Если сравнивать цены на недвижимость на нижних и верхних этажах, то разница в цене для сегмента эконом класса составит 20%, для бизнес-класса - около 30%, а для премиум более 40%, а  может достигать  и 100%. По нашим прогнозам, в связи с принятым постановлением квартиры на верхних этажах высоток будут становиться "деликатесом" рынка недвижимости. И разрыв в цене будет только увеличиваться как на первичном, так и на вторичном рынке. Уже сейчас 60% покупателей жилья на последних этажах в высотках рассматривают это приобретение в качестве инвестиций.

Если политическая конъюнктура и законы не изменятся, то рост предложения высотных зданий возможен только за счет промзон. Так как только в промзонах согласование высотности происходит не на общих основаниях, а в избирательном порядке. Но в этом случае появление новых объектов можно ожидать не раньше чем в 5-летней перспективе.

Поэтому мы прогнозируем, что до 2016 года стоимость квартир выше 25 этажа вырастет на 15% без учета роста инфляции, рынка и готовности проектов. К примеру, сейчас в нашем объекте ЖК «Утесов» удачная видовая трешка на 30 этаже площадью 129 кв.м. продается за 177,5 тыс.руб./кв.м. Мы прогнозируем, что в начале 2016 года она будет стоить 300 тыс.руб./кв.м., учитывая инфляцию в 16,75%, рост цены по мере готовности объекта на 40%, и рост цены на рынке высотных этажей в 12,5% за период в 2,5 года.

Высотное строительство в Москве не будет приостановлено полностью. Если застройщик получил ГПЗУ на объект до принятого постановления, то он может строить согласно выданным документам, т.к. закон не имеет обратной силы.

 

Реклама

Читайте также

Группа компаний «Рассвет» подтвердила лидирующие позиции среди крупнейших застройщиков Республики Башкортостан - Фото

Группа компаний «Рассвет» подтвердила лидирующие позиции среди крупнейших застройщиков Республики Башкортостан

 Группа компаний «Рассвет», амбициозный и стремительно развивающийся игрок на российском рынке недвижимости, заняла 2-е место в рейтинге строительных компаний Республики Башкортостан по версии совместного рейтинга ТОП-200 Национального объединения застройщиков жилья и портала ерз.рф.

Парк «Зарядье»: свежая фотолента главного эко-строительства столицы - Фото

Парк «Зарядье»: свежая фотолента главного эко-строительства столицы

В Москве массированными темпами создается парк «Зарядье» - самый амбициозный эко-проект столицы, в котором будет ледяная пещера с круглогодичным морозом, тундровая зона, места отдыха, смотровые площадки и археологические экспонаты. Mesto.ru публикует свежий фоторепортаж со стройки.

Реклама