Вторичное жилье столицы: анализ цен по типу дома

Дороже всего в Москве покупать вторичное жилье в монолитных домах, кирпичные – немного дешевле. Относительно бюджетными остаются квартиры в панельных домах, однако такое жилье, по данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», за последний месяц повысилось в цене на 0.4% и продавалось по 167 588 рублей за «квадрат» в среднем.

Квартиры в монолитных домах на вторичном рынке стоили по 311 526 рублей за квадратный метр в среднем, рассказала порталу Mesto.ru Ольга Маркова, ведущий маркетолог компании «Пересвет-Инвест». За месяц цена такого жилья снизилась на 4%. На 1,2% подешевели квартиры в кирпичных домах – до 237 768 рублей за кв.м.

Квартиру в панельном доме на рынке Москвы традиционно купить проще всего – сейчас на рынке 44,4% предложения занимает именно такое жилье. Следом по распространенности идут монолитные дома – квартир в них продается 31,6%. На долю «кирпича» приходится 24,0% объектов.

Меньше всего предложений по квартирам в панельных домостроениях в Центральном АО (всего 2,5%), больше всего в Юго-Восточном (15,7%), где меньше всего «монолиток» (2,8%).  «Монолитное» предложение сосредоточено главным образом в Западном АО (34,8%). Квартиры в «кирпиче» изобилуют в центре (32,3%), а меньше их в относительно молодых районах – в Северо-Западном АО (4,4%).


Специалисты компании «Пересвет-Инвест» рассказали также порталу Mesto.ru, что самыми дорогими по стоимости квадратного метра на вторичном рынке являются многокомнатные квартиры – 353 314 рублей за «квадрат». Удивительно, но дешевле всего квадратный метр в «однушках» (которые традиционно самый «ходовой» товар на рынке жилья и обычно дороже в пересчете на квадратные метры). Невысокая средняя цена (всего 190 989 руб./кв.м) в однокомнатных квартирах Москвы получилась за счет объема дешевого предложения в старом фонде жилья. За месяц в плюсе оказались все квартиры: рост цены 1 кв.м. на однокомнатные и двухкомнатные квартиры составил 1,2% и 1,8% соответственно, на трехкомнатные и многокомнатные – 3,4% и 1,6% соответственно.

В целом в октябре 2013 года на вторичном рынке жилья Москвы средняя цена кв.м. составила 238 551 рублей Цены выросли в этом месяце на 2,5%, а за год средняя цена «вторички» упала на 2,4%.

Самое дорогое жилье на вторичном рынке традиционно продается в Центральном и Западном округах, где средняя стоимость «квадрата» – 400 862 и 279 589 рублей соответственно. Самые дешевые квартиры предлагаются в Зеленограде и в ЮВАО, метр жилья в среднем стоит 126 727 р./кв.м. и 163 360 р./кв.м. 

Отметим, что объем предложения на вторичном рынке недвижимости столицы в октябре составил 86,71 тыс. квартир. За месяц квартир выставленных на продажу стало больше на 7% и на 11,7% больше показателя прошлого года.

 

Реклама

Читайте также

Стенд ГК «Инград» отметили наградой на выставке «Недвижимость от лидеров 2017» - Фото

Стенд ГК «Инград» отметили наградой на выставке «Недвижимость от лидеров 2017»

С 16 по 19 марта в Центральном Доме Художника на Крымском валу прошла ежегодная выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров 2017», где было представлено более 200 крупнейших строительныхи девелоперских компаний, а также агентств недвижимости. Наиболее яркие стенды участников были отмечены наградами от организаторов. Так, стенд ГК «Инград» получил диплом за лучшее дизайнерское оформление.

Ипотека под 10,9% от АКБ «Абсолют Банк» на объектах ГК «Инград» - Фото

Ипотека под 10,9% от АКБ «Абсолют Банк» на объектах ГК «Инград»

ГК «Инград» информирует о снижении процентной ставки по ипотеке от «Абсолют Банка». Все покупатели квартир в микрорайонах «Новое Пушкино» (корпусы №№ 9, 10, 11) и «Новое Медведково» (корпусы №№ 32, 33, 34) могут приобрести квартиру в ипотеку под 10,9% годовых в рублях. Максимальная сумма кредита составляет15 млн рублей

Реклама