Комната для всего: где хранить нужный хлам современному человеку

У каждого, исключая разве что очень аскетичных людей, нет-нет да и копится гора весьма нужного хлама – палатка для походов, велосипед или самокат, коробки с сезонными вещами и обувью, старые книги и журналы, которые жалко выбросить, и так далее. Возникает проблема – где это хранить?

Подсобные помещения были предусмотрены во всех пятиэтажных кирпичных или панельных домах, построенных в 50-80-е годы Советского Союза. Это было весьма удобно – сюда прятали заготовки на зиму, а сейчас такие кладовки можно использовать в качестве маленькой гардеробной или большого встроенного шкафа – и тогда в комнате будет посвободней.

Однако тем, кто живет в более новом доме или собирается покупать квартиру в новостройке, кладовка, скорее всего, не достанется. По наблюдениям специалистов компании RDI, подсобные помещения отсутствуют в абсолютном большинстве домов современной постройки.

«Значение кладовой трудно переоценить, но застройщики довольно редко предусматривают их в своих проектах жилых комплексов», –  комментирует коммерческий директор  RDI Дмитрий Власов.

Правда, в некоторых ЖК все же есть в продаже функциональные помещения. Как правило, стоимость квадратного метра такой кладовки составляет примерно половину цены жилого «квадрата». В итоге средняя стоимость 1 кв. м кладовки в МО составляет 40-60 тыс. руб.  В ряде проектов цены могут доходить до 80 тыс. руб. /кв. м. Что касается Москвы, то цена может достигать и 120 тыс. руб./кв. м. Чаще всего кладовки имеют площадь 10 квадратных метров и располагаются в цокольном этаже с выходом на улицу.

«Планировками могут быть предусмотрены и нестандартные варианты размещения таких функциональных помещений. В частности, кладовые могут быть подземными, находясь на этажах от минус первого до минус пятого, как в ЖК «Воробьевы горы». Также располагаться в пределах многоярусного паркинга: рядом с машиноместом выделяется небольшое помещение, как в ЖК «Парк Рублево», - рассказывают в RDI.

Самые маленькие кладовки предлагаются площадью от 1,5 до 2,5 «квадратов». Самые большие – до 20 квадратных метров. В целом, такие кладовки – это «европейский» вариант, где принято иметь отдельные подсобные помещения на цокольном этаже или в подвале.

Однако пока спрос на данный вид нежилых помещений весьма неравномерен, констатируют эксперты. В ряде новостроек кладовки выкупают активно, где-то – нет. Дело в том, что люди не всегда имеют возможность внести дополнительную сумму за такое помещение – иногда это оказывается непомерной дополнительной нагрузкой к ипотеке или покупке квартиры в рассрочку.

Еще один вариант хранения нужных «ненужных» вещей – это отдельные кладовые и складские помещения, которые сдаются частным лицам в аренду.  Что-то вроде больших «сейфовых ячеек».  Такие склады забирают на хранение сезонные вещи, спортинвентарь и т.п. – все, кроме продуктов питания и токсичных, воспламеняющиеся химических веществ.

Самый идеальный вариант – собственный маленький склад с запирающейся дверью.

«Такие склады впервые появились в США и приобрели большую популярность. Стоимость аренды таких self storage различается на рынке, зависит от удаленности склада. В центре Москвы составляет порядка  1700 руб. за кв. м.», - рассказывают эксперты.

Также вещи могут  быть тщательно упакованы, промаркированы и стоять на отдельных паллетах. Доступ к ним имеет сам собственник либо лица по доверенности от него. Для примера, хранение вещей в Москве на арендуемой площади будет стоить 600-1000 рублей за кв. м., в Московской области средняя стоимость от 300 руб. за кв. м.

Кроме того, вещи можно сдать на хранение в специализированный модуль на складе.  Стандартные модули от 2,6 кв. м. и большей площади. Стоимость аренды 1 кв. м. в месяц в столице также порядка 1100–1200 руб., в области цены несколько ниже. 

По словам экспертов, кладовые вне жилых помещений пока только начали приживаться в России. Девелоперы в силу непостоянства спроса стараются использовать цоколь под размещение коммерческих помещений, что выгоднее за счет более высокой  стоимости кв. м. Так что склады self-storage – это пример того, как развивается сервис вместе с экономикой. Все новое входит в привычку постепенно.

Реклама

Читайте также

«Воробьёв Дом» - первый в России жилой комплекс с технологией Schindler Port - Фото

«Воробьёв Дом» - первый в России жилой комплекс с технологией Schindler Port

 «Воробьёв Дом» компании MR Group стал первым в России жилым комплексом, оборудованным технологией Schindler Port. Эта система управления пассажиропотоком с удобным интерфейсом и бесконтактным использованием для жителей комплекса позволяет максимально эффективно распределять логистику передвижения по комплексу.

Пять минусов нотариальной проверки юридической чистоты квартиры

Сделки купли-продажи недвижимости пока еще не требуют обязательного участия нотариусов, хотя с каждым годом закон расширяет их полномочия. Возможное усиление роли нотариата в гражданском праве было воспринято обществом в штыки. Между тем, существует множество сопутствующих вопросов, где участие нотариусов время от времени требуется, но, к счастью, пока еще у потребителя есть выбор. В эой статье собраны основные причины, по которым лучше отказаться от нотариальных услуг, если речь идет о проверке юридической чистоты приобретаемой квартиры.

Реклама