Социальная инфраструктура: картина Подмосковья

Аналитики «Метриум Групп» провели исследование по обеспеченности социальной инфраструктурой городов Подмосковья. Выяснилось, что многие популярные среди покупателей города – в частности, Балашиха, Химки и Домодедово, - испытывают острый дефицит детских садов, спортивных учреждений и больничных стационаров.

«Парадоксальным результатом исследования стал тот факт, что такие популярные города, как Балашиха, Химки, Домодедово, Видное, Королев, Котельники оказались в конце рейтинга. А половина населенных пунктов из первой десятки этого же списка, наоборот, являются менее популярными как среди застройщиков, так и среди покупателей квартир: Юбилейный, Лыткарино, Лосино-Петровский, Долгопрудный, Ивантеевка», - удивляются эксперты.

Как рассказали Mesto.ru эксперты «Метриум Групп» в радиусе 35 километров от МКАД находится 27 крупных населенных пунктов. В них хорошо обстоят дела только со школами – лишь в двух города (Котельники и Дзержинский) их число ниже нормы.

Значительно хуже обстоят дела с детскими садами.

«Только в Железнодорожном количество ДОУ превышает нормативную потребность (102,3%). Близки к этому результату Реутов (99,3%), Долгопрудный (99,2%) и Люберцы (97,1%). В большинстве городов – явный дефицит детских садов», - рассказали в «Метриум Групп».

Объекты здравоохранения так или иначе существуют в Подмосковье в достаточном количестве – если говорить о поликлиниках: со стационарными больницами дела обстоят хуже, особенно в – Котельниках, Реутове, Железнодорожном, Одинцово и Химках.

Хуже всего обеспеченно Подмосковье физкультурно-спортивными учреждениями – во всех 27 городах их не более четверти от нормы.

Тройку лидеров составили одни из самых крупных и застраиваемых городов Подмосковья: Люберцы, Мытищи, Подольск. 

«Стоит отметить, что ситуация с обеспеченностью социальной инфраструктурой в области настолько неблагоприятна, что даже в городах, занявших первые строчки рейтинга, наблюдается нехватка некоторых из этих объектов, особенно это касается детских дошкольных учреждений и физкультурно-спортивных сооружений. Поэтому текущий рейтинг скорее направлен на выявление из нескольких зол меньшего», - добавили эксперты.

Напомним, что недавно аналитики «Метриум Групп» проводили рейтинг городов по транспортной доступности, в котором тоже лидировали Люберцы. Таким образом, этот город можно с уверенностью назвать одним из самых удобных для жизни, так как развитая социальная и транспортная инфраструктура являются сегодня главными критериями комфортного проживания в городе.

«Нехватка социальной инфраструктуры в Подмосковье в последние годы стала весьма критичной, - говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». - Для решения этой сложной проблемы, безусловно, требуется серьезная работа на правительственном уровне, которая уже началась в прошлом году. Год назад губернатором Московской области (тогда ВРИО губернатора) был введен временный мораторий на выдачу разрешений на строительство в Подмосковье для пересмотра инвестконтрактов, отмененный затем в мае. Также весной были отправлены на доработку несколько генеральных планов подмосковных городов, представленных на согласование. Некоторые из них, например, генплан Химок, были пересмотрены в течение года не один раз. К текущему моменту утверждено 60 генпланов области из 360».

В 2013 году были разработаны новые нормы градостроительства, по которым было решено ограничить этажность домов в Подмосковье до 9 этажей, снизить плотность застройки, увеличить число парковок из расчета одно машиноместо на одну семью, а также обязать застройщика обеспечивать объектами социальной инфраструктуры жилые комплексы.

Новый документ должен быть принят в этом году. Также до конца 2014 года планируется утверждение генпланов всех подмосковных городов, т.к. с 2015 года любое строительство без них будет уже невозможно. Эти меры сделают города Подмосковья более удобными для жизни, однако они же повлияют на себестоимость жилья – и оно поднимется в цене.

Реклама

Читайте также

“MR Base” – новый продукт от компании MR Group - Фото

“MR Base” – новый продукт от компании MR Group

Компания MR Group сообщает о запуске нового продукта – квартир и апартаментов в базовой отделке “MR Base”. В предложение входит весь «черновой» этап ремонта: бетонная стяжка пола, грунтовка, штукатурка и шпаклёвка стен и потолка, возведение межкомнатных перегородок и обшивка их гипсокартоном, разведение коммуникаций, установка радиаторов отопления и т. д. При таком походе покупателям останутся лишь приятные хлопоты, а стоимость квадратного метра увеличится незначительно.

«Военная ипотека» от Сбербанка в проектах ГК «Лидер Групп» стала доступнее - Фото

«Военная ипотека» от Сбербанка в проектах ГК «Лидер Групп» стала доступнее

Приобрести квартиры в жилых комплексах от одного из крупнейших застройщиков РФ – ГК «Лидер Групп» по программе «военная ипотека» сегодня можно со ставкой от 10,9% годовых.

Реклама