Возможность проведения зимнего досуга - серьезное преимущество для проекта коттеджного поселка. Перечень зимних развлечений - самый разнообразный. Наибольшей популярностью пользуются горные лыжи, сноуборд, санки, коньки, катание на снегоходах, беговые лыжи, для любителей - зимняя рыбалка, для экстремалов - сноукайтинг.

В Подмосковье самое популярное направление для любителей активного отдыха - Дмитровское шоссе. Это специфика естественного природного ландшафта Подмосковья, здесь самая холмистая местность. Если в других местах Подмосковья естественный ландшафт требует серьезной корректировки для любителей горнолыжного спорта, то в районе Дмитровского шоссе (Икша-Яхрома) его нужно лишь немного «подправить» - вот тебе уже и подобие гор. С другой стороны, равнинные участки, лесные массивы и сеть водохранилищ дают безграничные возможности для прогулок на снегоходах, да и на беговых лыжах тоже. А на снегоходах, кстати, в этом направлении можно двигаться от самой Москвы по водной системе канала и водохранилищ - это огромная редкость для Подмосковья. Нельзя забывать, в частности, что Икшинское водохранилище - это и подледная рыбалка.

Дмитровское шоссе давно приобрело славу самого спортивного направления. Здесь расположены крупные горнолыжные курорты: центром в Сорочанах, клубом Леонида Тягачева, парками «Яхрома», «Степаново», «Волен».
Дефицита предложения в загородных проектах с зимней инфраструктурой пока не ощущается. Напротив, их в избытке в непосредственной близости от каждого из вышеперечисленных горнолыжных склонов Дмитровского направления. Но при всем богатстве выбора покупатели чаще всего останавливаются на «золотой середине», где хорошо и зимой, и летом, а во-вторых, где зимняя инфраструктура не убивает ощущение загорода и уединенности.

Мы уверены, что лучший вариант для покупателя - поселиться в разумной удаленности от готовой зоны отдыха. В этом случае, цены на недвижимость не будут «зашкаливать», так как полновесная и дорогая в эксплуатации инфраструктура горнолыжного центра может внести диссонас в экономику жилого проекта, значительно увеличив ее стоимость - это если говорить о проектах, где освоение холмов и их превращение в горы начинается после строительства поселка.

Оптимальный подход к загородной жизни - вся глобальная зимняя инфраструктура - вне поселка в разумной доступности (10-15 мин на авто). Непосредственно же в поселке должен быть необходимый набор: детские площадки с горками, каток, устройство лыжни для беговых лыж, инфраструктурные доработки для любителей снегоходов с комфортным съездом на лед, заездом на территорию поселка и подъезды к участкам и гаражам.

По нашим оценкам, развитая развлекательная, спортивная инфраструктура повышает спрос на объекты недвижимости, расположенные рядом, на 30-35%. Участки вблизи этих центров пользуются повышенной популярностью. Близость к курортам автоматически повышает статус поселка, но чтобы девелопер мог заявить о принадлежности к бизнес- или премиум- сегментам, качество реализации должно быть также на высоком уровне, а это и коммуникации, и строительные материалы, и дорожная инфраструктура.

Недвижимость, расположенную неподалеку от спортивных центров при желании действительно несложно сдать, и таким образом получать стабильный доход. Конечно, конкурировать с европейскими склонами Подмосковье не сможет, однако - это не тупик, и потенциал роста у Подмосковья, безусловно, есть. По сравнению с европейскими курортами преимущество подмосковных склонов одно - расположение что называется «под рукой» - не нужно тратить время на перелет. Перспективы роста - в переходе на новый, более качественный уровень сервиса, предоставление большего перечня услуг. По нашим оценкам, если рынок, в частности, предложит больше детских обучающих программ, он скорее получит импульс для активного развития - наши «горы2» идеально подходят для обучения новичков - на это и надо делать акцент. На мой взгляд, многие родители захотят воспользоваться такой школой перед тем как показать своему чаду европейские курорты.

 

Реклама

Читайте также

Названы популярные московские районы для покупки жилья в ипотеку - Фото

Названы популярные московские районы для покупки жилья в ипотеку

В Москве самыми востребованными у ипотечных заемщиков районами оказались Восточное Бирюлево, Люблино и Богородское, в Подмосковье — Красногорск, Ленинский и Химкинский районы, сообщает РБК со ссылкой на исследование ипотечного банка «ДельтаКредит».

В Москве растет число квартирных обманов - Фото

В Москве растет число квартирных обманов

За прошедший год количество случаев мошенничества на столичном рынке жилья выросло на 25-30%, сообщает РИА Новости со ссылкой на члена совета Московской ассоциации риелторов, директор департамента вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость» Михаила Куликова.

Реклама