Современный портрет покупателя на рынке новостроек Подмосковья за последние годы претерпел серьезные изменения. Как ни странно, большинство покупателей квартир на первичном рынке эконом-класса - женщины. В компании Urban Group, представительницы слабого пола составляют 56% от общего числа клиентов. Женщины численно превосходят мужчин в покупке «однушек» (57,1%), «двушек» (51,4%) и редких форматов (51,9%). Мужчины лидируют только в формате многокомнатных квартир, опережая женщин всего на 3,4%. Интересный факт, большинство современных покупательниц (около 70%) не состоят в браке, а значит, приобретают недвижимость исключительно для себя (двухкомнатные квартиры - для себя и детей).

Однокомнатные квартиры

В Московской области порядка 65% покупателей однокомнатных квартир в новостройках эконом-класса моложе 35 лет, из них 11,5% еще нет и 25 лет. Именно такой формат жилья наиболее популярен у молодежи и это не удивительно... Бюджет покупки студии или компактной «однушки» самый небольшой. К примеру, в ЖК «Пятницкие кварталы» можно купить квартиру площадью 29 кв. м за 2,4 млн рублей. Покупатель помолодел во многом благодаря невысокому бюджету покупки, а также смягчению ставок и условий ипотечного кредитования, что сделало покупку жилья более простым и доступным процессом. Сегодня некоторые банки предлагают первоначальный взнос в размере всего 5% от стоимости квартиры. К примеру, для того чтобы купить квартиру в ЖК «Город набережных» достаточно накопить всего 150 тыс. рублей.
Среди покупателей подмосковных новостроек более 67% - сейчас проживают в Москве и лишь 3,9% - жители регионов. Большинство владельцев однокомнатных квартир холостяки или незамужние женщины (57,6%). Больше половины покупают однокомнатные квартиры как первое жилье и для личного проживания.
На первом месте у таких покупателей, конечно же, цена. Приемлемая стоимость - самый важный фактор при покупке однокомнатной квартиры. На втором месте - срок сдачи, а на третьем - репутация застройщика.

Двухкомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры пользуются хорошим спросом у людей от 25 до 35 лет (57,2%). Молодежь «двушками» почти не интересуется, лишь 4,3% клиентов до 25 лет имеют возможность приобрести такую квартиру. Большая категория покупателей - от 35 до 45 лет (21,2%). Более 58% покупателей находится в официальном или гражданском браке и в дальнейшем планируют жить в квартире, а не использовать жилье с инвестиционной целью.
Выбирая двухкомнатную квартиру, в первую очередь покупатели руководствуются стоимостью предложения. На втором месте - сроки сдачи дома. Такой параметр принципиально важен особенно для тех, кто не имеет собственного жилья, а арендует квартиру, этот фактор усугубляется, если у покупателя есть обязательства по ипотечному кредитованию. На третьем месте у владельцев «двушек» в эконом-классе - архитектурная составляющая проекта.

Многокомнатные квартиры

Большинство покупателей многокомнатных квартир - это молодые семьи от 25 до 35 (61,4%). Порядка 17,5% - люди от 35 до 45 лет, на третьем месте покупатели старше 50 лет (10,1%). Потрет потребителя многокомнатных квартир - семейные пары (67,9%), проживающие в Москве (70,7%), которые работают в качестве руководителей и специалистов (55,2%). Как правило, такая квартира - новый этап в улучшении жилищных условий. Большие квартиры выбирают для проживания семьи с детьми (54,4%).

Самый значимый фактор при выборе просторной квартиры также стоимость предложения. Но, что интересно, для такой категории покупателей на втором месте экология. Будущих владельцев интересует природное окружение: есть рядом лес, парки или водоем. Темпы строительства уходят на третий план.

Редкие форматы (многоуровневые квартиры, эколофты)

Редкие форматы рассчитаны на покупателя, который отслеживает последние тенденции архитектуры, стремится идти в ногу со временем, и хочет приобрести необычное индивидуализированное жилье, которое бы выражало его мироощущение.
Необычные квартиры покупают женщины и мужчины в возрасте от 25 до 35 лет (45%). На втором месте по популярности этот формат у людей в возрасте от 35 до 45 лет. Что интересно, большинство покупателей (около 65%) - жители Москвы, и это семейные пары. Двухуровневые квартиры, к примеру, многие семьи покупают для того чтобы была возможность зонировать пространство. В «Городе набережных» есть предложения двухуровневых квартир, в которых предполагается два входа на разных этажах. Традиционно более открыты для экспериментов женщины, поэтому среди покупателей квартир редких форматов 51,9% составляют представительницы слабого пола.

Среди таких покупателей на первом месте - цена, на втором - природное окружение, а на третьем - планировки, ведь именно этим и отличаются квартиры редких форматов. Кстати, на четвертом месте идет архитектура проекта.

Подводя итоги, можно повторить, что сегодня все больше самостоятельных женщин могут себе позволить покупку, хоть и небольшой квартиры в новых проектах Подмосковья. Традиционно, для покупателей квартир в сегменте эконом-класса в Подмосковье самый главный фактор - цена предложения. Однако стоит отметить, что покупателей квартир в недорогом сегменте уже волнует экологичность и природное окружение будущего проекта. И самый новый тренд в изменении портрета потребителя в недорогом сегменте - повышение значимости архитектурной составляющей проекта.

Пока еще только в двух форматах (двухкомнатных и квартир редких форматов) наличие архитектурной составляющей вошло в пятерку факторов при выборе недвижимости. Отметим, еще несколько лет назад на архитектуру проекта обращали внимания только покупатели квартир в премиальных жилых комплексах.

 

Реклама

Читайте также

Жилищный рынок Москвы заполонили китайцы - Фото

Жилищный рынок Москвы заполонили китайцы

За последние два года количество покупателей из Китая на московском рынке вторичного жилья выросло в 3 раза. Наибольшим спросом среди китайцев пользуются элитные квартиры в центре и на юго-западе столицы. Обычно они покупают жилье не для личного проживания, а с инвестиционными намерениями, сообщает  «ИНКОМ-Недвижимость».

Ипотека с господдержкой в проектах TEKTA GROUP стала ещё выгодней – ставки от 10,8% - Фото

Ипотека с господдержкой в проектах TEKTA GROUP стала ещё выгодней – ставки от 10,8%

На покупку квартиры в любом из проектов TEKTA GROUP финансовый партнёр компании банк «Уралсиб» снизил ипотечную ставку по программе господдержки до 10,8%.  Спешите воспользоваться новым предложением, ведь до конца действия ипотечных программ с государственной поддержкой остался всего один месяц!

Реклама