В Европе люди привыкли покупать готовые для проживания квартиры, как говорится «въезжай и живи». Почему у нас всё так сложно? Вы покупаете квартиру, начинаете делать ремонт, но на этом проблемы не заканчиваются. Ваши соседи могут жить в состоянии ремонта годами. Постоянный шум, строительный мусор, бригады рабочих по соседству, мало кому всё это может понравиться.

Но не будем сгущать краски, на самом деле не всё так плохо. За последнее время на рынке стало появляться всё больше квартир с отделкой. Конечно, просто так ничего не происходит, спрос рождает предложение. Интерес к готовым квартирам или, как их еще называют, квартирам «под ключ» можно легко объяснить. Люди не хотят тратить своё время и силы на ремонт. Некоторым просто негде жить, поэтому необходимо заселиться как можно быстрей.

Где же можно купить готовую квартиру? Сейчас в основном такие предложения вы сможете найти в домах эконом- и комфорт-класса. Количество таких квартир составляет порядка 60% от общего числа предложения в этом сегменте. Если перевести эту цифру на квадратные метры, то получится около 100 000 кв. м.

Чаще всего в одном и том же доме или жилом комплексе покупателю предлагают на выбор квартиру как с отделкой, так и без нее. В качестве примеров таких проектов можно привести  ЖК «Аннинский» и ЖК «Чертановский», застройщиком которых выступает ГК «ПИК», объекты Ведис Групп - жилые комплексы «Мичурино», «Юрлово», «Головино». Среди новых проектов, предлагающих отделку, можно отметить ЖД «Новый» В последнем, как и в вышеупомянутых проектах, есть выбор из нескольких вариантов отделки. В другом новом проекте - мкр. «Загорье» - 2 корпуса сдаются с отделкой, и один без отделки.

Если говорить о домах бизнес- и элит класса, то здесь такие квартиры - редкость. Но при покупке квартиры в данных ценовых сегментах за дополнительную плату вы можете воспользоваться услугами дизайнера. В качестве примеров здесь можно привести ЖК «Солнце», «Wellhouse» и др.
Спрос на квартиры с отделкой в домах бизнес- и элит классов не велик. И этому есть объяснение. Обычно в таких домах квартиры сдаются со свободной планировкой, владелец может по своему желанию организовать пространство и это очень удобно.
А что же представляет из себя отделка, как выглядит квартира «под ключ»? Сегодня застройщики предлагают довольно интересные варианты. Покупателю предоставят на выбор 3-4 дизайн-проекта. В квартире со стандартной отделкой обычно устанавливаются пластиковые стеклопакеты, сантехника и мойки, выполняется разводка электричества, пол покрыт ламинатом или линолеумом, стены отштукатурены, окрашены или оклеены обоями. Приобретая квартиру, покупатель должен убедиться, что всё в порядке, если есть какие-либо недочеты, то составляется их перечень. Застройщик должен устранить все претензии. На рынке существуют и такие варианты, когда за дополнительную плату предлагается меблировка квартиры целиком, либо только кухни.

Застройщики сегодня не только продают квартиры с несколькими вариантами отделки, они так же предлагают квартиры с чистовой отделкой. В этом случае в квартире выравниваются стены, выполняется стяжка полов и разводка электросети. В качестве примера можно привести мкр. «Царицыно», где стоимость чистовой отделки за 1 кв. м. здесь составляет 4000 руб.

Дорого ли стоит отделка, и какова разница в цене квартиры «под ключ» и квартиры без отделки? В одном и том же доме готовая для проживания квартира будет стоить в среднем на 10% дороже квартиры без отделки. Так, например, в мкр. «Царицыно», самого масштабного проекта, предлагаемого сегодня на рынке, средняя цена кв. м без отделки составляет 104650 руб., а с отделкой - 113650 руб.

Выгодно ли застройщику продавать квартиры «под ключ»? Если застройщик предлагает на выбор квартиры готовые для проживания и квартиры без отделки, это расширяет круг потенциальных покупателей и способствует увеличению темпов продаж. Но прежде чем принять решение о предложении на рынок квартир с отделкой необходимо провести маркетинговые исследования, взвесить все «за» и «против».

Покупатель также остается в выигрыше. Во-первых, он экономит деньги на ремонте, во-вторых, получает возможность въехать в новую квартиру сразу после получения ключей.
Подводя итоги можно сказать, что на сегодняшний день спрос на квартиры с отделкой есть. Число проектов, предлагающих квартиры «под ключ» скорее всего, будет увеличиваться. Вполне вероятно, что квартиры готовые для проживания будут появляться и в домах бизнес-класса.

Реклама

Читайте также

Микрорайон «Город Счастья» готовится к Госкомиссии - Фото

Микрорайон «Город Счастья» готовится к Госкомиссии

Группа компаний «Лидер Групп» сообщает, что на 12 декабря намечено завершение строительства  корпуса №1 микрорайона «Город Счастья» в подмосковном Домодедово. С этого момента на объекте начнет работу государственная комиссия.

Реклама