- На сегодняшний день ситуация на рынке торговой недвижимости Москвы характеризуется как стабильная. По основным показателям ни в сегменте торговых центров, ни в сегменте помещений формата street retail с конца прошлого года существенных изменений не произошло. За первые три месяца 2013 года в Москве не было введено в эксплуатацию ни одного из 8 заявленных девелоперами торговых центров. Поэтому темпы ввода нового предложения по-прежнему являются недостаточными для удовлетворения существующего спроса на качественные торговые объекты в Москве со стороны сетевого ритейла. В результате сохраняется тенденция смещения фокуса многими сетевыми операторами в сторону помещений формата street retail и торговых помещений на первых этажах бизнес-центров столицы. Наибольшую активность в этом направлении проявляют операторы общественного питания, продуктовые сети, банки, предприятия сферы услуг. Повышенный интерес к встроенным помещениям наблюдался со стороны коммерческих медицинских учреждений.

Существенного роста ставок аренды не наблюдается, как в сегменте торговых центров, так и в сегменте помещений формата street retail.
На сегодняшний день якорные арендаторы торговых центров в зависимости от своего профиля платят $120-800 за кв.м/год; арендаторы торговых галерей в зависимости от профиля и размера арендуемой площади - $700-4000 за кв.м/год (ставки указаны без учета НДС и операционных расходов).

Арендные ставки на помещения формата street retail в пределах Садового кольца колеблются в зависимости от местоположения, состояния объекта, арендуемой площади от $1900 до $2800 за кв.м/год; между Садовым и Третьим Транспортным Кольцами - $1600-2400 за кв.м/год; между Третьим Транспортным Кольцом и МКАД (спальные районы) - $700-1500 за кв.м/год.

 

Реклама

Читайте также

«Воробьёв Дом» - первый в России жилой комплекс с технологией Schindler Port - Фото

«Воробьёв Дом» - первый в России жилой комплекс с технологией Schindler Port

 «Воробьёв Дом» компании MR Group стал первым в России жилым комплексом, оборудованным технологией Schindler Port. Эта система управления пассажиропотоком с удобным интерфейсом и бесконтактным использованием для жителей комплекса позволяет максимально эффективно распределять логистику передвижения по комплексу.

Ленстройтрест: жилые кварталы будущего - Фото

Ленстройтрест: жилые кварталы будущего

Дом для человека – это не только его крепкое, воплощенное в дереве, камне или бетоне настоящее. Дом, который будет стоять и через сто, и через двести лет – это будущее, которое уже сегодня здесь.  Люди, как правило, об этом не думают, но это так работает. И задача строителей, по мнению специалистов Ленстройтреста, сделать так, чтобы будущее нас не разочаровало.

Реклама