- На сегодняшний день ситуация на рынке торговой недвижимости Москвы характеризуется как стабильная. По основным показателям ни в сегменте торговых центров, ни в сегменте помещений формата street retail с конца прошлого года существенных изменений не произошло. За первые три месяца 2013 года в Москве не было введено в эксплуатацию ни одного из 8 заявленных девелоперами торговых центров. Поэтому темпы ввода нового предложения по-прежнему являются недостаточными для удовлетворения существующего спроса на качественные торговые объекты в Москве со стороны сетевого ритейла. В результате сохраняется тенденция смещения фокуса многими сетевыми операторами в сторону помещений формата street retail и торговых помещений на первых этажах бизнес-центров столицы. Наибольшую активность в этом направлении проявляют операторы общественного питания, продуктовые сети, банки, предприятия сферы услуг. Повышенный интерес к встроенным помещениям наблюдался со стороны коммерческих медицинских учреждений.

Существенного роста ставок аренды не наблюдается, как в сегменте торговых центров, так и в сегменте помещений формата street retail.
На сегодняшний день якорные арендаторы торговых центров в зависимости от своего профиля платят $120-800 за кв.м/год; арендаторы торговых галерей в зависимости от профиля и размера арендуемой площади - $700-4000 за кв.м/год (ставки указаны без учета НДС и операционных расходов).

Арендные ставки на помещения формата street retail в пределах Садового кольца колеблются в зависимости от местоположения, состояния объекта, арендуемой площади от $1900 до $2800 за кв.м/год; между Садовым и Третьим Транспортным Кольцами - $1600-2400 за кв.м/год; между Третьим Транспортным Кольцом и МКАД (спальные районы) - $700-1500 за кв.м/год.

 

Реклама

Читайте также

Надежные подрядчики – залог успеха проекта - Фото

Надежные подрядчики – залог успеха проекта

Выбор надежных подрядчиков при строительстве объектов жилой недвижимости один из ключевых моментов при реализации проектов в установленные сроки. ГК «Инград» на своих жилых комплексах работает только с проверенными и зарекомендовавшими себя на рынке компаниями.

ЖК «Позитив» открывает офис продаж - Фото

ЖК «Позитив» открывает офис продаж

21 марта в жилом комплексе «Позитив» открылся новый офис продаж. Клиенты смогут получить консультацию по поводу покупки квартиры лично у менеджера, приехав по адресу: г. Москва, поселение Московский, вблизи д. Румянцево, уч. 3/2. Офис работает с 9 до 21 в будни и с 9 до 19 — в выходные.

Реклама