Владельцам придется страховать недвижимость от пожара

Власти планируют ввести обязательный вид страхования против пожаров. Застрахованными окажутся более 58 млн квартир и 4,67 млн предприятий. Согласно законопроекту, который был опубликован в конце ноября на сайте МЧС России, суть противопожарной страховки заключается в возмещении ущерба, который был нанесен третьим лицам в результате пожара, возникшего на территории страхователя. Таким образом, застраховано будет не имущество от пожара, а гражданская ответственность за причинение вреда третьим лицам в результате пожара. Страховка на объект недвижимости покроет все риски ущерба третьим лицам.

«Фактически страхование ответственности от пожара можно сравнить с ОСАГО. Однако рынок этот по объемам значительно больше, чем автомобильный, а значит, и прибыль у страховых компаний будет значительно выше. Основная нагрузка по уплате страховых выплат так или иначе ляжет на плечи рядовых граждан. Вместе с тем, сомневаюсь, что введение противопожарной страховки окажет существенное влияние на рынок недвижимости», - отмечает Александр Зотов, адвокат по жилищным вопросам.

Авторы законопроекта подчеркивают необходимость введения данного вида страхования. В пояснительной записке к проекту, они приводят данные за 2008 г., когда в России произошло 201,7 тыс. пожаров, прямой материальный ущерб от которых составил более 12 млрд. рублей, погибло более 15 тыс. человек, травмировано почти 13 тыс. человек.
Кроме того за период с 2007 по 2009 гг. подразделения пожарной охраны выезжали по вызовам, связанным с горением на объектах недвижимости в среднем 66 138 раз в год. Прямой ежегодный ущерб от пожаров за этот же период составил 494,5 млн руб.

О страховании жилья от пожаров неоднократно говорил и Президент России Дмитрий Медведев.
Напомним, что в начале этого года МЧС представляло первую редакцию законопроекта. Тогда он был более «жестким». Предлагалось страховать всех собственников недвижимости. Согласно новому законопроекту объектом страхования выступает объект недвижимости целиком, а не его составляющие. То есть страховаться придется не владельцам квартир в многоквартирном доме, а муниципалитету или ТСЖ, который выступает собственником дома целиком. Фактически, страхователь будет коллективным. Однако это не значит, что граждане - собственники квартир исключатся из обязательного страхования против пожаров, просто платить страховые взносы они будут опосредованно - через квартплату.

Если же дом не многоквартирный, а частный, то его собственник (гражданин или организация) будет заключать договор самостоятельно и уплачивать страховые взносы напрямую.
«После летних пожаров вопрос о введении данного вида обязательного страхования заключался только во времени. Власти планируют, что закон начнет действовать с 2014 года, что совпадает с началом взимания налога на недвижимость. Именно за последующие два года государство планирует создать единую базу недвижимости. От кадастровой стоимости объектов будет зависеть размер налога на недвижимость и размер страховой суммы от пожара», - рассказывает Константин Савченко, юрист, специализирующийся на сделках с недвижимостью.

Тарифы в этом виде страхования пока не известны, их должно установить правительство. Если судить по февральским данным, которые озвучил глава МЧС Сергей Шойгу, на каждого владельца квартир ляжет нагрузка по уплате примерно 30-60 коп. за 1 кв. м. По предварительным оценкам экспертов, несмотря на то, что страхователь теперь будет коллективным, конечная сумма для граждан не должна превышать озвученную ранее.
Страховую сумму определит страховщик, предварительно оценив пожарный риск на объекте недвижимости. Минимальная страховая сумма составит 10 млн руб., максимальная - 500 млн руб. Страховые тарифы будут состоять из базовых ставок и коэффициентов. Последние будут зависеть от нескольких факторов, например, состояния систем обеспечения пожарной безопасности объекта недвижимости, наличия собственных подразделений пожарной охраны и др.

При наступлении страхового случая выплаты составят:
- в случае смерти - 2 млн руб. на каждого потерпевшего, а также сумму, необходимую для возмещения расходов на погребение (не более 25 тыс. руб. - лицам, понесшим эти расходы);
- в случае причинения вреда здоровью - в пределах 2 млн руб. в зависимости от тяжести вреда;
- за вред имуществу - с учетом реального ущерба в пределах 500 тыс. руб.
По оценка авторов законопроекта в случае его принятия ежегодные выплаты погибшим на пожарах составят в среднем - 4,2 млрд руб., травмированным - 2,3 млрд руб., а возмещение прямого материального ущерба - 495 млн руб. Таким образом ежегодные выплаты страховых организаций пострадавшим превысят 7 млрд руб.

Если жилье застраховано не будет, владелец недвижимости лишится права эксплуатировать объект. Кроме того, при наступлении страхового случая такие собственники будут отвечать перед потерпевшими в объемах, предусмотренных законом об обязательном страховании. А суммы, необоснованно сбереженные незастрахованными собственниками недвижимости, будут взысканы через суд Федеральной службой страхового надзора. Это же ведомство будет контролировать исполнение закона на проверках соблюдения требований пожарной безопасности.

Реклама

Читайте также

Дольщики вложили в строительство домов в Москве сумму, эквивалентную 16 МЦК - Фото

Дольщики вложили в строительство домов в Москве сумму, эквивалентную 16 МЦК

В столице за последние шесть лет в долевое строительство вложено 1,6 триллиона рублей средств соинвесторов. Глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев заявил, что этой суммы было бы достаточно для строительства 16 Московских центральных колец (МЦК), передает РИА Новости. Также на 1,6 триллиона рублей можно возвести два комплекса «Москва-Сити».

Новогодние скидки от 7% до 12% в проектах MR Group - Фото

Новогодние скидки от 7% до 12% в проектах MR Group

Компания MR Group сообщает о специальных новогодних условиях покупки в проектах «Фили Град», «Воробьёв Дом», PerovSky, «Водный», «Ясный», «Эко Видное» и «Эко Видное 2.0». Только в декабре здесь действуют скидки от 7% до 12%.

Реклама