О том, что происходит на рынке ипотечного кредитования в этом году, какие средние ставки на первичное жилье и на вторичное в интервью Людмиле Виноградовой, главному редактору портала "Место.ру" рассказал Константин Шибецкий.

-Какие перспективы у ипотеки в этом году: средняя ставка на новостройки и на вторичное жилье?

-Судя по тенденции, начавшейся еще осенью 2011 года, когда коммерческие банки, выдающие ипотеку, стали поднимать процентные ставки по кредитам в среднем на 1-2 процентных пункта, этот тренд сохранится и в 2012 году. Ставки по кредитам поднимут те банки, которые не делали этого в прошлом году. Соответственно, средняя ставка на вторичном рынке по рублевым кредитам ожидается около 12,5- 13 % годовых, на первичном рынке надбавка на инвестиционный период составит 1- 2,5 процентных пункта, соответственно ставки на стройку будут в среднем 14,5-16% годовых в рублях. Дальнейшего повышения ставок по ипотечным кредитам в текущем году мы не прогнозируем, иначе объемы выдач и кредитов упадут очень существенно, а эти перспективы не в планах ведущих игроков рынка ипотечного кредитования.

-Возможно, что некоторые банки все-таки не будут поднимать ставки и увеличивать первоначальный взнос?

-Мы такой возможности не исключаем, по крайней мере, есть на рынке банки, не заявлявшие пока об изменениях своих кредитных продуктов, а первоначальный взнос пока поднимался только в отдельных программах.

-Какой процент от общих сделок составляют ипотечные за первые два месяца этого года?

-Мы отмечаем стабильное соотношение обычных сделок и сделок с использованием ипотечного кредита, это соотношение находится на уровне 45-50 процентов (ипотека) к 55- 50%(обычные).

- Вырос ли спрос на ипотечное кредитование в этом году?

-Объем кредитования в этом году растет меньшими темпами, чем в 2011 году, причин этом факту несколько: во-первых, рост объемов ипотечного кредитования прошлого года был рекордно высоким, а во-вторых, увеличение ставок по кредитам не способствует увеличению количества заемщиков, желающих воспользоваться ипотечным кредитам для приобретения жилья.

-Что посоветуете, стоит ли все- таки покупать жилье по ипотеке или выгоднее использовать рассрочку?

Независимо от изменений на рынке ипотеки, мы считаем, что более комфортным способом решения своих жилищных вопросов была и остается ипотека. Сроки кредитования всегда более длительные, соответственно, и ежемесячная нагрузка меньше, нежели по рассрочке, а это существенно влияет на уровень комфортности жизни покупателей недвижимости, следовательно, кредит более удобен в использовании, хотя о преимуществах ипотечного кредитования перед рассрочкой с точки зрения выгоды говорить не приходится.

Реклама

Читайте также

Обманутые дольщики явились в подмосковную администрацию в костюмах Санта-Клаусов

Инициативная группа дольщиков жилого комплекса «Валь Д`Эмероль» («Изумрудная долина») провела флеш-моб в администрации Одинцовского района, нарядившись в колпаки Санта-Клауса, сообщила инициативная группа в редакцию Mesto.ru

Дольщики вложили в строительство домов в Москве сумму, эквивалентную 16 МЦК - Фото

Дольщики вложили в строительство домов в Москве сумму, эквивалентную 16 МЦК

В столице за последние шесть лет в долевое строительство вложено 1,6 триллиона рублей средств соинвесторов. Глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев заявил, что этой суммы было бы достаточно для строительства 16 Московских центральных колец (МЦК), передает РИА Новости. Также на 1,6 триллиона рублей можно возвести два комплекса «Москва-Сити».

Реклама