В 2013 году активного роста цен на загородную недвижимость в Подмосковье не будет, так как рынок перенасыщен. Только за последний год появилось более 100 новых проектов. На сегодняшний день общее количество поселков в Подмосковье составляет около 700. Возможно лишь незначительное повышение стоимости на отдельные качественные проекты. У потенциальных покупателей сегодня хороший выбор, поэтому продавцам нужно приложить максимум усилий, чтобы доказать превосходство своего поселка на фоне общей ситуации. Среди всего многообразия самыми популярными остаются организованные коттеджные поселки с выходом к «большой воде» и с продуманной инфраструктурой.

По-прежнему самыми востребованными являются участки в 40-50 км от города. Тем не менее, в связи с ухудшающейся дорожно-транспортной ситуацией альтернативные автомобилям виды транспорта в последнее время приобретают особую актуальность. Вертолетное, мото- или водное такси - уже не роскошь, они становятся частью жизни. Жителям нашего поселка «АкваВиллы» доступны все эти современные средства передвижения. В 10 мин езды есть площадка вертолетного такси. Подъездная и внутрипоселковая дорога позволит добраться до каждого дома. А наличие причала дает возможность собственникам катеров и яхт беспрепятственно путешествовать не только по водной сети Подмосковья, так как Икшинское водохранилище входит в систему канала им. Москвы. В этом - преимущества проекта. Нельзя забывать, что кроме практической пользы выход к воде имеет и эстетическую составляющую: что может быть прекраснее, чем наблюдать с террасы собственного дома, как над водной гладью всходит и заходит солнце - естественный рельеф позволяет наслаждаться чудесными видами из каждого домовладения.

Недвижимость в таких «продуманных» поселках востребована всегда, их на рынке не так уж и много - всего около десятка. И по опыту нашей работы могу сказать, что сегодня клиенты готовы платить большие деньги за качественно подготовленную землю с отличными инженерными коммуникациями и дома, построенные из качественных строительных материалов, что является обязательным для поселков бизнес- и премиум-сегментов.

Сегодня на рынок приходит «новый» покупатель. Портрет его можно нарисовать так - это молодые, талантливые и хорошо оплачиваемые специалисты, у которых еще нет своих сбережений, но они хотят жить сейчас и активно используют кредитные ресурсы. Банки, в свою очередь, видя заинтересовать этой активной группы населения, предлагают все больше ипотечных продуктов на покупку загородных жилищных объектов. Финансовые вопросы на приобретение загородной недвижимости сегодня решить гораздо проще, чем даже 1-2 года назад. Есть возможность использовать в качестве обеспечения находящиеся в собственности, в том числе третьих лиц, квартиру, жилой дом, земельный участок, нежилое помещение. Поэтому мы в ходе реализации проекта особое внимание уделяем максимальному расширению спектра предложений и финансовых условий покупки недвижимости в поселке.

Так, наряду с предлагаемой нами рассрочкой платежей на один год одним из ключевых элементов стимулирования спроса становится возможность воспользоваться ипотекой. Максимальный срок кредитования - 30 лет, а максимальная сумма кредита - до 85% от стоимости передаваемого в залог имущества. При минимальной стоимости участка 6,6 млн рублей первоначальный взнос составляет всего 990 тыс. рублей, что для поселка бизнес-класса небольшая сумма.

 

Реклама

Читайте также

Монолитные работы в многофункциональном комплексе «Пресня Сити» выполнены на 70% - Фото

Монолитные работы в многофункциональном комплексе «Пресня Сити» выполнены на 70%

Компании MR Group и Coalco сообщают о выполнении более чем 70% монолитных работ в многофункциональном жилом комплексе «Пресня Сити». В комплексе, который располагается на ул. Ходынская, 2, возводятся 16-19 этажи корпусов и проводятся подготовительные работы по монтажу фасадов.

 «Галс-Девелопмент» планирует завершить монолитные работы в башнях «Культура» и «Искусство» до конца 2017 года - Фото

«Галс-Девелопмент» планирует завершить монолитные работы в башнях «Культура» и «Искусство» до конца 2017 года

Компания «Галс-Девелопмент» приступила к монолитным работам по надземной части жилого квартала «Достояние» в Кунцево, который возводится по адресу: улица Ярцевская, д. 34, 31 в рамках городской программы комплексной реконструкции кварталов района Кунцево (Инвестиционный контракт от 26.05.1999 г. №1317).

Реклама