Школьная ипотека: в России учителям снизили ставки до 8,5%

Ипотечные кредиты молодым учителям российских школ и других образовательных учреждений будут иметь ставку ниже рыночной - 8,5%. Соответствующее заявление сделал премьер-министр РФ Дмитрий Медведев на заседании кабинета министров в среду.

Кроме заниженной ставки по ипотеке, учителя в возрасте до 35 лет смогут получить субсидии для оплаты первоначального взноса. На эти цели в федеральном бюджете на 2013 год предусмотрено 1,5 миллиарда рублей. Деньги будут распределены между бюджетами 73 субъектов федерации, которые подтвердили наличие региональных программ специального ипотечного кредитования молодых учителей до 35 лет с уровнем процентной ставки не более 8,5% годовых.

«Считаю эти программы чрезвычайно важными, ведь создать для молодых педагогов нормальные жилищные условия - это общие задачи и федерации, и регионов, и вообще всей страны», - сказал премьер-министр.

Впрочем, даже если учитель не сможет получить субсидию (например, из-за недостаточного стажа), он все равно имеет право на получение ипотечного кредита по заниженной ставке.

Портал Mesto.ru оценил, во что встанет учителям ипотека. При стоимости квартиры в 2 миллиона рублей и первоначальном взносе 200 000 рублей, ежемесячный платеж составит около 18 000 рублей при расчете кредита на 15 лет и около 16 000 рублей - на 20 лет. На таких условиях  можно купить двухкомнатную квартиру практически во всех крупных городах страны - Екатеринбурге, Ростове-на-Дону, Краснодаре, Красноярске, Новосибирске, Омске, Иркутске.

В Москве и Московской области минимальная сумма, за которую можно реально приобрести хотя бы однокомнатную квартиру - 5 миллионов. Платеж для молодых учителей при этом составит 45 000 каждый месяц (на 15 лет) или 40 000 - на 20 лет.

Заметим, что на конец 2012 года средняя учительская зарплата по стране составляла 22 000 рублей - с учетом учителей Москвы и Санкт-Петербурга, которые получают иногда в два раза больше, чем учителя в регионах. Ожидается, что в 2013 году зарплата будет индексирована еще на 13% и достигнет среднего по стране уровня в 26 000 тысяч.

Очевидно, что даже льготная ипотека остается для учителей малодоступной, если в семье будет двое работников сферы образования или если речь идет о неполной семье.

В Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) порталу Mesto.ru прокомментировали, что в июле количество ипотечных кредитов, выданных молодым учителям, увеличилось на 50% по сравнению с июнем. В АИЖК это объясняют тем, что с июля ипотеку по льготной ставке 8,5% годовых в рублях, зафиксированной в Постановлении Правительства РФ 1177, по программе АИЖК могут получить и те молодые учителя, у которых нет права на получение субсидии.

Кроме того, Агентство расширило цели кредитования по данному продукту, и теперь молодые учителя смогут взять ипотечный кредит на покупку квартиры на этапе строительства. Данное решение позволит удовлетворить спрос на новое жилье и даст учителям возможность приобрести жилье большей площади.

По данным на август 2013 года, по программе АИЖК молодым учителям выдано 690 льготных ипотечных кредитов на общую сумму 918 млн рублей. Всего с момента реализации программы было подано более 1700 заявок на получение ипотечного кредита, из них на рассмотрении находится более 1100 заявок.

Средняя сумма займа составила 1,3 млн рублей, средний ежемесячный платеж - 11 тыс. рублей. Лидерами по выдаче кредитов стали Красноярский край, Нижегородская область, Тюменская область, Пензенская область. Новосибирская область и Оренбургская область.

«Мы прогнозируем увеличение числа заявок и выданных кредитов молодым учителям в 3 и 4 кварталах 2013 года после того, как Правительством РФ будет закреплено распределение федеральных субсидий по субъектам РФ», - прокомментировала директор департамента инноваций, методологии и стандартизации Мария Полякова.

Реклама

Читайте также

Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия скидок до конца марта - Фото

Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия скидок до конца марта

Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия специальной акции на приобретение квартир во всех жилых комплексах, реализуемых агентством. Только до 31 марта 2017 года у покупателей есть возможность сэкономить 10% от стоимости жилья.

В ЖК «Митино-Дальнее» стартовала ипотека с нулевым первоначальным взносом - Фото

В ЖК «Митино-Дальнее» стартовала ипотека с нулевым первоначальным взносом

КомСтрин сообщила, что МЕТАЛЛИНВЕСТБАНК аккредитовал ЖК «Митино-Дальнее» по программе«Ипотека без первоначального взноса». Теперь покупатели смогут воспользоваться ипотекой даже при отсутствии первоначального взноса.

Реклама