За время кризиса рынок недвижимости претерпел некоторые изменения как по части способов реализации объектов, так и в части предлагаемых дополнительных опций, которые стимулируют спрос.

К таким опциям относится и отделка от застройщика, которая широко распространена в регионах России. На региональном рынке новостроек данная опция пользуется большой популярностью среди населения, и является дополнительным плюсом, так как застройщик берет головную боль по ремонту квартиры на себя, что особенно удобно для иногородних покупателей.

Отделка может быть как платной, так и в подарок, но в любом случае это всегда дешевле и быстрее, чем делать ремонт самостоятельно.

Для Москвы же данная опция является относительно новым продуктом. Основные проекты такого рода стали появляться в 2009 году, в основном квартиры с отделкой предлагались в панельных домах эконом класса. Среди строящихся объектов, на сегодняшний день отделка предлагается также в основном в панельных проектах, но также появились предложения квартир с отделкой и в монолитном проекте - микрорайоне «Царицыно».
В «Царицыно» предлагается 3 варианта дизайнерской отделки в разных стилистиках «Классика», «Кантри» и «Средиземноморье».

При этом для того, чтобы покупатели могли оценить качество, визуальные характеристики каждого вида отделки и выбрать наиболее подходящий для них вариант, на объекте были открыты шоу-румы.

Несмотря на достаточно высокий спрос со стороны покупателей на такие квартиры (до 40% от общего количество продаж), на сегодняшний день на рынке недвижимости г. Москвы доля новостроек с возможностью получить готовую квартиру с ремонтом от застройщика не превышает 3%.  Это связано с тем, что в Москве даже в кризис спрос на новостройки с адекватным соотношением цена-качество остается достаточно высоким в отличие от некоторых перенасыщенных регионов.

В целом же наиболее вероятно, что данная тенденция получит дальнейшее развитие, поскольку для многих покупателей это является существенным плюсом.
Застройщик делает отделку массово, за счет чего ее стоимость не превышает затраты на самостоятельный ремонт и экономит время, позволяя сразу въехать в квартиру. К тому же, сегодня есть ряд предложений с бесплатной отделкой. Например, «НДВ СПб» предлагает абсолютно бесплатную высококачественную отделку на ряд квартир при 100% оплате. Наличие бесплатной отделки на некоторых наших объектах повысило покупательский спрос на 20-30%, так как после сдачи дома люди получают возможность сразу въехать в готовую для комфортного проживания квартиру, а не тратить силы и деньги на ремонт.

 

Реклама

Читайте также

Пять минусов нотариальной проверки юридической чистоты квартиры

Сделки купли-продажи недвижимости пока еще не требуют обязательного участия нотариусов, хотя с каждым годом закон расширяет их полномочия. Возможное усиление роли нотариата в гражданском праве было воспринято обществом в штыки. Между тем, существует множество сопутствующих вопросов, где участие нотариусов время от времени требуется, но, к счастью, пока еще у потребителя есть выбор. В эой статье собраны основные причины, по которым лучше отказаться от нотариальных услуг, если речь идет о проверке юридической чистоты приобретаемой квартиры.

Реклама