Жизнь в коттеджном поселке: советы переезжающим

Сегодня очень многие очарованы возможностью переехать в коттеджный поселок и поселиться там, вдали от городской суеты и тесноты. Но такой переезд имеет как преимущества, так и недостатки. Поэтому Mesto.ru публикует советы и предостережения тем, кто собрался жить за городом.

Совет 1: Будьте внимательны к транспортным вопросам. Выбирая коттеджный поселок, обратите пристальное внимание на его транспортную доступность – сегодня это важнее, чем цена жилья. Не стоит рассматривать покупку дома на Волоколамском шоссе, если ваша работа и школы детей ближе к Пятницкому. Преимуществом должно быть наличие общественного транспорта – и, прежде всего, электрички. Это особенно важно, если в семье пока только одна машина.

Совет 2:  Оцените инфраструктуру поселка. Там обязательно должен быть хотя бы маленький магазин – чтобы не ездить в случае чего за хлебом далеко. Среди объектов первой необходимости выделяют также аптеку – и она может быть важнее, чем продуктовый супермаркет. Не лишним также будет детский сад – однако это уже вопрос более тонкий.

Совет 3:  Учтите, что богатая инфраструктура (корты, спортивные комплексы, детские сады и школы) может быть чрезмерной – помните, что ее обслуживание ложится целиком на жителей поселка в виде коммунальных платежей.

Совет 4: Будьте готовы к тому, что платежи по счетам за содержание жилья вырастут. Расходы на содержание загородного домовладения напрямую зависят от класса поселка.

По данным экспертов «Инком-Недвижимость», в среднем владелец дома площадью 150 кв. м на участке 10 соток в поселке экономкласса заплатит от 3 до 5 тыс. руб. в месяц за коммунальные услуги (охрану поселка, вывоз мусора, уборку территории) и отдельно, по счетчику, за газ, электричество и воду порядка 4 тыс. руб. Конечно, эти цифры зависят от сезона: летний период обойдется жителям дороже, чем зимний. В поселке бизнес-класса среднюю стоимость коммунальных услуг следует умножить на два, а в сегменте элитного жилья сервис обойдется в 4-5 раз дороже.

Совет 5:  Людям, которые в силу разных причин не готовы следить за состоянием дома и участка, лучше всего выбирать сблокированное жилье – таунхаусы или дуплексы, - или квартиры в малоэтажных домах. Содержание коттеджа всегда требует какой-то работы. Даже если управляющая компания убирает снег на основной улице, без дополнительной платы никто не будет чистить дорожки в вашем саду.

Совет 6: Следите за физическим состоянием дома  – лучше, если вы будете искренне любить весь этот процесс проверки фундамента, проветривания подвалов и чердаков и т.п. Если вы чувствуете, что неспособны к этому, лучше жить в привычной квартире – или иметь при себе специалиста, который будет следить за тем, чтобы дом служил вам долго.

Совет 7: Покупая коттедж, обращайте внимание на его фундамент. Эксперты «Инком-Недвижимость» подчеркивают, что глубокие трещины заслуживают отдельной экспертизы, поскольку жить в доме с допущенным браком такого масштаба опасно. Немаловажно и состояние цокольного этажа – сырость указывает на близко расположенные грунтовые воды, которые со временем приведут к разрушению фундамента и, как следствие, всей постройки.

Совет 8: Обратите внимание на состояние участка – он не должен быть подтопляемым. В этом смысле полезно будет съездить на стройку весной, а также узнать у местных состояние почвы. Слой земли, отделяющий постройку от грунтовых вод, должен составлять не менее одного метра, а также у участка должен быть хороший дренаж.

Совет 9: Покупая коттедж, выбирайте проекты известных девелоперов, аккредитованные в крупных банках. Дело в том, что некачественно построенный коттеджный поселок без необходимой инфраструктуры – беда куда большая, чем дурно спроектированный городской район, который так или иначе существует уже в рамках сложившейся среды. Избегайте покупок «в поле», так как дом – это не только четыре стены.

Реклама

Читайте также

«Военная ипотека» от Сбербанка в проектах ГК «Лидер Групп» стала доступнее - Фото

«Военная ипотека» от Сбербанка в проектах ГК «Лидер Групп» стала доступнее

Приобрести квартиры в жилых комплексах от одного из крупнейших застройщиков РФ – ГК «Лидер Групп» по программе «военная ипотека» сегодня можно со ставкой от 10,9% годовых.

Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия скидок до конца марта - Фото

Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия скидок до конца марта

Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия специальной акции на приобретение квартир во всех жилых комплексах, реализуемых агентством. Только до 31 марта 2017 года у покупателей есть возможность сэкономить 10% от стоимости жилья.

Реклама