«Загородный дом» - ловушка мошенников

Полиция разыскивает двоих мошенников, которые заключали договоры на строительство загородного жилья, брали с клиентов предоплату и по разным причинам затягивали обещанное строительство, сообщает Государственное Управление МВД по Санкт-Петербургу и Ленобласти.

Напомним, что еще в начале 2009 года исполнительный директор Ассоциации загородной недвижимости Владимир Майоров предупреждал, что финансовый кризис приведет к увеличению криминальных сделок на жилищном рынке Санкт-Петербурга. Эксперт пояснял, что ожидания покупателей относительно падения цен на жилье спровоцируют появление в городе мошенников, спекулирующих на этих ожиданиях и продающих жилье по цене ниже рынка. Но при покупке таких квартир на первичном рынке нет никакой гарантии, что они будут достроены. Однако кризис давно миновал, а мошенники остались.

Скупой платит дважды

По данным оперативников, жертвами питерских мошенников стали уже более 50 жителей Санкт-Петербурга. Сотрудниками отдела по борьбе с экономическими преступлениями (ОБЭП) УМВД по Василеостровскому району была получена информация о том, что работники петербургской фирмы под названием «Загородный дом» заключают с гражданами договора на строительство загородной недвижимости по ценам ниже среднерыночных. Кроме того, представители компании, занимающей офис в Академическом переулке, получали со свих клиентов предоплату в размере до 50% от суммы договора, но исполнять свои обязательства не торопились. Под различными предлогами представители компании начали переносить сроки начала строительства.


Следственное управление УМВД по Василеостровскому району в результате проведенной проверки возбудило уголовное дело по части 3 статьи 159 Уголовного Кодекса России (мошенничество) в отношении одного из организаторов фирмы «Загородный дом». На сегодняшний день оперативникам удалось идентифицировать более 50 потерпевших. В данный момент идут дальнейшие оперативно-следственные действия по установлению и задержанию других фигурантов этого дела. Следствие уже располагает фотографиями двух предполагаемых соучастников данной группы. При этом сотрудники УМВД по Василеостровскому району обращаются к гражданам, кто стал жертвой этих мошенников, а также к тем, что располагает какой-либо информацией о местонахождении преступников, сообщить в Управление по телефонам +7 (812) 573-04-75 или 356-96-67 (дежурная часть).

Нет в мире справедливости

Напомним, что похожую схему мошенничества использовал три года назад в Казани Сергей Осадчий, который в период с октября 2004 года по сентябрь 2006 года, будучи директором девелоперской компании «Ада», заключал договоры о долевом участии. Его фирма привлекла инвестиций на общую сумму в 83 млн рублей, из которых почти 32 млн были похищены директором. Большую часть денег Сергей Осадчий перевел на счета других фирм и незаконно обналичил. Строительство дома, которое вела компания «Ада» было прекращено, а сам Осадчий скрылся от инвесторов и передал учрежденному им же ООО «Баскурт» право собственности на незавершенный жилой дом.

В ноябре 2008 года в Вахитовском районном суде Казани прошел процесс по этому делу. Осадчему предъявлены обвинения в растрате (часть 4 статьи 160 УК РФ), легализации (отмывании) денежных средств, приобретенных лицом в результате совершения им преступления (пункт «б» части 3 статьи 174-1 УК РФ) и злоупотреблении полномочиями (часть 1 статьи 201 УК РФ).

За все эти преступления преступник, фактически укравший 32 млн рублей, был приговорен всего лишь к 1 году и 7 месяцам лишения свободы в колонии-поселении. В то время как за телефонное мошенничество, в результате которого 25-летний житель Самары обогатился всего на 22,5 тысячи рублей, злоумышленник получил 5,5 лет лишения свободы с отбыванием в колонии строгого режима.

Напомним, что во время финансового кризиса закрылись многие агентства недвижимости, с рынка ушли мелкие девелоперы, но при этом резко увеличилось количество «черных» маклеров, многие из которых оказались мошенниками и далеко не все были пойманы. Кроме того, 2009 год также запомнился многим серьезными скандалами, в которых были замешаны чиновники. Тогда было возбуждено несколько уголовных дел по факту махинаций, связанных с землей. И как показывает практика, по прошествии времени количество мошенников, равно как и количество желающих приобрести жилье по ценам ниже рыночных не убавилось.

 

Реклама

Читайте также

В России хотят ужесточить штрафы за незаконную перепланировку жилья - Фото

В России хотят ужесточить штрафы за незаконную перепланировку жилья

Замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис заявил, что ответственность за незаконную перепланировку жилых помещений может существенно ужесточиться, передает РИА Новости.

В России появятся профессиональные управдомы - Фото

В России появятся профессиональные управдомы

В России планируется ввести институт профессиональных управляющих многоквартирными домами. Товарищества собственников жилья и жилищно-строительные кооперативы смогут нанимать таких менеджеров для управления зданиями. Минстрой РФ уже разработал соответствующий законопроект, сообщает «Лента.ру».

Реклама