- На сегодняшний день ситуация на рынке торговой недвижимости Москвы характеризуется как стабильная. По основным показателям ни в сегменте торговых центров, ни в сегменте помещений формата street retail с конца прошлого года существенных изменений не произошло. За первые три месяца 2013 года в Москве не было введено в эксплуатацию ни одного из 8 заявленных девелоперами торговых центров. Поэтому темпы ввода нового предложения по-прежнему являются недостаточными для удовлетворения существующего спроса на качественные торговые объекты в Москве со стороны сетевого ритейла. В результате сохраняется тенденция смещения фокуса многими сетевыми операторами в сторону помещений формата street retail и торговых помещений на первых этажах бизнес-центров столицы. Наибольшую активность в этом направлении проявляют операторы общественного питания, продуктовые сети, банки, предприятия сферы услуг. Повышенный интерес к встроенным помещениям наблюдался со стороны коммерческих медицинских учреждений.

Существенного роста ставок аренды не наблюдается, как в сегменте торговых центров, так и в сегменте помещений формата street retail.
На сегодняшний день якорные арендаторы торговых центров в зависимости от своего профиля платят $120-800 за кв.м/год; арендаторы торговых галерей в зависимости от профиля и размера арендуемой площади - $700-4000 за кв.м/год (ставки указаны без учета НДС и операционных расходов).

Арендные ставки на помещения формата street retail в пределах Садового кольца колеблются в зависимости от местоположения, состояния объекта, арендуемой площади от $1900 до $2800 за кв.м/год; между Садовым и Третьим Транспортным Кольцами - $1600-2400 за кв.м/год; между Третьим Транспортным Кольцом и МКАД (спальные районы) - $700-1500 за кв.м/год.

 

Реклама

Читайте также

Группа компаний «Рассвет» расширяет активы на рынке недвижимости в Московском регионе - Фото

Группа компаний «Рассвет» расширяет активы на рынке недвижимости в Московском регионе

Группа Компаний «КВС» передала права на реализацию жилого микрорайона «Пушкарь» Группе Компаний «Рассвет». Данное решение было принято в рамках инвестиционной стратегии ГК «КВС», направленной на развитие крупнейших активов и носит запланированный характер. Девелопер намерен сосредоточить внимание на проектах в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Первая секция Арх-проекта «ЛИЦА» досрочно введена в эксплуатацию - Фото

Первая секция Арх-проекта «ЛИЦА» досрочно введена в эксплуатацию

Комитет государственного строительного надзора города Москвы выдал разрешение на ввод в эксплуатацию отдельно стоящего корпуса (секция 1) Арх-проекта «ЛИЦА» по адресу: ул. Авиаконструктора Сухого, д. 2, корп. 2.  Это произошло раньше, чем было запланировано по проектной декларации (III квартал 2017 года).

Реклама