Введение одноразового налога на вклады резидентов и нерезидентов не будет иметь негативных последствий для кипрского рынка недвижимости, считает Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость и основатель компании Indriksons.

По мнению консалтингового портала Indriksons.ru, разразившийся финансовый кризис никоим образом не сможет отрицательно повлиять на ситуацию на рынке недвижимости страны. Более того, действенным инструментом защиты капитала может стать именно рынок недвижимости Кипра. Потому что с объекта недвижимости десятую часть не заберешь, сняв, к примеру, крышу, в отличие от банковских депозитов, где изъятие средств легко осуществляется путем нажатия нескольких клавиш компьютерной клавиатуры. Таким образом, вложения в недвижимость, наряду с золотом, являются действенным механизмом спасения накопленных средств от экспроприации.

Перспективы рынка недвижимости Кипра

Начиная с 2010 года рынок недвижимости Кипра живет в основном за счет клиентов из стран СНГ. В 2007 году порядка 70-75 % покупателей недвижимости на Кипре были из Западной Европы, преимущественно из Великобритании, а 25-30 % из России и СНГ. С 2008 года доля клиентов из стран СНГ выросла до 80 %. Покупателей из России можно условно разделить на три категории: приобретающие недвижимость стоимостью до 100-150 тысяч евро, покупатели с бюджетом порядка 500-700 тысяч евро, и клиенты с неограниченным бюджетом. Самые богатые покупатели и обеспечивали рост рынка кипрской недвижимости.

«В нынешней ситуации цены на недвижимость на Кипре могут вырасти, но рост будет незначительным. Если рассматривать регионы, где недвижимость приобретали в основном россияне - Лимассол, Ларнаку - там на сегодняшний день имеется переизбыток непроданных объектов, поэтому рынок будет его поглощать, и цены могут вырасти в течение следующего года, но не более чем на 5 %. В Пафосе спрос может существенно увеличиться не только среди местного населения, но и среди европейских покупателей, которые предпочитают этот регион, а значит, и цены на недвижимость могут вырасти примерно на 10 %», - говорит Игорь Индриксонс.

Если парламент Кипра примет закон о налогах на вклады, то с Кипра хлынут гигантские денежные потоки. Вкладчики снимут со счетов все оставшиеся деньги. В результате чего большое число кипрских банков ожидает банкротство. Думается, и россияне не будут долго ждать и при первой возможности заберут свои депозиты из кипрских банков. Именно на долю россиян могут выпасть самые большие потери. По данным консалтингового портала Indriksons.ru, российские частные лица и компании хранят на счетах в банках Кипра порядка 15 млрд евро. В результате введения одноразового налога на вклады их потери в итоге могут превысить 1,5-2,0 млрд евро.

 

Реклама

Читайте также

В ЖК «Митино-Дальнее» стартовала ипотека с нулевым первоначальным взносом - Фото

В ЖК «Митино-Дальнее» стартовала ипотека с нулевым первоначальным взносом

КомСтрин сообщила, что МЕТАЛЛИНВЕСТБАНК аккредитовал ЖК «Митино-Дальнее» по программе«Ипотека без первоначального взноса». Теперь покупатели смогут воспользоваться ипотекой даже при отсутствии первоначального взноса.

 В районе Новые Ватутинки появится метро - Фото

В районе Новые Ватутинки появится метро

Столичные власти разработали проект генплана для Новой Москвы. На присоединенных территориях появятся 33 станции метрополитена, одна из которых будет построена вблизи Новых Ватутинок. Таким образом, жители района смогут пользоваться не только скоростными трамваями, но и метро. Партнер по реализации жилого комплекса – «Метриум Групп».

Реклама