Новое жилье: как ветерану Великой Отечественной войны получить квартиру

Завтра, 9 мая, Россия будет отмечать 69-ю годовщину Победы над фашистской Германией. Чествовать ветеранов – это достойно и должно, однако по-прежнему еще остаются те участники боевых действий, которые не получили новые квартиры. Mesto.ru с помощью эксперта, адвоката Олега Сухова, разобрался в процессе получения «ветеранских» квартир.

 Напомним, что закон, по которому все ветераны войны, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, должны получить новые квартиры к 70-летию со Дня Победы, вступил в силу в декабре 2010 года.

На реализацию программы государство выделило более ста десяти миллиардов рублей и уже свыше 180 тысяч ветеранов получили новые квартиры. Напомним, что вправе претендовать на новое жилье от государства инвалиды Великой Отечественной войны, участники Великой Отечественной войны, жители блокадного Ленинграда и вдовы участников Великой Отечественной войны.

Отметим, что на 1 января 2011 года в очереди на получение жилья в России находилось 228 711 ветеранов.

«Следует обратить особое внимание, что попадание в одну из перечисленных категорий еще не гарантирует, что ветеран получит новую квартиру. Дело в том, что быть инвалидом или участников Великой Отечественной войны не достаточно, необходимо официально числиться в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, а площадь, на которой проживает ветеран, должна быть менее нормы, установленной местными органами власти (для Москвы, например, 10 квадратных метров общей площади на человека, в Московской области: 6 кв. м жилой площади)», - отмечает Олег Сухов.

Другой момент – ветеран может получить новую квартиру, если дом, в котором он живет сейчас, будет официально признан ветхим или аварийным. Часто бывает, что реальные  жилищные условия ветерана Великой Отечественной войны соответствуют вышеперечисленным, но официально очередником он не является.

В этом случае, подчеркивает Олег Сухов, не стоит ждать «манны небесной», а необходимо обратиться в жилищный отдел местной администрации.

Как встать на очередь по улучшению жилищных условий

Чтобы встать на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, ветеран должен собрать и представить в местные органы власти (жилищный отдел администрации соответствующего муниципалитета) следующие бумаги:

  • паспорта или иные документы, удостоверяющие личность ветерана и членов его семьи в оригиналах и ксерокопиях;
  •  удостоверение участника Великой Отечественной войны (оригинал и ксерокопию);
  •  документы о составе семьи и степени родства (оригиналы и ксерокопии);
  • копию лицевого счета (ветеранам, проживающим в многоквартирных домах);
  • копию домовой книги (ветеранам, проживающим в частных домах);
  •  документы из Росреестра и БТИ, подтверждающих наличие или отсутствие у каждого из членов семьи жилья в собственности;
  •  документы о техническом состоянии жилого помещения (для ветеранов, занимающих аварийное или ветхое жилье);
  •  другие документы, необходимые для принятия на учет ветеранов войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий.


После того как ветеран представит все необходимые документы, принимается решение о постановке обратившегося на жилищный учет или об отказе в этом. Решение должно быть принято не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления перечисленных выше документов. Если местные власти в постановке на жилищный учет откажут, то отказ может быть обжалован в судебном порядке.

Какими способами улучшаются жилищные условия

Схемы предоставления жилплощади нуждающемуся участнику Великой Отечественной войны могут быть разными:

  •  предоставление готового жилья по договору социального найма либо в собственность;
  • предоставление единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения;
  • предоставление права на приобретение квартиры при участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома;
  •  строительство индивидуального жилого дома.


Самой распространенной формой жилищного обеспечения является единовременная денежная выплата (субсидия или сертификат) на строительство или приобретение жилого помещения.

Средний размер предоставляемой из федерального бюджета субсидии составляет около 1 млн рублей на одного ветерана. При этом в случае, если средняя рыночная стоимость жилья превышает эту сумму, разница между стоимостью жилья и размером федеральной субсидии компенсируется из бюджета субъекта России, где проживает ветеран. Размер субсидии рассчитывается как произведение стоимости квадратного метра в регионе на количество метров положенной по закону квартиры (36 кв. м). Допускается добавление собственных средств для приобретения квартиры большей площади. Если ветеран купит помещение меньшей стоимости, чем указано в сертификате, сэкономленные деньги ему не возвращаются.

Естественно, что все необходимые действия может совершать не сам ветеран, а его официальный представитель, при наличии соответствующих разрешающих документов.

Реклама

Читайте также

TEKTA GROUP  запустила ипотеку со ставкой 10,4% - Фото

TEKTA GROUP запустила ипотеку со ставкой 10,4%

Во всех проектах девелоперской компании TEKTA GROUP стартует ипотека Сбербанка России с процентной ставкой от 10,4% годовых. Благодаря новой ипотечной программе современные квартиры в ЖК «Маяковский», ЖК «Акварели» и ЖК «Архимед-2» теперь можно приобрести на более привлекательных условиях. Так, выгода при покупке самых популярных 2-комнатных квартир в этих проектах составит до 1 млн  рублей!

Группа компаний «Рассвет» подтвердила лидирующие позиции среди крупнейших застройщиков Республики Башкортостан - Фото

Группа компаний «Рассвет» подтвердила лидирующие позиции среди крупнейших застройщиков Республики Башкортостан

 Группа компаний «Рассвет», амбициозный и стремительно развивающийся игрок на российском рынке недвижимости, заняла 2-е место в рейтинге строительных компаний Республики Башкортостан по версии совместного рейтинга ТОП-200 Национального объединения застройщиков жилья и портала ерз.рф.

Реклама