В 2013 году активного роста цен на загородную недвижимость в Подмосковье не будет, так как рынок перенасыщен. Только за последний год появилось более 100 новых проектов. На сегодняшний день общее количество поселков в Подмосковье составляет около 700. Возможно лишь незначительное повышение стоимости на отдельные качественные проекты. У потенциальных покупателей сегодня хороший выбор, поэтому продавцам нужно приложить максимум усилий, чтобы доказать превосходство своего поселка на фоне общей ситуации. Среди всего многообразия самыми популярными остаются организованные коттеджные поселки с выходом к «большой воде» и с продуманной инфраструктурой.

По-прежнему самыми востребованными являются участки в 40-50 км от города. Тем не менее, в связи с ухудшающейся дорожно-транспортной ситуацией альтернативные автомобилям виды транспорта в последнее время приобретают особую актуальность. Вертолетное, мото- или водное такси - уже не роскошь, они становятся частью жизни. Жителям нашего поселка «АкваВиллы» доступны все эти современные средства передвижения. В 10 мин езды есть площадка вертолетного такси. Подъездная и внутрипоселковая дорога позволит добраться до каждого дома. А наличие причала дает возможность собственникам катеров и яхт беспрепятственно путешествовать не только по водной сети Подмосковья, так как Икшинское водохранилище входит в систему канала им. Москвы. В этом - преимущества проекта. Нельзя забывать, что кроме практической пользы выход к воде имеет и эстетическую составляющую: что может быть прекраснее, чем наблюдать с террасы собственного дома, как над водной гладью всходит и заходит солнце - естественный рельеф позволяет наслаждаться чудесными видами из каждого домовладения.

Недвижимость в таких «продуманных» поселках востребована всегда, их на рынке не так уж и много - всего около десятка. И по опыту нашей работы могу сказать, что сегодня клиенты готовы платить большие деньги за качественно подготовленную землю с отличными инженерными коммуникациями и дома, построенные из качественных строительных материалов, что является обязательным для поселков бизнес- и премиум-сегментов.

Сегодня на рынок приходит «новый» покупатель. Портрет его можно нарисовать так - это молодые, талантливые и хорошо оплачиваемые специалисты, у которых еще нет своих сбережений, но они хотят жить сейчас и активно используют кредитные ресурсы. Банки, в свою очередь, видя заинтересовать этой активной группы населения, предлагают все больше ипотечных продуктов на покупку загородных жилищных объектов. Финансовые вопросы на приобретение загородной недвижимости сегодня решить гораздо проще, чем даже 1-2 года назад. Есть возможность использовать в качестве обеспечения находящиеся в собственности, в том числе третьих лиц, квартиру, жилой дом, земельный участок, нежилое помещение. Поэтому мы в ходе реализации проекта особое внимание уделяем максимальному расширению спектра предложений и финансовых условий покупки недвижимости в поселке.

Так, наряду с предлагаемой нами рассрочкой платежей на один год одним из ключевых элементов стимулирования спроса становится возможность воспользоваться ипотекой. Максимальный срок кредитования - 30 лет, а максимальная сумма кредита - до 85% от стоимости передаваемого в залог имущества. При минимальной стоимости участка 6,6 млн рублей первоначальный взнос составляет всего 990 тыс. рублей, что для поселка бизнес-класса небольшая сумма.

 

Реклама

Читайте также

Группа компаний «Рассвет» подтвердила лидирующие позиции среди крупнейших застройщиков Республики Башкортостан - Фото

Группа компаний «Рассвет» подтвердила лидирующие позиции среди крупнейших застройщиков Республики Башкортостан

 Группа компаний «Рассвет», амбициозный и стремительно развивающийся игрок на российском рынке недвижимости, заняла 2-е место в рейтинге строительных компаний Республики Башкортостан по версии совместного рейтинга ТОП-200 Национального объединения застройщиков жилья и портала ерз.рф.

«Воробьёв Дом» - первый в России жилой комплекс с технологией Schindler Port - Фото

«Воробьёв Дом» - первый в России жилой комплекс с технологией Schindler Port

 «Воробьёв Дом» компании MR Group стал первым в России жилым комплексом, оборудованным технологией Schindler Port. Эта система управления пассажиропотоком с удобным интерфейсом и бесконтактным использованием для жителей комплекса позволяет максимально эффективно распределять логистику передвижения по комплексу.

Реклама