По мнению экспертов УК Satellit Development, повышенный интерес в этом году рынок проявил к проблеме индустриальных парков. Было озвучено несколько предложений со стороны властей по привлечению инвесторов в сегмент.

Рынок индустриальных парков в России находится на начальном этапе формирования. С одной стороны, спрос на аренду земли в таких объектах высок, особенно среди малого и среднего бизнеса. Причина –  предоставление промышленных участков с уже подведенной инженерией. Подобных участков в стране дефицит, а стоимость подключения – очень высока, особенно для небольших компаний.

В то же время интерес инвесторов к сегменту пока относительно невысокий в связи с отсутствием четких правил игры и приемлемого уровня доходности в сравнении с торговой или офисной недвижимостью. Потенциально сегмент будет очень востребован у инвесторов. Тем не менее, чтобы проекты были эффективны с точки зрения бизнеса и для конечных пользователей, необходимо развивать государственно-частное партнерство. И в этом году мы услышали ряд интересных предложений в этом направлении.

В частности, недавно были озвучено, что до 2020 года из федерального бюджета будет инвестировано порядка 105 миллиардов рублей в строительство и развитие индустриальных парков. Кроме того, планируется ввести ряд льгот для инвесторов. В их числе будут рассмотрены налоговые льготы, субсидирование, покрывающее часть расходов на создание проекта, возмещение части расходов на подключение к энергомощностям.

Определенные льготы были предложены и со стороны региональных властей. Например, Ленобласть разработала законопроект, согласно которому девелопер получает скидку на аренду участка под строительство индустриального парка, а также  льготы в виде нулевой ставки по налогу на имущество и 13,5% - по налогу на прибыль на четыре года.

Развитие производства в стране и в каждом конкретном регионе – один из ключевых факторов успешного экономического состояния в целом. Поэтому сегмент индустриальных парков является значимым, и формирование четких правил игры в этом сегменте должно стоять в приоритете у федеральных и региональных властей

Реклама

Читайте также

TEKTA GROUP  запустила ипотеку со ставкой 10,4% - Фото

TEKTA GROUP запустила ипотеку со ставкой 10,4%

Во всех проектах девелоперской компании TEKTA GROUP стартует ипотека Сбербанка России с процентной ставкой от 10,4% годовых. Благодаря новой ипотечной программе современные квартиры в ЖК «Маяковский», ЖК «Акварели» и ЖК «Архимед-2» теперь можно приобрести на более привлекательных условиях. Так, выгода при покупке самых популярных 2-комнатных квартир в этих проектах составит до 1 млн  рублей!

ЖК «Маяковский»  демонстрирует активную динамику цен - Фото

ЖК «Маяковский» демонстрирует активную динамику цен

С октября  2016 года по январь  2017 года  стоимость квадратного метра в ЖК бизнес-класса «Маяковский» от TEKTA GROUP увеличилась на 10%. Это позволило ему войти в список десяти наиболее динамичных по цене новостроек бизнес-класса Москвы, составленный компанией «БЕСТ-Новострой». Очередное плановое повышение цен на квартиры в этом жилом комплексе пройдёт уже с 28 февраля.  

Реклама