Новостройки Подмосковья: с января по октябрь спрос вырос на 56%

Подмосковье в последние месяцы выходит в уверенные лидеры общефедеральных рейтингов по объемам строительства нового жилья на дущу населения. В общей сложности этой осенью на территориях вблизи столицы строилось 1158 новостроек - это на 33% больше, чем в прошлом году.

Большой выбор хороших и, относительно Москвы, недорогих квартир на первичном рынке привлекает обычных покупателей и инвесторов. В итоге с начала года спрос на жилье в этом регионе вырос на 56%, рассказали аналитики RDI.

"Постепенно недорогое жилье «вымывается» на окраины Москвы, за МКАД, уступая место дорогостоящим объектам в то время, как конкуренция за внимание покупателя в сегменте эконом и комфорт идет у девелоперов Московской области. Сдача большого количества нового жилья в Московской области привела к высокой конкуренции застройщиков, которые для поддержания активных продаж вынуждены повышать качественные характеристики жилья", - говорят эксперты.
 
На сегодняшний день в Подмосковье подавляющее большинство (69%) новостроек – это объекты комфорт-класса. Еще 29% новых многоквартирных домов относятся к классу «эконом», и всего 2% – премиум. При этом больше половины представленных на первичном рынке жилых комплексов сконцентрированы в крупных городах Московской области в радиусе 20 км от МКАД.

В октябре 2013 года средневзвешенная цена в новостройках эконом-класса,  составила 69,3 тыс. руб./кв. м. Строящиеся дома комфорт-класса предлагаются в среднем по 70,4 тыс. руб./кв. м. Квартиры в новостройках сегмента бизнес в среднем можно приобрести по цене 120,0 тыс. руб./кв. м.  Начиная с января 2013 года цена в среднем выросла на 5%.
 
Самые дорогие квартиры в новостройках Подмосковья предлагаются в городах и поселках, расположенных вблизи столицы (пояс до 5 км от МКАД), где средневзвешенная цена предложения составляет 88,0 тыс. руб./кв. м. Чем дальше от столицы, тем меньше стоимость квадратного метра. Квартиру в дальнем Подмосковье можно приобрести в среднем по 47,5 тыс. руб./кв. м. 

Лидирующие позиции по объему предложения занимает Красногорск: так, в октябре 2013 года здесь было сосредоточено 8,2% всех выставленных на продажу новостроек Подмосковья, в Одинцово (6,6% предложения), Балашиха (6,3%), Химки (5,8%), Люберцы (4,2%), Мытищи (3,9%).

Реклама

Читайте также

Парк «Зарядье»: свежая фотолента главного эко-строительства столицы - Фото

Парк «Зарядье»: свежая фотолента главного эко-строительства столицы

В Москве массированными темпами создается парк «Зарядье» - самый амбициозный эко-проект столицы, в котором будет ледяная пещера с круглогодичным морозом, тундровая зона, места отдыха, смотровые площадки и археологические экспонаты. Mesto.ru публикует свежий фоторепортаж со стройки.

TEKTA GROUP  запустила ипотеку со ставкой 10,4% - Фото

TEKTA GROUP запустила ипотеку со ставкой 10,4%

Во всех проектах девелоперской компании TEKTA GROUP стартует ипотека Сбербанка России с процентной ставкой от 10,4% годовых. Благодаря новой ипотечной программе современные квартиры в ЖК «Маяковский», ЖК «Акварели» и ЖК «Архимед-2» теперь можно приобрести на более привлекательных условиях. Так, выгода при покупке самых популярных 2-комнатных квартир в этих проектах составит до 1 млн  рублей!

Реклама