Новый Арбат, 32» и «Сады Пекина» объекты инфраструктуры находятся непосредственно на территории отеля. Предполагается, что владельцы апартаментов будут иметь к ним неограниченный доступ, подчеркнули в «Метриум Групп».
 25% объектов (5 комплексов) будет действовать торговая галерея, включающая эксклюзивные бутики. Интересно, что у 20% проектов (4 комплекса) кровля будет эксплуатируемой. Например, в комплексе «NегоцiантЪ» на крыше предусмотрен мини-гольф, скверы с зелеными насаждениями, статуями и фонтанами.

В 15% объектов (3 комплекса) застройщики разместят торгово-офисные помещения на первых этажах зданий, массажный кабинет, переговорную и салон красоты. У 10% (2 комплекса) появятся автомойка, ночной клуб, сигарная комната и библиотека. Семьям с детьми в апартаментах элит-класса «развернуться» особо негде: детская площадка предусмотрена во дворах лишь 15% проектов (3 комплекса), детская игровая комната – в 10% (2 комплекса). 

И наконец, в единичных проектах будут возведены медицинский центр,   развлекательный комплекс с аква-парком, оборудованы собственная набережная и причал (Imperia Tower), кинотеатр и теннисный корт («ОКО»), бассейн (Smolensky Deluxe), кладовка для хранения сезонных и громоздких вещей («Каретный Плаза»). В комплексе «Новый Арбат, 32» расположится Российский Научный Центр Медицинской Реабилитации и Курортологии,  в арсенале которого физиотерапия, спортивная медицина, лечебная физкультура, а также хамам и русская баня.

Стоит отметить также, что в 85% элитных проектов апартаментов (17 комплексов) застройщики планируют предоставлять жильцам услугу «консъерж-сервис», предусматривающую решение сотрудниками управляющей компании массы бытовых и организационных вопросов покупателей. Также, примерно каждый второй девелопер предусматривает огороженную территорию вокруг зданий апартаментов (8 комплексов) и ландшафтный дизайн (7 комплексов).

В сегменте бизнес, также как и в элитном, застройщики на 100% обеспечили свои проекты паркингом, причем в 80% случаях - наземным. Далее ситуация несколько меняется. Например, охрана территории предусмотрена уже не повесместно, как в элитных апартаментах, а в 90% объектов (17 комплексов).

Что касается объектов «детской» инфраструктуры, в апартаментах бизнес-класса их на порядок больше, чем в элитном. Так, детская площадка предусмотрена во дворах 37% (7 комплексов), причем в Жилом квартале TriBeCa она будет даже с дизайнерскими арт-объектами. Собственный детсад будет построен в одном проекте (МФК «Парк мира»).

Примечательно, что застройщики апартаментов бизнес-класса уделили особое внимание вопросу озеленения своих проектов. Так, собственный сквер или сад разобьют на территории 21% объектов (4 комплекса). Помимо этого, в комплексе «Petrovsky Apart House», например, обещают и «живые зеленые фасады».

А вот торговая, спортивная составляющие и общепит представлены средне: в 26% (5 комплексов) организуют торгово-офисные помещения на первых этажах зданий, в 11% (2 комплекса) появится отдельное здание, отведенное под магазин, торговая галерея разместится лишь в одном проекте бизнес-класса - МФК «Парк мира». К слову, на этом же объекте, единственном из всех апартаментов бизнес-класса, предусмотрена эксплуатируемая кровля, на которой заработает кафе. Фитнес-клуб и spa/wellness-салон запланированы лишь у 11% (2 комплекса). Пообедать в «своем» ресторане смогут, к сожалению, также далеко не все покупатели апартаментов бизнес-класса: он предусмотрен у 11% (2 комплекса). 

В единичных комплексах апартаментов к строительству заявлены: отель и автомойка («Даниловская мануфактура»), а также спортивно-развлекательный центр («Флотилия»), в составе которого будут кинотеатр, выставочная галерея, волейбольный зал международного стандарта, боулинг и многое другое. На территории «Жилого квартала TriBeCa» даже создадут небольшой пруд, который зимой можно будет использовать как каток. А жители Petrovsky Apart House смогут стать знатоками современного искусства, поскольку в здании и на территории комплекса будут находиться постоянно обновляющиеся экспозиции арт-объектов.

Обращаясь к благоустройству территории апартаментов бизнес-класса и дополнительным услугам, необходимо отметить, что огороженная территория встречается у более чем половины комплексов - 68% (13 комплексов), ландшафтным дизайном украсят 26% (5 комплексов), а «консьерж-сервис» доступен жителям 42% проектов (8 комплексов).

Количество апартаментов эконом- и комфорт-класса на рынке составляет всего 5 комплексов. Однако, с точки зрения обеспечения данных проектов объектами инфраструктуры, здесь предусмотрено все необходимое для комфортного проживания и даже немного больше. Парковками обеспечены все комплексы апартаментов. Причем, в МФК «Водный» и в «Фили Град» запланированы одновременно подземный и наземный паркинги.

Детской площадкой, ритейлом на первых этажах зданий и охраной обеспечат практически все объекты – 75% (3 комплекса). Дети и физическая активность покупателей, как видно из исследования, по важности занимают одинаковое значение у застройщиков апартаментов комфорт-класса: детский сад и фитнес-клуб будут возведены у половины проектов – в МФК «Водный» и комплексе «Фили Град». При этом, в «Водном» будет функционировать также и развивающий центр для детей.

 Есть в данных проектах и свои «изюминки»: компания MR Group обещает будущим жителям торговую галерею с бутиками, многозальным кинотеатром и продуктовым супермаркетом в МФК «Водный». Также, на территории этого комплекса и в «Фили Граде» появится спортивная площадка для командных игр. В холлах «Царицыно-2» установят мини-комплексы тренажеров, автоматы для чистки обуви, бесплатный Wi-Fi и откроют антикафе, в котором посетитель платит за время пребывания.

Огороженная территория заявлена у менее половины проектов (2 комплекса), ландшафтный дизайн предусмотрен только в ЖК SKY PARKS.

«Исследование показало, что на сегодняшний день с точки зрения инфраструктуры у застройщиков апартаментов приоритетными являются строительство паркинга и организация охраны территории. На втором месте – забота о физическом здоровье и привлекательности жильцов – об этом свидетельствует строительство фитнес-клубов и spa-центров в более чем 30% проектов. На третьем месте – обеспечение комфорта проживания, заключающееся в  строительстве ресторанов, кафе, баров и магазинов – на территории 15% объектов в общей сложности», - рассказали в «Метриум Групп».

Реклама

Читайте также

Путин обсудит с Собяниным возможность вырубки парка «Кусково» - Фото

Путин обсудит с Собяниным возможность вырубки парка «Кусково»

Президент РФ Владимир Путин намерен обсудить с мэром столицы Сергеем Собяниным вопросы, касающиеся возможной вырубки столичного парка «Кусково», сообщает РИА Новости.

Ставка по госипотеке от ВТБ для покупателей TEKTA GROUP теперь 10,9% - Фото

Ставка по госипотеке от ВТБ для покупателей TEKTA GROUP теперь 10,9%

На покупку жилья в любом из проектов TEKTA GROUP  банк ВТБ в рамках программы господдержки снизил ипотечную ставку на 0,5 процентного пункта. Сниженная ставка – 10,9% годовых – будет действовать только до 31 декабря текущего года. Не упустите свой шанс и воспользуйтесь этим предложением!  Ведь таких выгодных условий  для покупки квартиры уже не будет -  программа господдержки заканчивает своё действие, а стоимость жилья ежемесячно растёт.

Реклама