Стоимость квартир в Москве в два раза выше реально доступной

Квартиры в Москве недоступны абсолютному большинству работающих людей, если не брать во внимание альтернативные сделки, то есть продажу уже имеющегося жилья. Таковы данные аналитиков компании «Инком», которые отмечают, что цены на жилье в столице в 2 раза выше предельно доступных.

В Москве средняя стоимость жилого «квадрата» приближена к 200 тысячас рублей.  Этот показатель варьируется в зависимости от количества комнат: 182,3 тыс. рублей за кв. м – однокомнатная квартира, 179,1 тыс. рублей за кв. м – двухкомнатная, 179,3 тыс. рублей за кв. м – трехкомнатная, 293,6 тыс. рублей за кв. м – четыре и более комнат. При этом согласно последним опубликованным данным Росстата, средняя зарплата в столице – 54 672,5 рублей.

Таким образом коэффициент коэффициент доступности жилья (отношение средней рыночной стоимости квартиры площадью 54 кв. м к совокупному годовому доходу семьи из трех человек) в Москве составляет 4,9 при норме – 2,5.

«Чтобы достигнуть указанного в плане показателя при нынешнем уровне средней заработной платы, средняя стоимость жилья в столице должна быть порядка 91 тыс. рублей за кв. м.», - отмечают эксперты «Инком-Недвижимость».

Как добавляют эксперты, для современного вторичного рынка московского жилья есть один принципиальный момент: абсолютное большинство сделок (85%) происходят по обменному (альтернативному) принципу. То есть квартиры в Москве покупают преимущественно те, кто уже имеет другое жилье, доставшееся, например, в наследство.

«Средняя доплата по сделке сегодня составляет порядка 2,7 млн рублей», - говорит директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома. Этот показатель примерно равен среднему совокупному доходу семьи из двух работающих человек за 2 года.

Однако если говорить о людях, которые пока в силу разных причин не имеют собственного жилья в столице, то им придется не сладко, если они поставят себе задачу такое жилье приобрести.

В частности, врач с высшим образованием при средней зарплате 70 358 рублей в месяц сможет позволить себе однокомнатную квартиру через 21 год (если будет откладывать всю свою зарплату без остатка).

Младший медицинский персонал (29 889 рублей в месяц) должен будет копить на квартиру полвека, а учитель общеобразовательной школы (60 027 рублей в месяц) купит «однушку» через 25 лет.

Педагог по рисованию в учреждении дополнительного образования (39 296 рублей в месяц) сможет позволить себе такое приобретение через 34 года. Быстрее – через 16 с небольшим лет - получится решить жилищный вопрос у среднестатистического работника финансовой сферы (средняя зарплата 89 170 рублей). Рекорд скорости сможет поставить специалист по производству нефтепродуктов: при средней зарплате 192 174 рубля он купит однокомнатную квартиру уже через 8 лет – если, конечно, при таком доходе будет иметь столь скромные запросы.

Реклама

Читайте также

Сделка по приобретению 10 000 кв. м холдингом «Мираторг» в БЦ «Лотос» вышла во 2 тур CRE Awards - Фото

Сделка по приобретению 10 000 кв. м холдингом «Мираторг» в БЦ «Лотос» вышла во 2 тур CRE Awards

Компания MR Group сообщает о выходе во второй тур премии CRE Awards сделки по приобретению 10 000 кв. м холдингом «Мираторг» в бизнес-центре «Лотос», который расположен по адресу ул. Одесская, 2. По мнению более чем 20 членов жюри профильного Комитета, сделка стала одним из наиболее значимых событий на рынке коммерческой недвижимости.

Выгодно купить квартиру в «Пушкаре» можно через АИЖК - Фото

Выгодно купить квартиру в «Пушкаре» можно через АИЖК

Ипотечная ставка - от 10,25% годовых. Чем больше детей, тем ниже ставка! NarwhalRealty,эксклюзивный брокер по реализации  ЖК  «Пушкарь» (Застройщик ООО «КВС МСК») информирует,  о получении аккредитации объекта в АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Реклама