Новые новостройки: топ-5 нестандартных планировок

Развитие рынка недвижимости и формирование спроса на качественное жилье привели к росту конкуренции среди девелоперов, и они в свою очередь готовы к творчеству ради того, чтобы обойти конкурентов. Один из способов – предложить покупателям нестандартные планировки. Компания RDI рассказала, какие.

Как пояснили представители компании редакции Mesto.ru, в анализе 400  объектов, расположенных в Московской области и Новой Москве. Всего было отобрано 47 проектов с нетиповыми планировочными решениями, на основе эксперты компании RDI составили рейтинг наиболее популярных решений от застройщиков.

Пальма первенства, как по времени появления, так и по распространенности принадлежит квартирам-студиям. Именно этот тип жилья остается наиболее массовым и доступным вариантом нестандартного планировочного решения. Будучи востребованным, в первую очередь, на рынке элитного жилья, в последние пять лет студии начали активно предлагаться в проектах эконом- и комфорт-класса (60% рассмотренных проектов).

Вторым по популярности среди нетиповых планировочных решений являются двухуровневые, встречающиеся в 34% проектов. Большинство из анализируемых объектов в данном сегменте находятся в активной стадии строительства, поскольку этот формат нашел своего покупателя сравнительно недавно. Появление двухуровневых квартир в проектах Москвы и Московской области в ближайшее время будет носить масштабный характер.

Третье место по праву занимают террасы  (20% рассмотренных проектов) - интересное, но не самое удобное с точки зрения эксплуатации решение, если брать в расчет ярко выраженную сезонность российского климата. Фактически, терраса может служить местом отдыха в течение 4-5 месяцев в году, при этом большая площадь (в рассмотренных проектах площадь террас от 2,2 кв.м. до 112 кв.м.) может стать обременением: при уменьшении количества людей, проживающих в квартире, например, когда дети переезжают от родителей, необходимость в большой террасе отпадает, но ее все равно приходится чистить от снега зимой и заниматься текущим ремонтом летом. Кроме того, терраса не увеличивает жилую площадь квартиры, но сказывается на размере налога на имущество.

Квартиры с нишами представлены в четырех проектах. Им специалисты компании RDI отдали четвертое место. Такие решения предусматриваются либо в небольших однокомнатных квартирах с целью увеличения жилой площади либо в стандартных квартирах, где рядом с кухней расположена гостиная, подразумевающая организацию обеденного пространства.

Последнее место поделили между собой квартиры с балконами по периметру и круглые квартиры. Подобные решения встречаются всего в трех рассматриваемых объектах (чуть более 6% от общего объема отобранных проектов). Реализуя квартиры с балконами по периметру девелоперы, как правило,  вносят изменения в конструктив зданий, увеличивая высоту потолков. Высокие потолки позволяют организовать в квартире второй свет, нишу или пространство, стилизованное в лофт. В рассматриваемых проектах нестандартная высота потолков варьируется от 3,5 м до 5,7 м.

Круглые и полукруглые квартиры привлекают внимание, но, судя по отзывам владельцев, не позволяют лаконично организовать внутренне пространство: возникают проблемы с расстановкой мебели, появляются малодоступные зоны и острые углы.

«В целом по рынку количество квартир с нестандартными планировочными решениями не превышает 10-12%. Наличие таких решений позволяет привлечь определенную категорию покупателей, которые нацелены на индивидуальные решения даже в эконом и комфорт сегменте, обычно это творческие натуры, которые не терпят ничего стандартного. При этом, как правило, такие квартиры стоят дороже, чем стандартная квартира в этом же проекте. Таким образом, достигается максимизация стоимости квадратного метра без существенного увеличения себестоимости» - комментирует Коннова Ирина, руководитель Управления маркетинга RDI.

Реклама

Читайте также

Новогодние скидки от 7% до 12% в проектах MR Group - Фото

Новогодние скидки от 7% до 12% в проектах MR Group

Компания MR Group сообщает о специальных новогодних условиях покупки в проектах «Фили Град», «Воробьёв Дом», PerovSky, «Водный», «Ясный», «Эко Видное» и «Эко Видное 2.0». Только в декабре здесь действуют скидки от 7% до 12%.

Обманутые дольщики явились в подмосковную администрацию в костюмах Санта-Клаусов

Инициативная группа дольщиков жилого комплекса «Валь Д`Эмероль» («Изумрудная долина») провела флеш-моб в администрации Одинцовского района, нарядившись в колпаки Санта-Клауса, сообщила инициативная группа в редакцию Mesto.ru

Реклама