- На сегодняшний день ситуация на рынке торговой недвижимости Москвы характеризуется как стабильная. По основным показателям ни в сегменте торговых центров, ни в сегменте помещений формата street retail с конца прошлого года существенных изменений не произошло. За первые три месяца 2013 года в Москве не было введено в эксплуатацию ни одного из 8 заявленных девелоперами торговых центров. Поэтому темпы ввода нового предложения по-прежнему являются недостаточными для удовлетворения существующего спроса на качественные торговые объекты в Москве со стороны сетевого ритейла. В результате сохраняется тенденция смещения фокуса многими сетевыми операторами в сторону помещений формата street retail и торговых помещений на первых этажах бизнес-центров столицы. Наибольшую активность в этом направлении проявляют операторы общественного питания, продуктовые сети, банки, предприятия сферы услуг. Повышенный интерес к встроенным помещениям наблюдался со стороны коммерческих медицинских учреждений.

Существенного роста ставок аренды не наблюдается, как в сегменте торговых центров, так и в сегменте помещений формата street retail.
На сегодняшний день якорные арендаторы торговых центров в зависимости от своего профиля платят $120-800 за кв.м/год; арендаторы торговых галерей в зависимости от профиля и размера арендуемой площади - $700-4000 за кв.м/год (ставки указаны без учета НДС и операционных расходов).

Арендные ставки на помещения формата street retail в пределах Садового кольца колеблются в зависимости от местоположения, состояния объекта, арендуемой площади от $1900 до $2800 за кв.м/год; между Садовым и Третьим Транспортным Кольцами - $1600-2400 за кв.м/год; между Третьим Транспортным Кольцом и МКАД (спальные районы) - $700-1500 за кв.м/год.

 

Реклама

Читайте также

Жилищный рынок Москвы заполонили китайцы - Фото

Жилищный рынок Москвы заполонили китайцы

За последние два года количество покупателей из Китая на московском рынке вторичного жилья выросло в 3 раза. Наибольшим спросом среди китайцев пользуются элитные квартиры в центре и на юго-западе столицы. Обычно они покупают жилье не для личного проживания, а с инвестиционными намерениями, сообщает  «ИНКОМ-Недвижимость».

В Амстердаме возведут плавучий жилой комплекс - Фото

В Амстердаме возведут плавучий жилой комплекс

В Амстердаме планируется выстроить на воде жилой комплекс с энергоэффективными квартирами, плавучими садами, яхт-школой и причалами. Проект реализуют на озере Эй, расположенном на востоке нидерландской столицы, сообщает «Лента.ру» со ссылкой на публикацию Inhabitat.

Реклама