На примере ЖК "Одинбург" эксперты выяснили, какое жилье раскупается быстрее. На первом месте оказались квартиры-студии - формат жилья, появившийся на российском рынке сравнительно недавно.

Напомню, что первый пусковой корпус жилого микрорайона «Одинбург» включает 731 квартиру, среди которых 45% студий, 18% однокомнатных, 20% двухкомнатных и 17% трехкомнатных и четырехкомнатных квартир. В настоящее время реализовано свыше 30% квартир, из которых почти половину составляют квартиры-студии. Это самый высокий показатель среди всех видов квартир. На втором месте находятся однокомнатные квартиры.

Несмотря на то, что формат студий появился на рынке относительно недавно, он успел завоевать большую популярность среди покупателей жилья в Подмосковье и, в частности, в Одинцово. В любом объекте, где они представлены, студии раскупаются быстрее прочих квартир. Скорость их реализации зависит от привлекательности объекта, а также – в большой мере - от доступности цены.

Площадь студий в ЖК «Одинбург» варьируется от 30 до 38 кв. м. Инвестиционная привлекательность и ликвидность таких квартир традиционно высока. Студии считаются выгодным вариантом вложения средств, поскольку их стоимость стабильно увеличивается. Так, на начальном этапе продаж цена стартовала с отметки 80 тыс. руб. за кв. метр, что составило  прядка 2,4 млн. руб. за помещение. Сегодня аналогичные квартиры уже продаются по 105 тыс. руб. за кв. метр, что составляет более 30% доходности инвестиций. По прогнозам аналитиков, стоимость квартир-студий будет только расти.

За счет меньшего бюджета на покупку квартиры-студии в Одинцове стабильно пользуются спросом. При этом более чем 50% покупок совершаются с использованием ипотечных средств. Кроме того, достаточно часто студии приобретают с помощью средств материнского капитала.

В целом тех, кто интересуется покупкой квартир-студий, можно разделить на три категории: инвесторы, покупатели первого жилья (как правило, это молодые пары в возрасте 25-35 лет), а также иногородние покупатели, которые совершают достаточно заметную долю сделок с квартирами-студиями в Одинцово.

Реклама

Читайте также

Группа компаний «Рассвет» подтвердила лидирующие позиции среди крупнейших застройщиков Республики Башкортостан - Фото

Группа компаний «Рассвет» подтвердила лидирующие позиции среди крупнейших застройщиков Республики Башкортостан

 Группа компаний «Рассвет», амбициозный и стремительно развивающийся игрок на российском рынке недвижимости, заняла 2-е место в рейтинге строительных компаний Республики Башкортостан по версии совместного рейтинга ТОП-200 Национального объединения застройщиков жилья и портала ерз.рф.

TEKTA GROUP  запустила ипотеку со ставкой 10,4% - Фото

TEKTA GROUP запустила ипотеку со ставкой 10,4%

Во всех проектах девелоперской компании TEKTA GROUP стартует ипотека Сбербанка России с процентной ставкой от 10,4% годовых. Благодаря новой ипотечной программе современные квартиры в ЖК «Маяковский», ЖК «Акварели» и ЖК «Архимед-2» теперь можно приобрести на более привлекательных условиях. Так, выгода при покупке самых популярных 2-комнатных квартир в этих проектах составит до 1 млн  рублей!

Реклама