Современный портрет покупателя на рынке новостроек Подмосковья за последние годы претерпел серьезные изменения. Как ни странно, большинство покупателей квартир на первичном рынке эконом-класса - женщины. В компании Urban Group, представительницы слабого пола составляют 56% от общего числа клиентов. Женщины численно превосходят мужчин в покупке «однушек» (57,1%), «двушек» (51,4%) и редких форматов (51,9%). Мужчины лидируют только в формате многокомнатных квартир, опережая женщин всего на 3,4%. Интересный факт, большинство современных покупательниц (около 70%) не состоят в браке, а значит, приобретают недвижимость исключительно для себя (двухкомнатные квартиры - для себя и детей).

Однокомнатные квартиры

В Московской области порядка 65% покупателей однокомнатных квартир в новостройках эконом-класса моложе 35 лет, из них 11,5% еще нет и 25 лет. Именно такой формат жилья наиболее популярен у молодежи и это не удивительно... Бюджет покупки студии или компактной «однушки» самый небольшой. К примеру, в ЖК «Пятницкие кварталы» можно купить квартиру площадью 29 кв. м за 2,4 млн рублей. Покупатель помолодел во многом благодаря невысокому бюджету покупки, а также смягчению ставок и условий ипотечного кредитования, что сделало покупку жилья более простым и доступным процессом. Сегодня некоторые банки предлагают первоначальный взнос в размере всего 5% от стоимости квартиры. К примеру, для того чтобы купить квартиру в ЖК «Город набережных» достаточно накопить всего 150 тыс. рублей.
Среди покупателей подмосковных новостроек более 67% - сейчас проживают в Москве и лишь 3,9% - жители регионов. Большинство владельцев однокомнатных квартир холостяки или незамужние женщины (57,6%). Больше половины покупают однокомнатные квартиры как первое жилье и для личного проживания.
На первом месте у таких покупателей, конечно же, цена. Приемлемая стоимость - самый важный фактор при покупке однокомнатной квартиры. На втором месте - срок сдачи, а на третьем - репутация застройщика.

Двухкомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры пользуются хорошим спросом у людей от 25 до 35 лет (57,2%). Молодежь «двушками» почти не интересуется, лишь 4,3% клиентов до 25 лет имеют возможность приобрести такую квартиру. Большая категория покупателей - от 35 до 45 лет (21,2%). Более 58% покупателей находится в официальном или гражданском браке и в дальнейшем планируют жить в квартире, а не использовать жилье с инвестиционной целью.
Выбирая двухкомнатную квартиру, в первую очередь покупатели руководствуются стоимостью предложения. На втором месте - сроки сдачи дома. Такой параметр принципиально важен особенно для тех, кто не имеет собственного жилья, а арендует квартиру, этот фактор усугубляется, если у покупателя есть обязательства по ипотечному кредитованию. На третьем месте у владельцев «двушек» в эконом-классе - архитектурная составляющая проекта.

Многокомнатные квартиры

Большинство покупателей многокомнатных квартир - это молодые семьи от 25 до 35 (61,4%). Порядка 17,5% - люди от 35 до 45 лет, на третьем месте покупатели старше 50 лет (10,1%). Потрет потребителя многокомнатных квартир - семейные пары (67,9%), проживающие в Москве (70,7%), которые работают в качестве руководителей и специалистов (55,2%). Как правило, такая квартира - новый этап в улучшении жилищных условий. Большие квартиры выбирают для проживания семьи с детьми (54,4%).

Самый значимый фактор при выборе просторной квартиры также стоимость предложения. Но, что интересно, для такой категории покупателей на втором месте экология. Будущих владельцев интересует природное окружение: есть рядом лес, парки или водоем. Темпы строительства уходят на третий план.

Редкие форматы (многоуровневые квартиры, эколофты)

Редкие форматы рассчитаны на покупателя, который отслеживает последние тенденции архитектуры, стремится идти в ногу со временем, и хочет приобрести необычное индивидуализированное жилье, которое бы выражало его мироощущение.
Необычные квартиры покупают женщины и мужчины в возрасте от 25 до 35 лет (45%). На втором месте по популярности этот формат у людей в возрасте от 35 до 45 лет. Что интересно, большинство покупателей (около 65%) - жители Москвы, и это семейные пары. Двухуровневые квартиры, к примеру, многие семьи покупают для того чтобы была возможность зонировать пространство. В «Городе набережных» есть предложения двухуровневых квартир, в которых предполагается два входа на разных этажах. Традиционно более открыты для экспериментов женщины, поэтому среди покупателей квартир редких форматов 51,9% составляют представительницы слабого пола.

Среди таких покупателей на первом месте - цена, на втором - природное окружение, а на третьем - планировки, ведь именно этим и отличаются квартиры редких форматов. Кстати, на четвертом месте идет архитектура проекта.

Подводя итоги, можно повторить, что сегодня все больше самостоятельных женщин могут себе позволить покупку, хоть и небольшой квартиры в новых проектах Подмосковья. Традиционно, для покупателей квартир в сегменте эконом-класса в Подмосковье самый главный фактор - цена предложения. Однако стоит отметить, что покупателей квартир в недорогом сегменте уже волнует экологичность и природное окружение будущего проекта. И самый новый тренд в изменении портрета потребителя в недорогом сегменте - повышение значимости архитектурной составляющей проекта.

Пока еще только в двух форматах (двухкомнатных и квартир редких форматов) наличие архитектурной составляющей вошло в пятерку факторов при выборе недвижимости. Отметим, еще несколько лет назад на архитектуру проекта обращали внимания только покупатели квартир в премиальных жилых комплексах.

 

Реклама

Читайте также

Банк «Возрождение» аккредитовал два корпуса в микрорайоне «Новое Пушкино» от ГК «Инград» - Фото

Банк «Возрождение» аккредитовал два корпуса в микрорайоне «Новое Пушкино» от ГК «Инград»

Группа компаний «Инград» информирует об аккредитации по ипотечной программе от ПАО Банк «Возрождение» корпусов №12 и №14 в микрорайоне «Новое Пушкино».

 В районе Новые Ватутинки появится метро - Фото

В районе Новые Ватутинки появится метро

Столичные власти разработали проект генплана для Новой Москвы. На присоединенных территориях появятся 33 станции метрополитена, одна из которых будет построена вблизи Новых Ватутинок. Таким образом, жители района смогут пользоваться не только скоростными трамваями, но и метро. Партнер по реализации жилого комплекса – «Метриум Групп».

Реклама