Лучшее для экономных: топ-5 новостроек Новой Москвы

Каждый человек, покупая квартиру, не хочет прогадать хотя бы в малом. Есть десятки критериев, по которым можно выбирать жилье, однако неоспоримыми является всего, пожалуй, один: наличие необходимых преимуществ за меньшие деньги. С помощью экспертов «Метриум Групп» Mesto.ru выяснял, где лучше всего покупать квартиры.

Как пояснили нам эксперты, при всей субъективности понятия «хороший современный проект», есть несколько весьма важных критериев, по которым можно судить о ЖК достаточно корректно.
Их всего четыре: транспортная доступность до Москвы, строительная технология (монолитное жилье имеет преимущество перед панельным), этажность (проекты выше 12 этажей не всеми оцениваются как идеальные, а в пригороде столицы все больше ценятся малоэтажные ЖК) и собственная инфраструктура (прежде всего, детская и спортивная).

Аналитики «Метриум Групп» внимательно изучили все новостройки, которые возводятся на территории Новой Москвы, и выбрали из них те, что обладают набором из всех четырех важнейших качеств. После этого рейтинг был составлен по возрастанию стоимости квадратного метра. Получилось следующее.

1 место
ЖК «Спортивный квартал»
12 км от МКАД
Стоимость кв. м - от 63,6 тыс. руб.


Как уже много раз писалось, оОтличительной особенностью этого жилого комплекса является его спортивная направленность. Здесь будет построена одна из крупнейших и самых профессионально оборудованных в России Школ Олимпийского резерва. Ее площадь составит свыше 49 тыс. кв. м. Кроме того, здесь будут построены детский сад, общеобразовательная школа, различные магазины и многие другие объекты инфраструктуры, необходимые для комфортной жизни.

2 место
ЖК «Новые Ватутинки» Южный квартал
15 км от МКАД
Стоимость кв. м - от 79,5 тыс. руб.


«Новые Ватутинки» - это проект комплексного освоения территорий, в рамках которого будет построено свыше одного миллиона квадратных метров жилья. Такой масштаб подразумевает наличие всей необходимой собственной инфраструктуры: школ, магазинов, поликлиники, торгово-развлекательных центров и многого другого. Здесь даже планируется создание собственного благоустроенного пляжа на берегу Десны.

3 место
ЖК «Николин парк»
3 км от МКАД
Стоимость кв. м - от 86,6 тыс. руб.


Жилой комплекс бизнес-класса расположен на минимальном удалении от «старой» Москвы. Но даже несмотря на близость всей необходимой инфраструктуры внутри МКАД, девелопер проекта заявил неплохой набор своей собственной: торговый и офисный центры, детский сад, медицинский и фитнес-центр, отделение банка, аптека и многое другое.

4 место
ЖК «Дубровка»
5 км от МКАД
Стоимость кв. м - от 104,5 тыс. руб.


Этот жилой комплекс можно назвать старейшим из всего рейтинга – уже несколько лет в нем обитают несколько сотен семей в комфортабельных таунхаусах. В рамках новой очереди в настоящий момент возводятся малоэтажные многоквартирные дома. Проект отличает насыщенная инфраструктура, которую могут оценить не только жители, но и все автомобилисты, проезжающие по Калужскому шоссе – часть инфраструктурных объектов расположена вдоль трассы. Она является своеобразным буфером, отделяющим жилую зону от шумной магистрали.

5 место
ЖК «Бутовские аллеи»
5 км от МКАД
Стоимость кв. м - от 105 тыс. руб.


Самый скромный проект с точки зрения развития инфраструктуры. Но при этом он единственный, расположенный в уже сложившейся городской застройке. За счет этого будущие жители «Бутовских аллей» будут иметь возможность воспользоваться всеми необходимыми объектами, в обилии расположенными в Южном Бутово.

«Когда речь заходит о соотношении цена/качество, многие забывают, что в этом уравнении цена не играет основную роль, - комментирует Мария Литинецкая. – Низкая цена не должна служить оправданием того, что проект не приспособлен для комфортной жизни. И наоборот – высокая стоимость квадратного метра не всегда является гарантией качества. Все факторы должны уравновешивать друг друга. При этом качественные характеристики все равно должны "играть первую скрипку" – цена должна вступать лишь в тот момент, когда все остальные показатели оказываются примерно одинаковыми».

Реклама

Читайте также

Неоднородная среда обитания: сравнение соседних ЖК - Фото

Неоднородная среда обитания: сравнение соседних ЖК

Одним из самых популярных способов привлечения покупателей недвижимости, особенно в высокобюджетном сегменте, является обещание однородной социальной среды. На практике это достижимо исключительно в рамках самого проекта, за его пределами чаще всего однородность нарушается. Аналитики компании «Метриум Групп» выяснили, что сегодня на первичном рынке Москвы встречаются новостройки разных классов, расположенные буквально через улицу друг от друга.

Реклама