Понятие мегапроекта пришло к нам с запада – но нетрудно будет найти ему и вполне отечественное объяснение: это серьезный многоэтапный проект комплексной застройки территории, фактически, «город в городе». Mesto.ru приготовил обзор самых больших ЖК региона с многоквартирными домами, а эксперты "Метриум Групп" рассказали о явлении подробнее.

«Сейчас, когда пик кризиса пройден, и рынок практически восстановился, идея мегапроектов снова ожила. Компании готовы использовать свои земельные активы для масштабной застройки и верят в успех предприятия. В связи с этим, появилась тенденция к укрупнению масштабов застройки, и самих мегапроектов появляется все больше. Если в посткризисный период из заявленных вышли единицы, то сейчас их уже порядка 10. Причем, если раньше такие проекты появлялись только на территории Подмосковья, то сейчас они планируются и в Москве. Например, объявлено о старте реновации промзоны ЗиЛ, планируется застраивать аэропорт «Тушино». Кроме того, у крупных девелоперов вроде ГК «Абсолют», RDI, «Масштаба», Coalco все еще остаются крупные свободные участки, где они, набравшись опыта в более мелких проектах, намерены проводить масштабную застройку», - поведала Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп».

Еще одна посткризисная тенденция – появление мегапроектов с квартирами. До кризиса на масштабных территориях реализовывалиь только загородные проекты с коттеджной застройкой. Теперь к мегапроектам «примкнули» мультиформатные комплексы, включающие многоквартирные дома. Мы рассмотрим именно "многоквартирные" мегапроекты.


1.    А101: самый большой в России


Этот мегапроект стартовал еще до кризиса и в первые годы реализации был построен загородный поселок «Бунин Парк», индустриальный квартал «Индиго», который должен обеспечить рабочими местами жителей квартала, а сейчас идет строительство по нескольким «фронтам» сразу. Это многоквартирные дома, таунхаусы, коттеджи, бизнес-центры, торговые комплексы и инфраструктура -  школы, детские сады, спортивные сооружения и т.п. Всего здесь будет воздвигнуто около 20 млн. кв.м. нового жилья, более 0,6 млн. кв.м. социальных объектов и около 3 млн. кв.м. коммерческий недвижимости. В квартале А101 смогут поселиться около 500 000 человек, а общая территория застройки составит 13 000 гектар

2.    «Большое Домодедово»: комфорт вблизи аэропорта


Компания  Coalco Development рассчитала этот проект на территорию 3000 га. Сейчас здесь строятся и продаются квартиры в  ЖК «Новое Домодедово» и ЖК «Южное Домодедово». В первом минимальная стоимость квартиры составляет 2,17 млн руб. за 34,4 кв.м., а во втором – 2,12 млн руб. за 46,1 кв.м. Помимо этого, компания намерена передать часть своих земельных владений в Домодедовском районе под строительство этнографического парка «Россия», который станет самым большим в стране и, возможно, в мире.

3.    «Новое Ступино»: новый город


Проект примечателен тем, что он позиционируется как первый с советских времен в России полноценный малоэтажный город-спутник, сочетающий в себе малоэтажное доступное жилье, индустриальный парк с рабочими местами, торговую и деловую инфраструктуру, социальные объекты и рекреационные зоны. Планируется, что общая площадь города составит 12 км², а предполагаемое количество жителей достигнет 55 тыс. человек. Город располагается в 70 километрах от Москвы, имеет с ней хорошее транспортное сообщение (железнодорожное и автомобильное), спроектирован и строится гармонично, с учетом всех необходимых условий для комфортной жизни. Не так давно «Новое Ступино» было признано лучшим проектом комплексной застройки в России. Отметим, что его конструировали по принципу канадских малоэтажных городком

4.    «ЗиЛ»: обновление


Весной 2013 года проект «ЗиЛ» по реновации одноименной промзоны в Москве (400 га), наконец, обрел реальные очертания. Был принят проект планировки территории, согласно которому здесь до 2022 года появятся спорткомплекс «Арена легенд», МФЦ, 467 тыс. кв.м. жилья, 365 тыс. кв.м. апартаментов, а также ТПУ и многие другие инфраструктурные объекты. Это один из самых крупных мегапроектов со строительством многоквартирного жилья.

5.    «Ново-Никольское»: квартиры и коттеджи


В «Ново-Никольском» (155 га) строятся много- и малоэтажные дома, а также коттеджи и таунхаусы. Из инфраструктуры запланированы детские сады, школы, оздоровительные и деловые центры. Этот мегапроект выделяется не только масштабом, но и интересной концепцией, объединяющей все имеющиеся форматы жилья в комфортном комплексе. Минимальная стоимость квартиры площадью 45 кв.м. в «Ново-Никольском» - порядка 3,3 млн руб., а таунхаус площадью 104 кв.м. обойдется примерно в 7,7 млн руб.

Реклама

Читайте также

 В районе Новые Ватутинки появится метро - Фото

В районе Новые Ватутинки появится метро

Столичные власти разработали проект генплана для Новой Москвы. На присоединенных территориях появятся 33 станции метрополитена, одна из которых будет построена вблизи Новых Ватутинок. Таким образом, жители района смогут пользоваться не только скоростными трамваями, но и метро. Партнер по реализации жилого комплекса – «Метриум Групп».

Компания «ЛенСпецСтрой» разыграла автомобиль среди своих клиентов - Фото

Компания «ЛенСпецСтрой» разыграла автомобиль среди своих клиентов

Все мы знаем, какое это счастье — наконец-то приобрести долгожданную квартиру. Компания «ЛенСпецСтрой» предложила своим клиентам этим не ограничиваться, а порадовать себя ещё и новой машиной.

Реклама