Комплексная застройка привлекает сегодня покупателей, потому что в большом жилом комплексе всегда можно найти квартиру по вкусу, такие крупные проекты чаще всего реализуются надежными девелоперами, и в больших жилых комплексах обязательно есть вся нужная инфраструктура. С помощью экспертов "Медиум Групп" портал Mesto.ru составил рейтинг самых больших ЖК.

Подчеркнем, что в рейтинг вошли только те ЖК, которые полностью или частично построены (сдана хотя бы одна очередь).

Практически все самые крупные столичные новостройки эконом-класса находятся за МКАДом, точнее - на территории новой Москвы, что вполне ожидаемо. Пальму первенства получил проект «Новые Ватутинки», который застройщик «Инвесттраст» возводит в Новомосковском административном округе. Данный объект действительно выделяется на фоне других благодаря своим размерам – площадь жилой застройки «Новых Ватутинок» превышает 1 млн кв. м. На втором месте – микрорайон «Солнцево-Парк» (0,9 млн. кв. м), на третьем – ЖК «Коммунарка» (450 тыс. кв. м). Единственное исключение в рейтинге – микрорайон «Царицыно» с общей жилой площадью 370 тыс. кв. м, который занимает четвертую строчку и находится в старых границах столицы.

Список самых больших ЖК эконом-класса выглядит следующим образом:

1. "Новые Ватутинки" - строится вблизи деревни Десна, общая площадь 1,04 млн. кв. м, застройщик "Инвесттраст". Первая очередь сдана, весь ЖК - 2 кв. 2018 года

2. "Солнцево-Парк"  - строится  рядом с деревней Пыхтино, общая площадь - 0,9 млн. кв. м, застройщик - компания "Мортон". Первая очередь сдана, весь ЖК - 4 кв. 2014 года

3. "Коммунарка" - строится поселке Коммунарка, общая площадь - 450 тыс. кв. м, застройщик - группа компаний "МИЦ". Первые четыре очереди сданы, остальные - 3 кв. 2015 года

4. "Царицыно" - строится на 6-й Радиальной улице в старых границах Москвы, общая площадь - 370 тыс. кв. м. Застройщик - "Московский комбинат хлебопродуктов".Первая очередь сдана, весь ЖК - 2 кв. 2014 года

5. "Юго-Западный" - строится в городе Московский новой Москвы, общая площадь - 286 тыс. кв. метров, застройщик - "Домостроитель". Первые две очереди сданы, остальные - 3 кв. 2013 года

Что касается новостроек бизнес-класса, то большинство крупных проектов располагается между Третьим транспортным кольцом и МКАДом, причем ближе к последней магистрали. Данное наблюдение лишний раз подтверждает тот факт, что столичный бизнес-класс постепенно смещается все ближе к административной границе города, особенно его крупнейшие представители. В этом сегменте самый крупный построенный ЖК в Москве из реализуемых на текущий момент на первичном рынке – комплекс «Скай Форт». Любопытно, что  лидеры по объемам застройки бизнес-класса уже завершили свои проекты - все жилкоплексы сданы госкомиссии.

Более подробно - в рейтинге новостроек бизнес-класса:

1. "Скай Форт", адрес: 1-й Нагатинский проезд, вл. 11, общая площадь - 208 тыс. кв. м, застройщик - ИСК "Столица".

2. "Измайловский", адрес Парковая 4-я ул. / Первомайская ул., вл.16/д.42, общая площадь -103 тыс. кв. м , застройщик - компания "Дон-Строй"

3. "Лосиный остров", адрес: Погонный проезд, вл.1, общая площадь - 100 тыс. кв. м, застройщик - "Дон-строй".

4. "Английский квартал", адрес: Мытная ул. вл. 13, общая площадь -  96,5 тыс. кв. м, застройщик - компания "ПИК".

5. "Северный парк", адрес: Ленинградское шоссе, вл. 25, общая площадь - 92 тыс. кв. м, застройщик - Трест "МСМ-1"

Наконец, поговорим об элитном сегменте. Жилые комплексы такого формата по определению гигантизмом не страдают.  Если среди новостроек массового сегмента достаточно легко найти действительно крупные проекты, где площадь застройки превышает 300 тыс. кв. м, то для элитного класса «огромным» уже будет считаться объект, общая жилая площадь которого составляет чуть более 50 тыс. кв. м.

"Все-таки для покупателей подобной недвижимости при выборе жилья важны такие критерии, как клубность и закрытость комплекса, что, в принципе, невозможно обеспечить в крупных проектах", - поясняют эксперты "Метриум групп".

Но рейтинг самых крупных предложений элитных ЖК тем не менее составлен (все комплексы сданы):

1."Четыре Солнца", адрес: Большая Татарская, 13, общая площадь - 54,1 тыс. кв. м, застройщик Lexion Development

2. "Barkli Park", адрес: ул. Советской Армии, 6, площадь - 42,2 тыс. кв. м, застрощик - Barkli

3. Дом на Трубецкой - адрес: Трубецкая ул., вл. 28,  стр. 2, площадь -  38,3 тыс. кв. м, застройщик - "ФОДД"

4. "Остоженка Парк Палас" - адрес: Хилков переулок, д.1, площадь - 28 тыс. кв. м, застройщик -  Вессо-Линк Единая Пейджинговая

5. "Шоколад" - адрес: Тетеренский пер, 19, площадь  - 25 тыс. кв. м , застройщик -  ЗАО "Тетрис"

Реклама

Читайте также

Новогодние скидки от 7% до 12% в проектах MR Group - Фото

Новогодние скидки от 7% до 12% в проектах MR Group

Компания MR Group сообщает о специальных новогодних условиях покупки в проектах «Фили Град», «Воробьёв Дом», PerovSky, «Водный», «Ясный», «Эко Видное» и «Эко Видное 2.0». Только в декабре здесь действуют скидки от 7% до 12%.

Реклама