Вторичное жилье столицы: анализ цен по типу дома

Дороже всего в Москве покупать вторичное жилье в монолитных домах, кирпичные – немного дешевле. Относительно бюджетными остаются квартиры в панельных домах, однако такое жилье, по данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», за последний месяц повысилось в цене на 0.4% и продавалось по 167 588 рублей за «квадрат» в среднем.

Квартиры в монолитных домах на вторичном рынке стоили по 311 526 рублей за квадратный метр в среднем, рассказала порталу Mesto.ru Ольга Маркова, ведущий маркетолог компании «Пересвет-Инвест». За месяц цена такого жилья снизилась на 4%. На 1,2% подешевели квартиры в кирпичных домах – до 237 768 рублей за кв.м.

Квартиру в панельном доме на рынке Москвы традиционно купить проще всего – сейчас на рынке 44,4% предложения занимает именно такое жилье. Следом по распространенности идут монолитные дома – квартир в них продается 31,6%. На долю «кирпича» приходится 24,0% объектов.

Меньше всего предложений по квартирам в панельных домостроениях в Центральном АО (всего 2,5%), больше всего в Юго-Восточном (15,7%), где меньше всего «монолиток» (2,8%).  «Монолитное» предложение сосредоточено главным образом в Западном АО (34,8%). Квартиры в «кирпиче» изобилуют в центре (32,3%), а меньше их в относительно молодых районах – в Северо-Западном АО (4,4%).


Специалисты компании «Пересвет-Инвест» рассказали также порталу Mesto.ru, что самыми дорогими по стоимости квадратного метра на вторичном рынке являются многокомнатные квартиры – 353 314 рублей за «квадрат». Удивительно, но дешевле всего квадратный метр в «однушках» (которые традиционно самый «ходовой» товар на рынке жилья и обычно дороже в пересчете на квадратные метры). Невысокая средняя цена (всего 190 989 руб./кв.м) в однокомнатных квартирах Москвы получилась за счет объема дешевого предложения в старом фонде жилья. За месяц в плюсе оказались все квартиры: рост цены 1 кв.м. на однокомнатные и двухкомнатные квартиры составил 1,2% и 1,8% соответственно, на трехкомнатные и многокомнатные – 3,4% и 1,6% соответственно.

В целом в октябре 2013 года на вторичном рынке жилья Москвы средняя цена кв.м. составила 238 551 рублей Цены выросли в этом месяце на 2,5%, а за год средняя цена «вторички» упала на 2,4%.

Самое дорогое жилье на вторичном рынке традиционно продается в Центральном и Западном округах, где средняя стоимость «квадрата» – 400 862 и 279 589 рублей соответственно. Самые дешевые квартиры предлагаются в Зеленограде и в ЮВАО, метр жилья в среднем стоит 126 727 р./кв.м. и 163 360 р./кв.м. 

Отметим, что объем предложения на вторичном рынке недвижимости столицы в октябре составил 86,71 тыс. квартир. За месяц квартир выставленных на продажу стало больше на 7% и на 11,7% больше показателя прошлого года.

 

Реклама

Читайте также

Группа компаний «Рассвет» подтвердила лидирующие позиции среди крупнейших застройщиков Республики Башкортостан - Фото

Группа компаний «Рассвет» подтвердила лидирующие позиции среди крупнейших застройщиков Республики Башкортостан

 Группа компаний «Рассвет», амбициозный и стремительно развивающийся игрок на российском рынке недвижимости, заняла 2-е место в рейтинге строительных компаний Республики Башкортостан по версии совместного рейтинга ТОП-200 Национального объединения застройщиков жилья и портала ерз.рф.

Парк «Зарядье»: свежая фотолента главного эко-строительства столицы - Фото

Парк «Зарядье»: свежая фотолента главного эко-строительства столицы

В Москве массированными темпами создается парк «Зарядье» - самый амбициозный эко-проект столицы, в котором будет ледяная пещера с круглогодичным морозом, тундровая зона, места отдыха, смотровые площадки и археологические экспонаты. Mesto.ru публикует свежий фоторепортаж со стройки.

Реклама