Сегодня архитектурная составляющая имеет высокое значение, как для потенциальных покупателей, так и для самого застройщика, ведь внешний облик здания – один из первых факторов, на которые обращает внимание клиент.

В настоящее время жилые комплексы премиум-класса возводятся, в основном, в двух архитектурных стилях – это готовый к экспериментам современный стиль или образцовая классика. Самыми запоминающимися «представителями» классического направления в архитектуре домов премиум-класса являются жилые особняки в ЦАО, построенные или реконструированные в течение всего XX века. Характерным примером таких особняков следует считать «Особняк в Барыковском, 7», «Дом Фаберже» на Пречистенке и «Дом в Колымажном переулке, 7».

Говоря о современных стилях в облике столичных домов, стоит обратить внимание на многообразие актуальных вариантов. В первую очередь, к категории современных стилей стоит отнести строгий high-tech, примером которого можно считать жилые комплексы «Chrystal House», «Молочный переулок, 1», «COPPER HOUSE» и, конечно, деловой центр «Москва-Сити». Но существует и множество других архитектурных концепций, которые могут быть отнесены к современным. Так, например, некоторые жилые комплексы девелоперской компании Barkli (Barkli Plaza и Barkli Virgin House) и Реставрация Н (Дом в Гагаринском переулке, Дом в Зубовском переулке) являются яркими представителями современной архитектуры, несмотря на то, что возведены в духе модерна начала XX века.

Приобретая элитную квартиру, человек хочет получать не только практическое, но и эстетическое удовольствие. Для этого, а также для повышения статуса жилого комплекса многие застройщики привлекают к созданию проекта дома именитых архитекторов. Однако покупатели предпочитают не вдаваться в подробности строительства и проектирования жилого комплекса, ведь им, как правило, важен именно результат.

Говоря о том, каким образом зависит стоимость квадратного метра от известности архитектора, можно смело сказать, что здесь идет именно обратная зависимость. Ведь классность проекта, его месторасположение и целевую аудиторию определяет именно застройщик. В момент, когда данные критерии определены и утверждены, перед девелопером встает вопрос выбора архитектора. Поэтому в данной ситуации характерна обратная зависимость, т.е. для репутации архитектора важен статус проектов, с которыми он работал, но не наоборот.

Однако застройщикам не стоит возлагать на архитектурную составляющую жилого комплекса слишком большие надежды. Ведь привлекательный облик – далеко не самое важное при строительстве дома. В большинстве случаев даже очень удачное архитектурное «решение» вряд ли сможет «вытащить» проект, в силу того, что основой ценообразования того или иного элитного объекта, как уже говорилось выше, является его местоположение. Архитектура может лишь украсить проект или сделать его более оригинальным и запоминающимся для покупателя. В тоже время, плохо продуманная архитектурная концепция может серьезно повлиять на реализацию проекта, несмотря на такие факторы как удачное расположение, грамотная инфраструктура и многие другие положительные стороны объекта. Именно поэтому к выбору архитектурного агентства застройщик должен подходить крайне серьезно, и однозначно говорить о том, что дороже – значит лучше, нельзя.

В качестве примера наиболее интересных и привлекательных архитектурных концепций можно привести ряд новых жилых комплексов, заявленных к строительству в 2013-ом году: «Turandot Residences», «Golden Mile private residences», «St. Nicolas», а также «Плотникоff» на Арбате, «Grand Deluxe на Плющихе» в Хамовниках, «Сады Пекина» в Тверском районе, «Кленовый Dom» на Пречистенской набережной.

Реклама

Читайте также

Ипотечные каникулы от Сбербанка для покупателей TEKTA GROUP - Фото

Ипотечные каникулы от Сбербанка для покупателей TEKTA GROUP

Всем покупателям жилья в  современном ЖК бизнес-класса «Маяковский» от TEKTA GROUP Сбербанк предоставляет супервыгодные кредитные каникулы. До момента завершения  строительства сумма ежемесячного взноса по ипотеке уменьшается в 2 раза! Эти выгодные условия для клиентов компании TEKTA GROUP – платинового партнёра Сбербанка, эксклюзивно будут действовать до 31 декабря 2016 года включительно*.

Реклама