Эксперты в области загородной недвижимости называют таунхаусы главным трендом 2012-2015 гг. Развитие популярности формата таунхаусов аналитики рынка связывают с тем, что девелоперы повернулись лицом к рынку и начали предлагать  доступные и интересные варианты. Мesto.ru представляет статью об основных трендах этого сегмента в уходящем году.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» IRN.RU, во II полугодии 2013 года количество поселков на рынке таунхаусов составляло 142. Причем больше половины поселков таунхаусов – 55% – пришлось на пять направлений: Новорижское – 21 объект, Калужское – 18 поселков, Ленинградское – 15 проектов, Киевское и Ярославское шоссе – 14 и 10 объектов соответственно. На других шоссе на продажу предлагалось не более 9 поселков.

Самым дорогим среди направлений-лидеров по общему количеству поселков таунхаусов оказалось Новорижское шоссе со средней стоимостью квартиры-секции 15,2 млн руб., а самое доступное – Киевское шоссе – 8,03 млн руб. Во II полугодии 2013 г. средняя стоимость метра на рынке таунхаусов составила 64 800 руб., а квартиры-секции – 11,4 млн руб.

Аналитики приходят к выводу, что рынок загородных и малоэтажных жилых комплексов является одним из самых молодых и перспективных сегментов рынка жилья московского региона. По мере расширения столицы жилищное строительство неизбежно смещается за МКАД и, очевидно, что в ближайшие годы эта тенденция будет только усиливаться. Однако строительство коттеджей часто оказывается далеко не самым оптимальным вариантом освоения загородных земель, в первую очередь из-за малого выхода полезных площадей и, как следствие, их высокой стоимости. Это обстоятельство привело к активному развитию двух других форматов загородного жилья – таунхаусов, а также загородных и малоэтажных жилых комплексов.

О демократизации рынка таунхаусов и формировании доступных предложений не раз говорили и сами участники рынка. Так, по словам Сергея Калужина, руководителя проекта компании «Сабидом», в последующих годах нас ждет увеличение доли малоэтажного жилья эконом- и комфорт-класса – самых востребованных форматов. Покупать такие дома будут чаще в ипотеку или в рассрочку. Безусловно, это проекты не далее 10-15 км от МКАД, с небольшим участком земли, двух- или трехэтажные.

По данным IRN.RU, оживление рынка таунхаусов после тяжелого периода спада, последовавшего за кризисом 2008 года, началось в 2010 году. Именно тогда спрос начал оживать, что привело к активизации застройщиков, выходу на продажу новых проектов и даже некоторому росту цен в отдельных сегментах загородного рынка.

Однако, по словам Григория Коваля, архитектора компании «Сабидом», сейчас вместе с таунхаусами развиваются также и другие форматы малоэтажного жилья, такие как дуплексы, квадрохаусы.

- Но они, конечно, не могут конкурировать с таунхаусами по цене, и поэтому таунхаусы – это наиболее востребованный формат, - подчеркивает Григорий Коваль. – Главное преимущество - стоимость таунхауса в обслуживании и развитая инфраструктура.

Реклама

Читайте также

В 1 очереди жилого комплекса «Царская площадь» завершены монолитные работы - Фото

В 1 очереди жилого комплекса «Царская площадь» завершены монолитные работы

Компании MR Group и Coalco сообщают о завершении монолитных работ в первой очереди жилого комплекса «Царская площадь», который расположен в 5 мин. от м. «Динамо». Сейчас в корпусах «Александровский» и «Екатерининский» выполняется устройство внутренних перегородок и наружных стен из ячеистого бетона, монтаж внутренних инженерных систем и наружных сетей, ведутся отделочные работы технических помещений и фитнес-клуба.

Первая секция Арх-проекта «ЛИЦА» досрочно введена в эксплуатацию - Фото

Первая секция Арх-проекта «ЛИЦА» досрочно введена в эксплуатацию

Комитет государственного строительного надзора города Москвы выдал разрешение на ввод в эксплуатацию отдельно стоящего корпуса (секция 1) Арх-проекта «ЛИЦА» по адресу: ул. Авиаконструктора Сухого, д. 2, корп. 2.  Это произошло раньше, чем было запланировано по проектной декларации (III квартал 2017 года).

Реклама