По мнению экспертов УК Satellit Development, повышенный интерес в этом году рынок проявил к проблеме индустриальных парков. Было озвучено несколько предложений со стороны властей по привлечению инвесторов в сегмент.

Рынок индустриальных парков в России находится на начальном этапе формирования. С одной стороны, спрос на аренду земли в таких объектах высок, особенно среди малого и среднего бизнеса. Причина –  предоставление промышленных участков с уже подведенной инженерией. Подобных участков в стране дефицит, а стоимость подключения – очень высока, особенно для небольших компаний.

В то же время интерес инвесторов к сегменту пока относительно невысокий в связи с отсутствием четких правил игры и приемлемого уровня доходности в сравнении с торговой или офисной недвижимостью. Потенциально сегмент будет очень востребован у инвесторов. Тем не менее, чтобы проекты были эффективны с точки зрения бизнеса и для конечных пользователей, необходимо развивать государственно-частное партнерство. И в этом году мы услышали ряд интересных предложений в этом направлении.

В частности, недавно были озвучено, что до 2020 года из федерального бюджета будет инвестировано порядка 105 миллиардов рублей в строительство и развитие индустриальных парков. Кроме того, планируется ввести ряд льгот для инвесторов. В их числе будут рассмотрены налоговые льготы, субсидирование, покрывающее часть расходов на создание проекта, возмещение части расходов на подключение к энергомощностям.

Определенные льготы были предложены и со стороны региональных властей. Например, Ленобласть разработала законопроект, согласно которому девелопер получает скидку на аренду участка под строительство индустриального парка, а также  льготы в виде нулевой ставки по налогу на имущество и 13,5% - по налогу на прибыль на четыре года.

Развитие производства в стране и в каждом конкретном регионе – один из ключевых факторов успешного экономического состояния в целом. Поэтому сегмент индустриальных парков является значимым, и формирование четких правил игры в этом сегменте должно стоять в приоритете у федеральных и региональных властей

Реклама

Читайте также

Дольщики вложили в строительство домов в Москве сумму, эквивалентную 16 МЦК - Фото

Дольщики вложили в строительство домов в Москве сумму, эквивалентную 16 МЦК

В столице за последние шесть лет в долевое строительство вложено 1,6 триллиона рублей средств соинвесторов. Глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев заявил, что этой суммы было бы достаточно для строительства 16 Московских центральных колец (МЦК), передает РИА Новости. Также на 1,6 триллиона рублей можно возвести два комплекса «Москва-Сити».

В России больше не будут финансировать точечную застройку при расселении жилья - Фото

В России больше не будут финансировать точечную застройку при расселении жилья

Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень заявил, что власти больше не будут финансировать точечную застройку в рамках программы расселения аварийного жилья, передает РИА Недвижимость.

Реклама