Сегодня города застраиваются новыми микрорайонами. Некоторые из них по-настоящему оригинальны, но большая часть жилья эконом-класса строится по типовым проектам. О будущем архитектуры доступных новостроек - в колонке эксперта Софьи Лебедевой.

Говоря о массовом переходе на рынке недвижимости к интересной и нестандартной архитектуре, мы имеем виду в первую очередь новостройки экономкласса, поскольку основной спрос и предложение сосредоточены именно в этом сегменте.  Несмотря на то, что застройщики в последнее время повышают качество доступного жилья, а именно используют неплохую инженерию, ставят хорошие лифты, делают приличную отделку,  интересных с точки зрения  архитектурных решений проектов пока единицы.

Требовательность и избирательность покупателей возрастает: многие не хотят жить в безликих бетонных коробках и постепенно на рынке устанавливается представление о необходимости разнообразия в  архитектурном оформлении. Безусловно, при прочих равных  большую симпатию у покупателей вызовет дом с какой-то «изюминкой» или интересным акцентом в оформлении фасада и входных групп.

Поэтому застройщики и стали экспериментировать с цветом и вариантами отделки  фасада даже в стандартных панельных новостройках, стараясь использовать менее затратные, но самые разнообразные способы повышения привлекательности внешнего облика домов.  Яркий пример – панельные новостройки серии Евро’Па, которые  имеют несколько вариантов отделки, один из наиболее интересных – вентилируемый фасад, который делает дома этой серии практически не отличимыми от монолитных новостроек. Благодаря такой отделке дома приобретают привлекательный и более дорогой внешний вид. 

При этом важно понимать, что дом не парит  в безвоздушном пространстве, а находится в определенном месте с уже существующей застройкой, поэтому  любой архитектурный проект должен органично вписываться в окружающую среду. В последнее время большинство застройщиков делают ставку на продуманное придомовое пространство. Так в описании многих жилых комплексов стали встречаться подробные планы пешеходных дорожек и аллей около дома, детских площадок и зон для отдыха.

И все-таки необычная архитектура ассоциируется скорее с более высоким сегментом, для которого в последнее время стала характерна более сдержанная стилистика. Декор с множеством деталей, выдержанный в едином стиле и сочетающейся с окружающей застройкой, обходится застройщикам весьма дорого, а при малейшем  просчете в деталях через несколько лет дом может «выйти из моды» и смотреться устаревшим, дешевым или вычурным.  

В связи с этим архитекторы во всем мире тяготеют к упрощению архитектурного облика и минимуму деталей, и воплощением этой тенденции является стиль хай-тек. Конечно, ультрасовременный стиль не всегда уместен, особенно в Москве, где наряду с новой застройкой находятся старые дома, а порой и архитектурные памятники. В этом смысле понятна устойчивая популярность в Москве неоклассицизма с аллюзией к сталинскому стилю с его сдержанными пропорциями и умеренными  деталями, который не выбивается из общей московской застройки.

Резюмируя, могу сказать, что «подвижки» в сторону интересного и продуманного архитектурного облика домов есть и в доступном сегменте. Рынок на сегодня ориентирован на покупателя, а он хочет жить в красивых домах с запоминающимся «лицом». В конечном счете,  застройщики понимают, что количество и скорость продаж во многом зависит от того, насколько привлекательно  выглядит дом.

Реклама

Читайте также

Пять минусов нотариальной проверки юридической чистоты квартиры

Сделки купли-продажи недвижимости пока еще не требуют обязательного участия нотариусов, хотя с каждым годом закон расширяет их полномочия. Возможное усиление роли нотариата в гражданском праве было воспринято обществом в штыки. Между тем, существует множество сопутствующих вопросов, где участие нотариусов время от времени требуется, но, к счастью, пока еще у потребителя есть выбор. В эой статье собраны основные причины, по которым лучше отказаться от нотариальных услуг, если речь идет о проверке юридической чистоты приобретаемой квартиры.

ЖК «Маяковский»  демонстрирует активную динамику цен - Фото

ЖК «Маяковский» демонстрирует активную динамику цен

С октября  2016 года по январь  2017 года  стоимость квадратного метра в ЖК бизнес-класса «Маяковский» от TEKTA GROUP увеличилась на 10%. Это позволило ему войти в список десяти наиболее динамичных по цене новостроек бизнес-класса Москвы, составленный компанией «БЕСТ-Новострой». Очередное плановое повышение цен на квартиры в этом жилом комплексе пройдёт уже с 28 февраля.  

Реклама