«Малоэтажка» против «многоэтажки»: пять факторов привлекательности

В уходящем году спрос на квартиры в малоэтажных жилых комплексах Подмосковья вырос более чем на 20%. Редакция Mesto.ru обратилась к экспертам ГК «Глубина», которые опросили людей, заинтересовавшихся малоэтажными ЖК, и составили по итогам опроса рейтинг факторов привлекательности малоэтажек.

1. Комфорт проживания благодаря низкой социальной нагрузке
Абсолютное большинство покупателей, рассказывают эксперты ГК «Глубина», в качестве причины выбора малоэтажного формата называют отсутствие большого количества жителей в комплексе. Популярные в последние десятилетия огромные многоэтажные микрорайоны, конечно, могут обеспечить современное жилье и полноценную инфраструктуру. Однако люди устали от «каменных джунглей», скученности, пробок во дворах и на выезде из них. Поэтому в малоэтажных комплексах потребителей привлекает небольшое количество квартир на достаточно большой территории.  Это позволяет жителям чувствовать себя более комфортно.

2. Более высокий уровень безопасности
На сегодняшний день минимальный набор инфраструктурных объектов любого малоэтажного ЖК включает в себя огороженную территорию и охрану. Абсолютное большинство подобных проектов, даже эконом-класса, обеспечено системами видеонаблюдения на всей территории, пропускной системой на въезде. Здесь можно спокойно отпускать детей гулять во дворе, что в пределах городских микрорайонов давно уже никто не делает.

3. Большая экологичность по сравнению с многоэтажной застройкой благодаря низкой плотности застройки
Абсолютное большинство малоэтажных ЖК возводится в окружении леса, как правило – недалеко от водоемов. Показатели загрязненности воздуха здесь минимальные, в отличие от городов области, в пределах которых реализуются многоэтажные проекты. В то же время, в качественных малоэтажных ЖК присутствуют все составляющие городского комфорта. Сам по себе формат предусматривает создание своеобразного «города в лесу».

4. Уникальные архитектурные решения и концепции
Сегодня даже покупатели эконом-класса обращают внимание на «внешность» дома, в котором живут. Поэтому многие в качестве приоритета называют эксклюзивный архитектурный проект. С этой точки зрения малоэтажный комплекс предоставляет архитекторам больше возможностей сделать уникальный проект, объединив в единую концепцию внешний облик фасадов и ландшафтный дизайн придомовой территории.

5. Низкий риск покупки квартиры на ранней стадии проекта из-за короткого цикла строительства
Как известно, заключение сделки на этапе «котлована» позволяет покупателю сэкономить до 30% стоимости жилья. При этом в многоэтажных проектах высок риск затягивания или полного «замораживания» стройки. Малоэтажные комплексы строятся быстрее, поэтому здесь риски «ранних» покупателей значительно ниже.

Любопытная деталь
Эксперты с удивлением заметили, что, казалось бы, самый главный фактор - более низкая по сравнению с многоэтажными новостройками стоимость объектов, - оказался не на первом месте. Прежде всего, потенциальные покупатели отмечают «сочетание городского комфорта и преимуществ загородной жизни», а также «высокую скорость строительства».

Реклама

Читайте также

ЖК «Маяковский»  демонстрирует активную динамику цен - Фото

ЖК «Маяковский» демонстрирует активную динамику цен

С октября  2016 года по январь  2017 года  стоимость квадратного метра в ЖК бизнес-класса «Маяковский» от TEKTA GROUP увеличилась на 10%. Это позволило ему войти в список десяти наиболее динамичных по цене новостроек бизнес-класса Москвы, составленный компанией «БЕСТ-Новострой». Очередное плановое повышение цен на квартиры в этом жилом комплексе пройдёт уже с 28 февраля.  

Реклама