Сегодня архитектурная составляющая имеет высокое значение, как для потенциальных покупателей, так и для самого застройщика, ведь внешний облик здания – один из первых факторов, на которые обращает внимание клиент.

В настоящее время жилые комплексы премиум-класса возводятся, в основном, в двух архитектурных стилях – это готовый к экспериментам современный стиль или образцовая классика. Самыми запоминающимися «представителями» классического направления в архитектуре домов премиум-класса являются жилые особняки в ЦАО, построенные или реконструированные в течение всего XX века. Характерным примером таких особняков следует считать «Особняк в Барыковском, 7», «Дом Фаберже» на Пречистенке и «Дом в Колымажном переулке, 7».

Говоря о современных стилях в облике столичных домов, стоит обратить внимание на многообразие актуальных вариантов. В первую очередь, к категории современных стилей стоит отнести строгий high-tech, примером которого можно считать жилые комплексы «Chrystal House», «Молочный переулок, 1», «COPPER HOUSE» и, конечно, деловой центр «Москва-Сити». Но существует и множество других архитектурных концепций, которые могут быть отнесены к современным. Так, например, некоторые жилые комплексы девелоперской компании Barkli (Barkli Plaza и Barkli Virgin House) и Реставрация Н (Дом в Гагаринском переулке, Дом в Зубовском переулке) являются яркими представителями современной архитектуры, несмотря на то, что возведены в духе модерна начала XX века.

Приобретая элитную квартиру, человек хочет получать не только практическое, но и эстетическое удовольствие. Для этого, а также для повышения статуса жилого комплекса многие застройщики привлекают к созданию проекта дома именитых архитекторов. Однако покупатели предпочитают не вдаваться в подробности строительства и проектирования жилого комплекса, ведь им, как правило, важен именно результат.

Говоря о том, каким образом зависит стоимость квадратного метра от известности архитектора, можно смело сказать, что здесь идет именно обратная зависимость. Ведь классность проекта, его месторасположение и целевую аудиторию определяет именно застройщик. В момент, когда данные критерии определены и утверждены, перед девелопером встает вопрос выбора архитектора. Поэтому в данной ситуации характерна обратная зависимость, т.е. для репутации архитектора важен статус проектов, с которыми он работал, но не наоборот.

Однако застройщикам не стоит возлагать на архитектурную составляющую жилого комплекса слишком большие надежды. Ведь привлекательный облик – далеко не самое важное при строительстве дома. В большинстве случаев даже очень удачное архитектурное «решение» вряд ли сможет «вытащить» проект, в силу того, что основой ценообразования того или иного элитного объекта, как уже говорилось выше, является его местоположение. Архитектура может лишь украсить проект или сделать его более оригинальным и запоминающимся для покупателя. В тоже время, плохо продуманная архитектурная концепция может серьезно повлиять на реализацию проекта, несмотря на такие факторы как удачное расположение, грамотная инфраструктура и многие другие положительные стороны объекта. Именно поэтому к выбору архитектурного агентства застройщик должен подходить крайне серьезно, и однозначно говорить о том, что дороже – значит лучше, нельзя.

В качестве примера наиболее интересных и привлекательных архитектурных концепций можно привести ряд новых жилых комплексов, заявленных к строительству в 2013-ом году: «Turandot Residences», «Golden Mile private residences», «St. Nicolas», а также «Плотникоff» на Арбате, «Grand Deluxe на Плющихе» в Хамовниках, «Сады Пекина» в Тверском районе, «Кленовый Dom» на Пречистенской набережной.

Реклама

Читайте также

Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия скидок до конца марта - Фото

Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия скидок до конца марта

Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия специальной акции на приобретение квартир во всех жилых комплексах, реализуемых агентством. Только до 31 марта 2017 года у покупателей есть возможность сэкономить 10% от стоимости жилья.

Выгодно купить квартиру в «Пушкаре» можно через АИЖК - Фото

Выгодно купить квартиру в «Пушкаре» можно через АИЖК

Ипотечная ставка - от 10,25% годовых. Чем больше детей, тем ниже ставка! NarwhalRealty,эксклюзивный брокер по реализации  ЖК  «Пушкарь» (Застройщик ООО «КВС МСК») информирует,  о получении аккредитации объекта в АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Реклама