Выбираем квартиры в новостройках Нижнего Новгорода

В этом году не предвидится падения цен на жилую недвижимость, сообщил Александр Авербах, президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов, передает РИА «Время Н». Причины в том, что в ближайшее время предложение на рынке новостроек Нижнего Новгорода расти не будет, а спрос будет постепенно возрастать, в том числе благодаря активному росту ипотечного рынка.

Эксперты говорят о том, что откладывать покупку недвижимости больше нельзя. Этот год, возможно, станет последним шансом купить качественную недвижимость по невысокой цене. Поэтому самое время определиться.

Кроме глобального решения о покупке квартиры, существует большое число не менее существенных вопросов. Какой дом выбрать? В каком районе будет квартира? С какой инфраструктурой? На каком этаже? Какая планировка предпочтительнее? Ну и, в конце концов, сколько стоит квадратный метр? Ответы на эти вопросы, в конечном итоге, и повлияют на ваш выбор.


В этом году в первом квартале в эксплуатацию в Нижнем Новгороде будет сдано не так много домов. Новостройки будут сданы в эксплуатацию в двух самых дорогих районах - Нижегордском и Советском, а также в промышленном районе Канавино. Рассмотрим их подробнее.

С видом на Кремль

В первом квартале в Нижегородском районе будет сдано сразу два жилых дома: жилой комплек «Славянский» на улице Белинского и дом на улице Деловая-Радионова. Цена квадратного метра в Нижегородском районе значительно выше, чем в других. Способствует этому безусловно то, что район является центральным в городе. Хотя, кого-то близость к центру может и отталкивать: шумно, грязно, суетно.

Инфраструктура (как внутренняя, так и внешняя) тут развита гораздо лучше, чем в других районах. В районе сосредоточено большинство образовательных, культурных, торговых и деловых учреждений. Кремль, площади Горького и Минина, Чкаловская лестница, набережная Федоровского и другие места известны не только нижегородцам, но и туристам, которые любят тут отдыхать.

Обе новостройки построены из кирпича. Планировка в девятиэтажном жилом комплексе «Славянский» повышенной комфортности. Цена предложения квадратного метра в среднем составляет 55 тыс. руб.

В жилом доме по улице Деловая-Родионова предусмотрено три подъезда и 8 этажей. Метраж однокомнатной квартиры улучшенной планировки - 37,8 кв.м., двухкомнатной - от 53,6 кв.м., трехкомнатной - 92,6 кв.м.

В микрорайоне, где возведен дом, предусмотрены зоны отдыха и многофункциональный торговый центр «Фантастика». Кроме того, проект застройки предполагает многоярусную автостоянку, детский сад, спортивно-оздоровительный центр, пристроенный к общеобразовательной школе. Средняя стоимость квадратного метра на данный момент составляет 40 тыс. руб.

Уют спального района

За Нижегородским районом по стоимости квадратного метра следует район Советский. Это один из самых новых районов, занимающий юго-восточную часть города. Покупателей он привлекает тем, что на его территории расположено три больших парка (Щелковский хутор, Швейцария, сад имени А.С. Пушкина), а также немало исторических и архитектурных памятников. Например, площадь Лядова, а также две Покровские церкви.

В первом квартале на улице Полтавская-Республиканская второй очередью будет сдан десятиэтажный кирпичный дом улучшенной планировки. В новостройке предусмотрены гараж и стоянка, а также пластиковый стеклопакет. Один квадратный метр в среднем там оценивается в 50 тыс. руб.

Магазины рядом

Последний район Нижнего Новгорода, дома в котором будут сданы в первом квартале этого года - Канавинский. Это один из древнейших районов города, расположенный в заречной части Нижнего Новгорода на левом берегу реки Ока и правом берегу реки Волга. Канавино считается промышленным районом города, где находятся Московский железнодорожный вокзал, автовокзалы и Волжский грузовой порт (Стрелка). Кроме того, это третий по величине торговый район города (после Нижегородского и Автозаводского). На его территории работают Центральный универмаг, торговые центры «Аврора» и «Республика», Нижегородская ярмарка, Центральный рынок и др.

9 февраля был сдан в эксплуатацию 17-этажный монолитный жилой дом в комплексе «Седьмое небо». Из дома открывается вид на реку Волга. Застройщик предлагает купить квартиры «под ключ». Несмотря на то, что район считается промышленным, комплекс стоит вдали от промышленных предприятий в границах улиц Волжская набережная, Бетанкура и Карла Маркса. Согласно генплану развития Нижнего Новгорода, в микрорайоне Мещерское озеро планируется построить станцию метрополитена, а пока до любого городского района можно добраться в течение получаса. Средняя стоимость квадратного метра там составляет 45 тыс. руб.


Дом из силикатного кирпича улучшенной планировки по улице Акимова также расположен в Мещерском микрорайоне. Он будет сдан в эксплуатацию до конца марта. В переменной этажности здания (5 и 15 этажей) предусмотрено семь подъездов, а также встроенные торгово-офисные помещения и подземная автостоянка. Цена за квадратный метр в новостройке колеблется в районе 40 тыс. руб.

 

Реклама

Читайте также

Образовательная инфраструктура как конкурентное преимущество на рынке загородной недвижимости

Основной круг покупателей загородной недвижимости в Подмосковье – это семьи с детьми. Как следствие, наличие образовательной инфраструктуры, не уступающей городской, становится для таких клиентов определяющим фактором при выборе жилья за МКАДом.

Реклама